有抵押房屋买卖合同合集3篇

有抵押房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售人：身份证号或组织机构代码证号：联系地址：******代理人：身份证号：联系地址：******买受人：身份证号或组织机构代码证号：联系地址：******代理人：身份证号：联系地址：******依据《XX**市房地产管理法》、《XX民法典》、《房屋登记方法》、《**市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成全都，订立本合同。第一条房产基本状况1、甲方房产座落于***，建筑面积：***平方米，房屋用途为***，《房屋全部权证》号为***。其次条甲方对该房产现状的声明甲方保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方照实说明该房屋的下列状况：1、抵押状况：未设定抵押向***抵押，借款***元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。2、出租状况：未出租出租给***，租赁期限为自****年**月**日至****年**月**日。承租人已明确表示放弃优先购买权。3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用状况说明如下：第三条乙方对购买状况的声明1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。2、乙方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方担当。第四条房产成交价甲乙双方商定上述房产成交价为人民币：该房产的附属设施、设备等物品。第五条交易定金为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于****年**月**日时向甲方交纳元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款、返还乙方。第六条房款交付该房屋买卖价款为元。乙方按下列第*种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七条房屋的交付甲、乙双方按第款商定该房交付日期：******1、合同签署之日起**日内，甲方向乙方交付该房2、甲方在收到乙方全部房价款之日起**日内，甲方向乙方交付该房。3、甲方在商定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起**日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。第八条有关税费在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第款商定担当：1、各自担当国家规定应缴纳的税费2、全部税费由甲方担当3、全部税费由乙方担当。在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第款商定支付：1、全部由甲方支付2、全部由乙方支付第九条有关房屋权属转移登记自本合同签订之日起**日内，乙方向**市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须乐观赐予协作。若因甲方有意拖延或不准时供应相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。第十条违约责任1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起**日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期**日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之的滞纳金。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1、提交**市仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同附件本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。第十三条合同数量及持有本合同一式份，甲乙双方各执份，**市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。第十四条双方商定的其他事项：甲方：*****乙方：******共有权人：******身份证号：身份证号：******法定代表人：法定代表人：******地址：*****地址：****联系方式：*联系方式：****托付代理人：托付代理人：*******年**月**日****年**月**日有抵押房屋买卖合同(第二篇)合同范文摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就有抵押房屋的买卖事宜达成如下协议，经双方友好协商，达成一致意见并遵守本合同的约定。合同编号：_____________签订日期：_____________一、买卖房屋的基本情况：1.甲方购买乙方位于（具体地址）的房屋，房屋面积约为__________平方米，产权证号为__________。2.房屋权属情况：该房屋为乙方的合法所有，并无纠纷或权属争议。3.房屋现有抵押情况：该房屋目前存在抵押，并为银行（或其他金融机构）所借贷款项的担保。4.转让价格及付款方式：乙方同意将上述房屋以__________万元的价格出售给甲方，甲方将款项以__________的方式进行支付。二、买卖交付及过户手续：1.房屋过户：乙方在收到全部购房款项后，将立即办理房屋过户手续并交付房屋产权证书给甲方。2.产权转让税、过户费等费用：产权转让税及过户费等由甲方负担。三、买卖双方的权利和义务：1.甲方的权利和义务：(1)在约定时间内按照合同约定的方式支付购房款项。(2)对房屋的使用、保管及维护负责，并按照相关法律法规履行相应义务。(3)确保支付购房款项的合法性，并承担相应的法律责任。2.乙方的权利和义务：(1)在收到全部购房款项后，按时交付房屋产权证书并协助甲方办理相关过户手续。(2)向甲方提供真实准确的房屋权属证明及相关材料，并保证所出售房屋的合法性。(3)履行相关法律法规规定的义务，并对房屋的质量及法律纠纷承担相应责任。四、保密条款：双方同意将涉及本合同的所有商业、技术和财务信息予以保密，并不得向第三方披露或使用。五、争议解决：本合同的解释、执行以及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。六、附则：本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________签名：__________有抵押房屋买卖合同(第三篇)有抵押房屋买卖合同合同编号：[编号]甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/注册号：联系地址：联系电话：经甲、乙双方协商一致，就甲方所拥有并抵押的位于[房屋地址]的房屋进行买卖，并达成如下合同：第一条房屋描述1.1甲方拥有并合法所有房产权及使用权，位于[房屋地址]，面积约为[面积]平方米。1.2房屋内设施配套齐全，无违法建筑，无纠纷或争议。第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为[交易价格]人民币（大写：[大写交易价格]）。2.2交易价格包含相关税费用，乙方不再额外承担其他任何费用。第三条付款方式3.1乙方应当在本合同签署后[付款时间]内向甲方支付全部购房款项。3.2乙方将购房款项以[支付方式]的方式支付至甲方指定的账户，并提供相应的付款凭证。第四条过户手续4.1甲、乙双方应当一同前往房屋所在地相关行政机关办理房屋过户手续。4.2过户手续完成后，甲方将随即将房屋的相关全部权属证书及其他手续文件交付给乙方。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同第一条约定的内容，导致房屋权属出现问题，甲方应承担相应的法律责任。5.2若乙方未按照本合同第三条约定的支付时间和方式进行付款，并且在[宽限期]内未履行付款义务，甲方有权解除本合同，追究乙方的违约责任，并扣留已支付的定金。5.3倘若因乙方原因导致交易无法完成，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为交易总额的[违约金比例]。第六条其他条