【特殊条款】房地产中介服务合同完整版范本

【特殊条款】房地产中介服务合同完整版范本-PAGE【特殊条款】房地产中介服务合同完整版范本-PAGE【特殊条款】房地产中介服务合同完整版范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为房地产中介机构，接受甲方的委托，提供房地产中介服务，包括但不限于提供房地产政策咨询、房源信息查询、协助甲方看房、协助甲方与房屋出卖方或出租方签订房地产买卖合同或租赁合同等。1.2乙方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、高效、优质的服务。二、服务费用2.1甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为：_______（大写：_______元整）。2.2甲方支付服务费用的方式为：_______。2.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具正规发票。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产中介服务。3.2甲方应如实向乙方提供购房或租房的需求信息，并按照乙方的建议和要求配合履行相关手续。3.3甲方应按照约定向乙方支付服务费用。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。4.2乙方应按照甲方的要求提供房地产中介服务，并确保所提供的服务符合法律法规的规定。4.3乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方提供的个人信息及交易信息。五、合同的解除与终止5.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，致使合同无法履行，受影响的一方有权解除合同。5.2在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买新房应用场合：当你想买一套新房，但不知道市场情况、房源信息等，可以请房地产中介帮你。注意事项：在合同中明确乙方的服务内容，如提供房源信息、协助看房、协助签订购房合同等。同时，要约定好服务费用，避免中介收取高额费用。修正建议：在合同中加上一条，规定乙方在提供房源信息时，应确保房源的真实性、合法性，并承担相应责任。2.出售二手房应用场合：当你想卖掉自己的二手房，但又不想自己找买家，可以请房地产中介帮你。注意事项：在合同中明确乙方的服务内容，如发布房源信息、寻找买家、协助签订购房合同等。同时，要约定好服务费用，避免中介收取高额费用。修正建议：在合同中加上一条，规定乙方在发布房源信息时，应确保信息的真实性、合法性，并承担相应责任。3.租房应用场合：当你想租房，但又找不到合适的房源，可以请房地产中介帮你。注意事项：在合同中明确乙方的服务内容，如提供房源信息、协助看房、协助签订租赁合同等。同时，要约定好服务费用，避免中介收取高额费用。修正建议：在合同中加上一条，规定乙方在提供房源信息时，应确保房源的真实性、合法性，并承担相应责任。4.房地产投资咨询应用场合：当你想投资房地产，但又不太了解市场情况，可以请房地产中介提供投资咨询服务。注意事项：在合同中明确乙方的服务内容，如提供市场分析、投资建议、协助办理购房手续等。同时，要约定好服务费用，避免中介收取高额费用。修正建议：在合同中加上一条，规定乙方在提供投资建议时，应遵循诚实信用原则，确保建议的真实性、合法性，并承担相应责任。5.房地产法律咨询应用场合：当你遇到房地产法律问题时，可以请房地产中介提供法律咨询服务。注意事项：在合同中明确乙方的服务内容，如提供法律咨询、协助解决纠纷、协助办理相关手续等。同时，要约定好服务费用，避免中介收取高额费用。修正建议：在合同中加上一条，规定乙方在提供法律咨询时，应确保咨询内容的真实性、合法性，并承担相应责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.中介不履行合同约定解决办法：在签订合同时，明确约定乙方的服务内容和违约责任。如乙方未履行合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.中介收取高额费用解决办法：在签订合同时，明确约定服务费用。如中介收取高额费用，甲方有权要求乙方退还多余费用。3.中介提供的房源信息不真实解决办法：在签订合同时，约定乙方在提供房源信息时，应确保信息的真实性、合法性。如发现乙方提供虚假信息，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.中介泄露甲方隐私解决办法：在签订合同时，约定乙方应保护甲方的隐私和商业秘密。如发现乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、原始合同所需附件1.甲乙双方的联系复印件2.甲乙双方的营业执照复印件（如适用）3.甲方购房或租房需求说明书4.乙方服务承诺书5.乙方收费标准及收费依据6.乙方提供的房源信息清单7.甲方支付服务费用的凭证8.乙方开具的正规发票购房租房不用愁，中介帮忙来解决；服务内容要写清，费用透明别含糊。房源信息要真实，虚假宣传要不得；保护隐私是首要，泄露信息要担责。合同解除有