2024年简单的菜市场摊位租赁合同范文

简单的菜市场摊位租赁合同范文合同编号：_______甲方（出租方）：________________地质：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地质：________________联系人：________________鉴于甲方为一家依法设立并拥有合法经营权的菜市场摊位出租方，乙方为一家具有合法经营资格并有意租赁菜市场摊位的承租方，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同标的1.1甲方同意将位于_______（菜市场名称）的_______号摊位出租给乙方使用，摊位面积为_______平方米。1.2乙方同意租赁上述摊位，并按照本合同的约定支付租金和其他费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为现金/银行转账/支付/支付等，具体支付方式由双方协商确定。第四条权利义务4.1甲方应保证摊位的正常使用，并负责摊位的维修和保养。4.2乙方应合理使用摊位，不得损坏摊位设施，不得擅自改变摊位的结构和用途。4.3乙方应遵守菜市场的管理规定，不得从事违法经营活动。4.4甲方有权对乙方使用摊位的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用摊位，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.赶集摆摊：在农村地区，有时候会有定期的赶集活动，摊主可以租赁临时摊位进行销售。此时，合同中的租赁期限应明确为单次活动时间，租金可以按天计算。同时，双方需约定活动结束后，摊位的清洁和复原责任。2.节假日市集：在节假日或特殊节日期间，可能会有临时组织的市集活动。合同中应约定特殊的租赁期限，如仅限于节假日期间，并明确节假日的租金可能会有所上涨。同时，双方需协商好关于活动期间的安保、交通管理等事项。3.夜市摊位：夜市是城市中常见的临时摊位租赁场景。合同中应明确夜市的经营时间，以及可能产生的噪音、照明等对周围环境的影响。夜市可能会涉及食品卫生等问题，双方需在合同中明确食品安全的责任和标准。4.农贸市场：农贸市场的摊位租赁合同需要特别注意农产品的保鲜和储存条件。合同中应约定甲方提供适当的冷藏设施和储存空间，并确保农产品的质量。同时，乙方需遵守农贸市场关于农产品质量的管理规定。5.创意市集：创意市集通常以售卖手工艺品、创意商品为主，摊主可以租赁临时摊位。合同中应明确摊位的用途，仅限于售卖手工艺品等特定商品。双方可以协商关于市集活动的宣传、推广等方面的合作。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.摊位设施损坏：在租赁过程中，可能会出现摊位设施损坏的情况。双方应在合同中明确设施损坏的责任归属，并约定维修的具体流程和费用承担。2.租金支付延迟：有时候，乙方可能会遇到资金周转问题，导致租金支付延迟。双方可以在合同中约定一定的宽限期，并明确滞纳金的计算方式。3.合同解除：在某些特殊情况下，一方可能需要提前解除合同。双方应在合同中明确解除合同的条件和流程，以及相应的违约责任。4.摊位使用违规：如果乙方违反了合同约定的摊位使用规定，甲方有权采取相应的措施。双方应在合同中明确违规行为的处理方式和责任。5.争议解决：在合同执行过程中，可能会出现争议。双方可以约定通过友好协商解决争议，或选择仲裁或诉讼等方式解决。三、原始合同所需详细附件1.摊位平面图：双方可以附加摊位的平面图，明确摊位的边界和面积，以避免后期产生争议。2.菜市场管理规定：甲方可以提供菜市场的管理规定，包括摊位使用规定、营业时间、卫生要求等，以便乙方了解并遵守。3.租金支付凭证：乙方支付租金时，应保留支付凭证，如收据、转账记录等，以备后续查验。4.维修保养记录：甲方应保留摊位维修保养的记录，以证明其对摊位的维护情况。5.争议解决协议：如果双方选择通过友好协商解决争议，可以附加一份争议解决协议，明确协商的具体流程和期限。合同小曲来唱一唱，摊位租赁不用慌。甲方出租乙方租，平等自愿是原则。摊位位置要写清，面积大小别搞错。租期长短商量定，到期想续要早说。租金每月多少元，按时支付别拖欠。支付方式，现金转账都能行。甲方维修要保证，乙方使用要爱惜。管理规定要遵守，违法经营可不行。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。有纠纷来解决，协商不成法院找。合同两份各一份，签字盖章才有效。特殊场合要注意，赶集夜市节假日。农村城市都适用，