重点条款版工业厂房买卖合同范本

重点条款版工业厂房买卖合同范本重点条款版工业厂房买卖合同范本重点条款版工业厂房买卖合同范本工业厂房买卖合同范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的工业厂房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就工业厂房买卖相关事宜达成如下协议：第一条工业厂房基本信息1.1工业厂房地址：______________________1.2工业厂房面积：______________________1.3工业厂房结构：______________________1.4工业厂房权属证明文件：______________________第二条交易价格及支付方式2.1工业厂房交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起七个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在办理完毕过户手续之日起七个工作日内支付给甲方。第三条工业厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将工业厂房交付给乙方，并确保工业厂房的水、电、气等设施正常运行。3.2甲方应在交付工业厂房之日起三十日内，协助乙方办理完毕工业厂房过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用证过户等。3.3过户过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证对工业厂房拥有完全、合法的所有权，且该工业厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.2甲方保证工业厂房的质量、结构、设施等符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证购买工业厂房的资金来源合法，且具备履行本合同的全部能力。5.2乙方保证按照本合同约定支付工业厂房的购买款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。6.2甲方未按约定时间交付工业厂房或未履行协助过户义务，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付工业厂房购买款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：工业厂房权属证明文件复印件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.出售中的工业厂房涉及环保问题增加条款：-甲方需提供工业厂房的环保评测报告，证明工业厂房符合国家和地方的环保要求。-若工业厂房在交易过程中被环保部门认定为污染源，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。-甲方应在交付工业厂房前完成所有环保整改工作，确保工业厂房的环保设施正常运行。2.工业厂房存在租赁关系增加条款：-甲方需提供租赁合同副本，明确租赁期限、租金支付情况等。-乙方同意接受租赁合同中的条款，并承担租赁合同项下的权利和义务。-若租赁合同在交易过程中到期，甲方负责与承租人协商续租或解除租赁关系。3.工业厂房涉及特殊行业或用途增加条款：-甲方需提供工业厂房的行业许可或用途证明，确保工业厂房符合乙方所需的特殊行业或用途要求。-若乙方购买工业厂房用于特殊行业或用途，甲方应协助乙方办理相关行业许可或用途变更手续。-甲方保证工业厂房的设计、结构、设施等满足乙方特殊行业或用途的需求。4.工业厂房存在历史遗留问题增加条款：-甲方需提供工业厂房的历史遗留问题说明，包括但不限于土地使用、规划、建设等方面的纠纷或问题。-甲方应在交易前解决所有历史遗留问题，或向乙方披露问题并承担相应的责任。-若因历史遗留问题导致工业厂房无法过户或使用，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。5.工业厂房涉及税收优惠政策增加条款：-甲方需提供工业厂房享受的税收优惠政策文件，包括但不限于税收减免、退税等。-甲方应在交易前向乙方披露税收优惠政策的具体内容和条件，确保乙方能够继续享受相关政策。-若因甲方原因导致乙方无法享受税收优惠政策，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。详细的附件列表及要求说明：1.工业厂房权属证明文件复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.工业厂房环保评测报告要求：由具有资质的环保检测机构出具，报告内容应包括工业厂房的环保设施、污染物排放情况等。3.租赁合同副本要求：必须是租赁合同的原件副本，包括租赁期限、租金支付情况等关键条款。4.行业许可或用途证明文件要求：必须是相关部门出具的正式文件，证明工业厂房符合乙方所需的特殊行业或用途要求。5.历史遗留问题说明文件要求：由甲方出具，详细说明工业厂房的历史遗留问题，包括土地使用、规划、建设等方面的纠纷或问题。6.税收优惠政策文件要求：必须是相关部门出具的正式文件，包括税收减免、退税等优惠政策的具体内容和条件。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.确认工业厂房的权属清晰，避免存在权属纠纷或抵押、查封等法律障碍。解决办法：在签订合同前，对工业厂房的权属情况进行详细调查，包括查询房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.确认工业厂房的质量、结构、设施等符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。解决办法：在签订合同前，对工业厂房进行全面的检查和评估，包括但不限于结构安全、设施设备运行情况等。3.确认工业厂房的环保合规性，避免存在环保问题导致无法正常使用。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供环保评测报告，并核实工业厂房是否符合国家和地方的环保要求。4.确认工业厂房的租赁关系，避免因租赁合同到期或纠纷导致无法正常使用。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供租赁合同副本，并核实租赁期限、租金支付情况等关键条款。5.确认工业厂房的行业许可或用途符合乙方需求，避免因特殊行业或用途要求导致无法正常使用。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供行业许可或用途证明文件，并核实是否符合乙方所需的特殊行业或用途要求。6.确认工业厂房的历史遗留问题，避免因历史遗留问题导致无法过户或使用。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供历史遗留问题说明文件，并核实历史遗留问题的具体情况和解决方案。7.确认工业厂房享受的税收优惠政策，避免因税收问题导致无法享受相关优惠政策。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供税收优惠政策文件，并核实税收优惠政策的具体内容和条件。8.确认合同中的支付条款和交付时间，避免因支付延误或交付推迟导致合同纠纷。解决办法：在签订合同前，明确支付方式和时间，并在合同中设定违约金条款以约束双方按时履行义务。9.确认合同中的过户手续和责任分配，避免因过户问题导致合同无法正常履行。解决办法：在合同中详细规定过户手续的办理流程、时间表和双方的责任，确保过户过程顺利进行。10.确认合同中的争议解决机制，避免因争议解决不当导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，优先选择友好协商解决，若协商不成，选择合适的仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。11.确认合同中的保密条款，避免因商业信息泄露导致损失。解决办法：在合同中设定保密条款，规定双