【场景详尽】房屋租赁合同封面

合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________鉴于：2.乙方愿意租赁该房屋，用于居住/办公/经营等合法用途。3.甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于____市____区____路____号房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。1.2乙方租赁该房屋仅用于居住/办公/经营等合法用途，不得用于违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应保证该房屋符合国家安全、消防、卫生等标准。5.3甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.4甲方应保证乙方在租赁期间享有安静的居住/办公环境，不得擅自进入乙方租赁的房屋。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照本合同的约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，做好日常维护和保养。6.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等相关费用。6.4乙方应承担租赁期间因使用房屋及附属设施而产生的损坏赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.3如因不可抗力导致本合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，经双方协商一致后可解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×应付款项×0.05%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房时，要特别注意租赁期限和押金条款。学生通常只在学期内需要租房，所以要将租赁期限明确写在合同里，避免暑假或寒假期间还要支付租金。另外，学生经济条件有限，押金金额要双方协商，尽量降低。2.白领租房白领租房时，要关注房屋维修和物业费用条款。白领工作繁忙，如果房屋设施出现问题，要确保甲方能及时维修。同时，要明确物业管理费、水、电、燃气等费用由谁支付，避免后期产生纠纷。3.家庭租房家庭租房时，要考虑孩子的教育和生活需求。合同中要增加关于孩子教育和生活环境的条款，如保证附近有学校、医院等配套设施。要确保房屋安全，避免安全隐患。4.商铺租赁商铺租赁时，要关注租赁用途和租金支付方式。商家要确保租赁的房屋可以用于商业用途，避免后期因用途不符产生纠纷。租金支付方式可以协商按季度或按年支付，减轻商家经济压力。5.短期租赁短期租赁时，要关注租赁期限和租金调整条款。短期租赁通常是一年以内，要将租赁期限明确写在合同里。另外，要关注租金调整条款，避免短期内租金上涨过快。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，房屋设施可能因老化或使用不当导致损坏。解决办法是：在签订合同时，双方要对房屋设施进行详细检查，列出设施清单。如有损坏，要及时通知甲方维修。乙方在使用过程中，要爱护设施，避免故意损坏。2.租金支付延误乙方可能因经济原因导致租金支付延误。解决办法是：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。乙方要合理安排经济支出，确保按时支付租金。3.租赁期满后房屋交接租赁期满后，房屋交接可能产生纠纷。解决办法是：在合同中明确房屋交接时间和条件。租赁期满前，双方要提前沟通，确认交接事宜。乙方要按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金退还乙方。4.物业管理纠纷物业管理纠纷可能导致乙方生活不便。解决办法是：在合同中明确物业管理费、水、电、燃气等相关费用的支付责任。乙方要按时缴纳费用，确保物业管理正常进行。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：列出房屋内所有设施及其状态，便于双方确认。2.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，作为支付依据。3.维修记录：记录房屋维修情况，便于双方了解维修历史。4.物业管理费、水、电、燃气等费用缴纳凭证：乙方缴纳费用的凭证，作为缴费依据。5.押金退还凭证：甲方退还押金的凭证，作为退还依据。总之，在签订房屋租赁合同过程中，要充分考虑各种应用场合，根据实际情况调整合同条款。在实际操作过程中，要注意可能出现的问题，并提前制定解决办法。同时，要准备详细的附件，确保双方权益得到保障。房屋租赁学问大，签订合同要留心。甲方房屋要合法，乙方用途要正规。租期长短要写明，到期续签要提前。租金押金别马虎，支付方式谈清楚。甲方维修要及时，乙方爱护要仔细。物业费用要分清，生活费用自个儿领。变更解除要协商，单方面来可不成。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。争议解决按法律，友好协商是首选。合同两份要保存，签字盖章才生效。学生租房看期限，押金多少要协商