超市门面租赁合同样本

PAGEPAGE1超市门面租赁合同样本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁门面房位置及面积1.1甲方出租的门面房位于：________________。1.2租赁门面房面积为：________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为：现金、转账或汇票等。第四条租赁门面房的使用4.1乙方租赁门面房仅限于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的用途。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应合理使用租赁门面房，做好安全防范工作，防止火灾、盗窃等事故发生。第五条维修及改善5.1租赁期间，门面房及其附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。5.2乙方对门面房进行改善或增设他物时，应取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。第六条提前解除合同6.1租赁期间，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2提前解除合同时，乙方需提前一个月书面通知甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名/盖章）：______________乙方（签名/盖章）：______________签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-超市门面租赁合同样本目录一、合同双方基本信息二、租赁门面房基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁门面房的使用六、维修及改善七、提前解除合同八、违约责任九、争议解决十、合同的变更和补充十一、附件合同双方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________身份证号：________________租赁门面房基本信息1.甲方出租的门面房位于：________________。2.租赁门面房面积为：________________平方米。租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租金及支付方式1.租金为每年人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方按季度支付租金，每季度首月支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.乙方支付租金方式为：现金、转账或汇票等。租赁门面房的使用1.乙方租赁门面房仅限于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的用途。2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应合理使用租赁门面房，做好安全防范工作，防止火灾、盗窃等事故发生。维修及改善1.租赁期间，门面房及其附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。2.乙方对门面房进行改善或增设他物时，应取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。提前解除合同1.租赁期间，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.提前解除合同时，乙方需提前一个月书面通知甲方。违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。合同的变更和补充1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件1.门面房平面图2.门面房产权证明复印件3.双方营业执照复印件4.双方法定代表人身份证明复印件甲方（签名/盖章）：______________乙方（签名/盖章）：______________签订日期：________________签订日期：________________附件列表：1.门面房平面图2.门面房产权证明复印件3.双方营业执照复印件4.双方法定代表人身份证明复印件法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产权或使用权，将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相对方，租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁起始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁门面房而支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的方法。7.补充协议：指在合同履行过程中，双方针对未尽事宜达成的书面协议，与原合同具有同等法律效力。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁门面房的使用：承租方应确保租赁门面房仅用于约定用途，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.维修及改善：租赁期间，出租方负责门面房及其附属设施的维修，承租方使用不当导致的损坏除外。承租方进行改善或增设他物时，应取得出租方书面同意。3.提前解除合同：租赁期间，双方协商一致可以提前解除合同，但需提前一个月书面通知对方。4.违约责任：合同双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。解决办法：1.在租赁门面房的使用方面，承租方应确保合法经营，遵守相关法律法规。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。2.在维修及改善方面，出租方应在租赁合同中明确维修责任，并与承租方约定改善或增设他物的具体流程和费用承担方式。3.在提前解除合同方面，双方应提前沟通，确保提前解除合同的书面通知符合合同约定。4