2024全新门市租赁合同简版乙方优先条例

2024全新门市租赁合同简版乙方优先条例2024全新门市租赁合同简版乙方优先条例2024全新门市租赁合同简版乙方优先条例2024全新门市租赁合同简版乙方优先条例合同编号：_______法定代表人/负责人：_______地质：_______法定代表人/负责人：_______地质：_______第一条租赁门市的基本情况1.1门市地质：_______。1.2门市面积：_______平方米。1.3门市用途：乙方租赁该门市仅用于_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，大写：_______元整。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_______元，大写：_______元整，作为履行本合同的保证。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁门市交还给甲方，甲方在确认租赁门市无损坏、乙方无欠款后_______个工作日内无息退还保证金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对该门市的合法使用权。5.2甲方应确保租赁门市符合国家安全、消防等相关规定，并负责租赁门市的结构安全和设施的正常运行。5.3甲方有权对租赁门市进行检查，但应提前_______日通知乙方。5.4甲方应承担租赁门市在租赁期间产生的物业管理费、水电费等相关费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁门市，不得擅自改变门市的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁门市，并负责租赁期间的日常维护和保养。6.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。6.4乙方在租赁期间不得将门市转租、转让或以其他方式处分。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁门市或干涉乙方合法使用租赁门市的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人/负责人：_________法定代表人/负责人：_________签订日期：_________年_______月_______日签订日期：_________年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租应用场合：小明租了一个门市，后来不想自己经营了，想转租给别人。注意事项：合同里写了不能转租，所以小明得先跟房东商量一下，看看房东同不同意。如果房东同意，那得重新签个合同，把转租的事写清楚，省得以后有麻烦。2.租赁期延长应用场合：小红的门市租期快到了，但她还想继续租下去。注意事项：合同里写了续租要提前几个月通知房东，所以小红得早点跟房东说。另外，租金和条件啥的，也得提前商量好，别等到一刻才着急。3.房屋维修应用场合：小刚租的门市空调坏了，需要修理。注意事项：合同里写了房东负责设施的正常运行，所以小刚可以找房东来修。但如果是因为小刚使用不当造成的，那可能就得自己掏钱了。4.提前解约应用场合：小丽的门市因为个人原因需要提前解除租赁合同。注意事项：合同里写了提前解约要支付赔偿金，所以小丽得跟房东好好商量，看看能不能少赔点。另外，解除合同的手续也得办齐全，免得以后有纠纷。5.租金调整应用场合：由于市场行情变化，门市租金需要调整。注意事项：合同里写了租金多少，如果要调整，得双方商量一致。所以，房东不能单方面涨租，小张也不能硬扛着不付。双方得坐下来，好好谈，找到一个都能接受的价钱。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租金支付延误。解决办法：合同里写了逾期付款要交滞纳金，所以尽量按时付款，实在不行就跟房东解释一下，看看能不能通融一下。2.问题：门市设施损坏。解决办法：如果是正常使用造成的，及时跟房东说，看能不能修。如果是自己弄坏的，那就主动承担修理费用。3.问题：租赁门市用途变更。解决办法：合同里写了门市用途，如果要变更，得先跟房东商量，看能不能改。如果房东同意，那就得重新签个合同，把变更的事写清楚。4.问题：邻居投诉。解决办法：合同里写了要遵守物业管理规定，所以如果有邻居投诉，得及时解决，免得影响自己和房东的关系。三、合同附件清单1.门市平面图：方便双方明确门市的布局和面积。2.设施清单：列出门市里的各种设施和设备，方便双方确认设施的状况。3.物业管理规定：让乙方了解并遵守门市的物业管理规定。4.租赁合同解除协议：如果双方提前解除合同，可以用这个协议来规范解除合同的手续和赔偿事宜。5.租金调整协议：如果双方同意调整租金，可以用这个协议来规范租金调整的相关事宜。租赁合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，权利义务要公平。门市地质要写清，面积用途别搞混。租赁期限要明确，提前通知来续租。租金支付要及时，逾期付款要交费。保证金要付清，期满无欠就退还。甲方要保证合法，乙方要合理使用。检查维护要配合，共同维护