2024年-房地产渠道分销合同协议

房地产渠道分销合同协议房地产渠道分销合同协议房地产渠道分销合同协议房地产渠道分销合同协议甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目通过乙方渠道进行分销一事，达成如下协议：第一条房地产项目基本情况1.1项目名称：___________1.2项目地质：___________1.3项目类型：住宅/商业/综合等1.4项目面积：___________1.5项目产权性质：国有出让/集体所有/其他1.6项目配套设施：___________1.7项目销售价格及优惠政策：___________第二条分销渠道及合作方式2.1乙方作为甲方的分销渠道，负责将甲方房地产项目推荐给潜在客户，并促成交易。2.2乙方有权要求甲方提供项目资料、宣传资料、销售培训等支持，以便更好地进行项目推广。2.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目信息，包括但不限于项目概况、销售政策、价格体系等。2.4甲方有权对乙方的分销渠道进行审查，要求乙方提供分销渠道的相关资质证明。2.5乙方应按照甲方的要求，对分销渠道进行管理，确保分销渠道的合规经营。第三条合作期限及终止3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。3.2在合作期限内，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。3.3在合作期限内，如一方违反协议约定，另一方有权提前终止本协议，并要求违约方承担违约责任。3.4本协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，结清相关款项。第四条佣金及支付方式4.1乙方成功推荐客户购买甲方房地产项目，甲方应按照项目销售价格的____%向乙方支付佣金。4.2佣金支付方式为：客户支付购房款后，甲方在____个工作日内将佣金支付给乙方。4.3如客户在签订购房合同后____个月内发生退房，甲方有权扣除已支付的相应佣金。4.4乙方应按照国家税收政策规定，自行承担相关税费。第五条保密条款5.1双方在合作过程中，应对对方的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。5.2本协议终止后，双方仍应遵守保密义务，直至相关信息进入公有领域。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2违约金的计算方式为：____。6.3如一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表（签名）：___________代表（签名）：___________签订日期：___________签订日期：___________我们需要明确佣金的具体比例。在合同中，佣金比例为项目销售价格的____%。这个比例需要双方在签订合同时共同商定，一般来说，佣金比例会根据项目的实际情况、市场行情以及乙方的分销能力等因素来决定。对于乙方来说，佣金比例当然是越高越好，但是对于甲方来说，过高的佣金比例会增加销售成本，影响项目的利润。因此，双方需要在利益均衡的基础上，共同确定一个合理的佣金比例。我们需要明确佣金支付的具体时间。在合同中，佣金支付方式为：客户支付购房款后，甲方在____个工作日内将佣金支付给乙方。这个时间需要双方在签订合同时共同商定。对于乙方来说，当然是希望甲方能够尽快支付佣金，以便于自己的资金周转。而对于甲方来说，需要一定的周期来核实客户支付购房款的真实性，以及处理相关的财务手续。因此，双方需要在保证交易安全的前提下，共同确定一个合理的佣金支付时间。再次，我们需要明确退房情况下佣金的扣除。在合同中，如客户在签订购房合同后____个月内发生退房，甲方有权扣除已支付的相应佣金。这个条款需要双方在签订合同时共同商定。对于乙方来说，当然是希望退房情况下甲方不扣除佣金，因为这会影响到乙方的利益。而对于甲方来说，如果客户退房，那么乙方的分销工作并没有完成，因此甲方需要扣除相应的佣金。因此，双方需要在保证交易安全的前提下，共同确定一个合理的退房情况下佣金扣除的条款。我们需要明确乙方的税务责任。在合同中，乙方应按照国家税收政策规定，自行承担相关税费。这个条款需要乙方在签订合同时特别注意。乙方在收到佣金后，需要按照国家税收政策规定，自行缴纳相关税费。这是乙方的法定义务，乙方不能因为获得佣金而忽视了税务责任。总的来说，佣金及支付方式是房地产渠道分销合同协议中的重要条款，关系到乙方的利益。在签订合同时，乙方需要特别注意这个条款，确保自己的利益得到保障。同时，乙方也需要遵守国家税收政策规定，自行承担相关税费。1.分销渠道的定义和范围合同中应明确分销渠道的定义和范围，包括乙方可以使用的销售渠道类型（例如线上平台、线下门店、中介机构等），以及乙方不得使用的渠道类型。还应明确乙方是否有权建立自己的分销网络，以及如何处理与其他分销商的竞争关系。2.项目信息和支持甲方应提供充分的项目信息和支持，以便乙方能够有效地推广和销售房地产项目。这包括项目的详细介绍、宣传资料、销售策略、价格表、促销活动等。甲方还应提供必要的销售培训和指导，确保乙方团队能够准确传达项目信息并有效地应对客户咨询。3.客户归属和交易确认合同中应明确客户归属的标准和程序，以避免双方对客户的归属产生争议。通常，客户归属以首次接触原则为准，即客户首次通过乙方的渠道接触并表达购买意向时，该客户归属于乙方。合同还应规定交易确认的程序，包括客户购房合同的签订、房款的支付、以及甲方对交易确认的时限。4.佣金支付的条件和流程除了佣金比例和支付时间外，合同还应详细说明佣金支付的条件和流程。例如，佣金是否需要在客户完成所有房款支付后支付，或者是否可以分期支付。同时，应明确甲方支付佣金所需的文件和证明，以及乙方在收到佣金后应提供的收据或确认函。5.合同解除和终止条款合同中应规定合同解除和终止的条件和程序。这包括一方违约时的解除权、合作期限届满时的终止程序、以及因不可抗力导致合同无法继续履行的处理方式。合同终止后，双方的权利和义务应得到妥善处理，包括未支付佣金的结算、客户资料的交接、以及保密义务的持续。6.争议解决机制合同中应明确争议解决的方式和地点。通常，争议通过协商解决，协商不成时，可以选择仲裁或诉讼。如果选择仲裁，应指定具体的仲裁机构和仲裁规则；如果选择诉讼，应明确管辖法院。争议解决机制的明确有助于双方在出现纠纷时，能够迅速有效地解决问题。7.法律适用和强制性规定合同应明确适用的法律，以及合同条款与强制性法律规定的关系。在某些情况下，合同条款可能与法律强制性规定相冲突，此时应以法律规定为准。双方在