企业猪场场地租赁合同 合同范本【带附件】

企业猪场场地租赁合同名称：__________地质：__________法定代表人：__________名称：__________地质：__________法定代表人：__________鉴于：1.甲方为猪场场地的合法所有者，拥有猪场场地所有权及使用权。2.乙方因生产经营需要，愿意租赁甲方的猪场场地，用于生猪养殖。3.甲方同意将猪场场地租赁给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________（地点）的猪场场地租赁给乙方使用，猪场场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁猪场场地的用途为生猪养殖，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。1.3乙方在租赁期间应合理使用猪场场地，确保猪场场地及其附属设施的安全、完好。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：__________元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应按年度支付租金。租金支付方式为每年度开始前______日内，乙方向甲方支付当年租金。3.3租赁期满后，如乙方继续使用猪场场地，应按照甲方的要求补交租金。第四条维修及保养4.1在租赁期间，猪场场地的维修及保养责任由乙方承担。4.2乙方应确保猪场场地及其附属设施处于良好状态，保障生猪养殖的正常进行。4.3甲方有权对猪场场地进行定期检查，如发现乙方未履行维修及保养义务，甲方有权要求乙方在规定期限内修复，逾期未修复的，甲方有权自行修复，所需费用由乙方承担。第五条转让及转租5.1在租赁期间，乙方不得将猪场场地转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将猪场场地用于与他人合作、联营或其他经济活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）未履行维修及保养义务，导致猪场场地或附属设施严重损坏的；（3）将猪场场地转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方的；（4）违反国家法律法规，严重影响甲方权益的。（1）未按约定提供猪场场地及相关设施，导致乙方无法正常经营的；（2）擅自提高租金，严重影响乙方权益的；（3）违反国家法律法规，严重影响乙方权益的。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一：租赁新手养猪应用场合：小明想尝试养猪，于是找到一家猪场老板老王，希望能租个地方试试手。注意事项：小明作为新手，需要在合同中增加一个试用期条款，比如前三个月算作试用期，如果发现养猪不适合自己，可以提前终止合同。同时，老王可以提供一个师傅或短期培训，帮助小明快速上手。2.场合二：猪场扩建租赁应用场合：老李的养猪事业越做越大，自家的猪场不够用了，于是找到有闲置猪场的老张租个地方。注意事项：老李和老张需要明确扩建部分的设施维护责任，以及扩建后租金的调整机制。合同中应增加一条，若扩建部分的设施损坏，由老李负责维修。3.场合三：短期租赁猪场应用场合：小刘想趁暑假养猪体验生活，于是找到猪场老板老赵，希望能短期租赁一块地方。注意事项：短期租赁的价格和支付方式需要调整，可以按天或按周计费。同时，合同中要明确租赁开始和结束的具体日期，避免争议。4.场合四：猪场租赁附带技术指导应用场合：小王想养猪，但是不懂技术，于是找到愿意提供技术指导的猪场老板老孙。注意事项：合同中应增加技术指导服务的条款，明确老孙提供技术指导的范围、时间和费用。同时，要约定技术指导的效果评估方式，确保双方权益。5.场合五：猪场租赁合作经营应用场合：小张想养猪，但是资金有限，于是找到猪场老板老周，希望能合作经营。注意事项：合同中应明确合作经营的模式，比如利润分成、风险承担等。同时，要约定合作经营的决策机制，避免日后因管理问题产生纠纷。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题一：猪场设施损坏，维修责任不明确解决办法：在合同中明确双方的责任范围，比如哪些设施由甲方负责维修，哪些由乙方负责。同时，可以约定一个检查机制，定期检查猪场设施，发现问题及时解决。2.问题二：租金支付逾期，双方产生纠纷解决办法：合同中可以约定一个宽限期，比如租金逾期三天内不算是违约。同时，可以采用自动扣款或电子支付等方式，避免因忘记支付而产生逾期。3.问题三：猪场租赁期间遇到政策变动，影响养殖业务解决办法：合同中应增加一个政策变动条款，约定遇到政策变动时双方如何分担风险。比如政府禁止在某地养猪，乙方可以提前终止合同，甲方退还剩余租金。4.问题四：猪场租赁期间遇到疫情，影响养殖业务解决办法：合同中应增加一个疫情应对条款，约定遇到疫情时双方如何分担损失。比如可以约定，若疫情导致乙方无法正常养殖，甲方减免部分租金。三、原始合同所需详细附件1.附件一：猪场场地平面图说明：标注猪场场地的具体位置、面积和边界，以及重要设施的位置，方便双方明确租赁范围。2.附件二：猪场设施清单说明：详细列出猪场内的设施设备，以及它们的状态和维修记录，方便双方了解猪场设施的具体情况。3.附件三：技术指导服务内容说明：如果合同中包含技术指导服务，需要详细列出服务内容、时间、费用等，避免日后产生争议。4.附件四：租金支付凭证说明：每次支付租金后，乙方需要提供支付凭证，甲方确认收到后留存备查，避免租金支付问题的争议。5.附件五：政策变动和疫情应对预案说明：根据合同中的相关条款，制定政策变动和疫情应对的具体预案，明确双方的责任和应对措施。猪场租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方租，平等自愿是前提。场地位置和面积，用途改变需商议。租赁期限要明确，续租申请要提前。租金支付要按时，维修保养乙方责。转让转租不可行，违约责任要承担。争议解决靠协商，实在不行法院见。新手养猪有试用期，师傅培训更放心。扩建租赁要协商，设施维护要分明。短期租赁好灵活，按天按周都能行。技术指导好处多，效果评估不能少。合作经营利润分，决策机制要公平。设施损坏别发愁，责任分担要写清。租金逾期别紧张，宽