强制执行申请书-物业服务纠纷

PAGEPAGE1强制执行申请书-物业服务纠纷致：[法院名称]申请人：[申请人名称]地址：[申请人地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[法定代表人职务]被申请人：[被申请人名称]地址：[被申请人地址]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[法定代表人职务]尊敬的法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，申请人[申请人名称]（以下简称“申请人”）现向贵院提出强制执行申请，请求对被申请人[被申请人名称]（以下简称“被申请人”）进行强制执行。现将有关情况说明如下：一、案件基本情况1.申请人是一家依法成立的物业服务企业，负责为[小区/楼宇名称]提供物业管理服务。2.被申请人是[小区/楼宇名称]的业主，与申请人签订了《物业服务合同》，约定了物业服务的内容、标准、费用等事项。3.根据《物业服务合同》的约定，被申请人应按期足额支付物业服务费。然而，被申请人自[欠费起始日期]起至今未支付物业服务费，累计欠费金额为人民币[欠费金额]元。二、申请人已采取的措施1.申请人多次与被申请人进行沟通，要求其支付欠缴的物业服务费，但被申请人拒不履行合同义务。2.申请人在[催款通知书发送日期]向被申请人发出《催款通知书》，要求其在指定期限内支付欠缴的物业服务费，但被申请人仍未履行支付义务。3.申请人在[起诉日期]向贵院提起物业服务纠纷诉讼，贵院依法作出判决，要求被申请人在判决生效之日起[判决履行期限]内支付欠缴的物业服务费及相应的滞纳金。三、强制执行请求鉴于被申请人未按照贵院的判决履行支付义务，申请人现向贵院提出强制执行申请，请求贵院依法采取强制措施，强制被申请人履行以下义务：1.支付欠缴的物业服务费人民币[欠费金额]元；2.支付自[欠费起始日期]起至实际支付日止的滞纳金，按日利率[滞纳金利率]计算；3.承担本案的诉讼费用。四、法律依据1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条、第二百四十四条、第二百四十五条；2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零七条；3.其他相关法律规定。五、证据材料1.《物业服务合同》；2.《催款通知书》及邮寄凭证；3.贵院的判决书；4.其他相关证据材料。六、申请人的承诺申请人承诺所提供的证据材料均真实、合法、有效，并保证按照贵院的要求提供其他必要的证明文件。七、请求贵院依法受理并尽快作出强制执行裁定鉴于被申请人长期拒不履行合同义务，严重损害了申请人的合法权益，申请人恳请贵院依法受理本申请，尽快作出强制执行裁定，并采取相应的强制措施，以维护申请人的合法权益。申请人：[申请人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]日期：[申请日期]附件：相关证据材料清单目录一、强制执行申请书摘要二、案件基本情况三、申请人已采取的措施四、强制执行请求五、法律依据六、证据材料七、申请人的承诺八、请求贵院依法受理并尽快作出强制执行裁定九、附件正文一、强制执行申请书摘要申请人：[申请人名称]被申请人：[被申请人名称]案由：物业服务纠纷申请事项：强制执行被申请人支付欠缴的物业服务费及滞纳金申请法院：[法院名称]二、案件基本情况1.申请人是一家依法成立的物业服务企业，负责为[小区/楼宇名称]提供物业管理服务。2.被申请人是[小区/楼宇名称]的业主，与申请人签订了《物业服务合同》，约定了物业服务的内容、标准、费用等事项。3.被申请人自[欠费起始日期]起至今未支付物业服务费，累计欠费金额为人民币[欠费金额]元。三、申请人已采取的措施1.多次与被申请人进行沟通，要求其支付欠缴的物业服务费，但被申请人拒不履行合同义务。2.发出《催款通知书》，要求被申请人在指定期限内支付欠缴的物业服务费，但被申请人仍未履行支付义务。3.提起物业服务纠纷诉讼，法院判决被申请人在判决生效之日起[判决履行期限]内支付欠缴的物业服务费及相应的滞纳金。四、强制执行请求1.支付欠缴的物业服务费人民币[欠费金额]元；2.支付自[欠费起始日期]起至实际支付日止的滞纳金，按日利率[滞纳金利率]计算；3.承担本案的诉讼费用。五、法律依据1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条、第二百四十四条、第二百四十五条；2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零七条；3.其他相关法律规定。六、证据材料1.《物业服务合同》；2.《催款通知书》及邮寄凭证；3.法院的判决书；4.其他相关证据材料。七、申请人的承诺申请人承诺所提供的证据材料均真实、合法、有效，并保证按照法院的要求提供其他必要的证明文件。八、请求贵院依法受理并尽快作出强制执行裁定鉴于被申请人长期拒不履行合同义务，严重损害了申请人的合法权益，申请人恳请贵院依法受理本申请，尽快作出强制执行裁定，并采取相应的强制措施，以维护申请人的合法权益。申请人：[申请人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]日期：[申请日期]九、附件1.《物业服务合同》副本；2.《催款通知书》副本及邮寄凭证；3.法院的判决书副本；4.其他相关证据材料副本。附件列表：1.物业服务合同副本2.催款通知书副本及邮寄凭证3.法院的判决书副本4.其他相关证据材料副本（如物业服务费欠缴记录、沟通协商记录等）违约行为罗列及认定：1.被申请人未按合同约定支付物业服务费。2.被申请人在收到催款通知书后，仍未在指定期限内支付欠缴的物业服务费。3.被申请人未按照法院判决履行支付义务。法律名词及解释：1.强制执行：指法院根据法律规定，对被执行人的财产采取强制措施，以实现申请人的合法权益。2.物业服务合同：指物业服务企业与业主之间就物业服务的内容、标准、费用等事项达成的协议。3.滞纳金：指因逾期支付费用而产生的违约金，通常按日利率计算。4.诉讼费用：指因诉讼所产生的费用，包括案件受理费、律师费等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.被申请人财产状况调查：在申请强制执行前，应对被申请人的财产状况进行充分调查，以确保有足够的财产用于偿还欠款。2.强制执行程序的启动：根据当地法院的规定，提交强制执行申请书及相关材料，确保程序合法、完整。3.执行异议的处理：被申请人可能会提出执行异议，申请人需准备好相关证据材料，及时应对。4.财产查封、扣押、拍卖：根据法院裁定，对被申请人的财产进行查封、扣押，并在适当情况下进行拍卖，以实现债权的清偿。解决方法：1.聘请专业律师：在整个过程中，应聘请专业律师提供法律咨询和代理服务，以确保自身权益得到充分保障。2.加强与法院沟通：及时了解案件进展，积极配合法院执行工作，确保执行效果。3.妥善保管证据材料：确保所有证据材料真实、合法、有效，并在需要时提供给法院。4.关注被执行人财产变动：密切关注被执行人财产状况，一旦发现财产变动，及时向