建房合同协议书范本四十二

PAGEPAGE1建房合同协议书范本四十二甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方建房事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程面积：________平方米4.工程内容：________5.工程期限：____年__月__日至____年__月__日二、工程造价1.工程总造价：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元2.付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的__%作为预付款；工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总造价的__%；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的__%；剩余__%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。三、工程质量和验收1.乙方应按照国家有关工程质量和安全生产的标准、规范进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后__日内组织验收。3.验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改至合格。四、工期延误1.因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按工程总造价的__‰计算。2.因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、工程变更1.施工过程中，甲方要求变更设计的，应书面通知乙方，乙方按照变更后的设计进行施工。2.工程变更导致工程量增加的，增加部分的工程款按本合同约定的单价计算；导致工程量减少的，减少部分的工程款按本合同约定的单价计算予以扣除。六、工程保修1.工程保修期为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修期内，乙方应按国家有关规定对工程进行保修，因乙方原因造成的质量问题，乙方负责无偿修复。七、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每日按工程总造价的__‰计算。2.因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取积极措施减少损失，根据实际情况协商解决。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。2024带目录带附件详细版-建房合同协议书范本四十二目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、工程造价与支付方式四、工程质量和验收五、工期延误六、工程变更七、工程保修八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________二、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程面积：________平方米4.工程内容：________5.工程期限：____年__月__日至____年__月__日三、工程造价与支付方式1.工程总造价：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元2.付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的__%作为预付款；工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总造价的__%；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的__%；剩余__%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。四、工程质量和验收1.乙方应按照国家有关工程质量和安全生产的标准、规范进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后__日内组织验收。3.验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改至合格。五、工期延误1.因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按工程总造价的__‰计算。2.因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。六、工程变更1.施工过程中，甲方要求变更设计的，应书面通知乙方，乙方按照变更后的设计进行施工。2.工程变更导致工程量增加的，增加部分的工程款按本合同约定的单价计算；导致工程量减少的，减少部分的工程款按本合同约定的单价计算予以扣除。七、工程保修1.工程保修期为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修期内，乙方应按国家有关规定对工程进行保修，因乙方原因造成的质量问题，乙方负责无偿修复。八、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每日按工程总造价的__‰计算。2.因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取积极措施减少损失，根据实际情况协商解决。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.工程施工图纸2.工程预算明细表3.工程质量验收标准4.工程变更申请表甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。附件列表：1.工程施工图纸2.工程预算明细表3.工程质量验收标准4.工程变更申请表违约行为罗列及认定：1.工期延误：未能按合同约定的工期完成工程，经甲方书面催告后仍未采取有效措施纠正的。2.工程质量不符合约定：工程竣工后，验收不合格且乙方未在指定期限内整改至合格的。3.未按约定支付工程款项：甲方未按合同约定的付款方式和期限支付工程款的。4.违反合同其他约定：违反合同中关于工程变更、工程保修、违约责任等约定的。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.工程质量：指建筑工程满足设计文件、施工技术标准和合同约定的程度。3.竣工验收：指工程完工后，由甲方组织对工程质量、安全、功能等方面进行检验，确认是否符合合同约定和法律法规规定。4.质保金：指合同中约定的，为保证工程质量，由甲方在支付工程款时暂扣的一部分款项，待工程保修期满且无质量问题后支付给乙方的款项。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工期延误：注意约定合理的工期，并在合同中明确工期延误的违约责任。在施工过程中，甲方应密切关注工程进度，及时与乙方沟通解决问题。2.工程质量不符合约定：甲方应在施工过程中加强监督检查，确保乙方按照合同约定和国家标准进行施工。验收时，严格按照验收标准进行，对不合格的部分要求乙方整改。3.未按约定支付工程款项：甲方应按照合同约定的付款方式和期限支付工程款。如有特殊情况导致无法按期支付，