2024年汕头市房屋租赁合同

汕头市房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：汕头市______房地产开发有限公司地质：广东省汕头市____区____路____号法定代表人：______联系方式：______乙方（承租方）：______地质：______联系号码：______联系方式：______鉴于甲方为汕头市______房地产开发有限公司，拥有位于广东省汕头市____区____路____号的房屋所有权；乙方愿意承租上述房屋，甲乙双方经充分协商，一致同意按照《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.2租赁房屋所有权归甲方所有，甲方保证对租赁房屋享有完全的处分权，租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：______账户名称：汕头市______房地产开发有限公司账号：______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用租赁房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人的合法权益。4.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3甲方负责租赁房屋主体结构和附属设施的正常维护，确保房屋及设施安全。甲方应在接到乙方通知后及时修复非乙方使用不当导致的损坏。第五条转租、续租及合同解除5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。5.2租赁期满前，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。5.3在租赁期内，甲乙双方均有权解除合同，但应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，导致甲方无法正常履行本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，件有效。甲方（盖章）：汕头市______房地产开发有限公司乙方（签名）：______签订日期：____年____月____日特此声明，本合同经甲乙双方充分协商，自愿签订，具有法律效力。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：租赁房屋用于居住注意事项：在合同中明确租赁房屋的用途，如居住、办公等。对于居住用途，乙方应注意保持租赁房屋的卫生和整洁，不得损坏房屋设施。2.应用场合：租赁房屋用于办公注意事项：对于办公用途，乙方应注意合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。同时，乙方应遵守物业管理规定，维护良好的办公环境。3.应用场合：租赁房屋转租注意事项：如乙方需要转租，应提前与甲方沟通，并征得甲方书面同意。转租过程中，乙方需确保租赁房屋的使用用途不变，且不得违反物业管理规定。4.应用场合：租赁房屋续租注意事项：租赁期满前，乙方如有续租需求，应提前一个月通知甲方。双方可根据市场行情协商调整租金，并签订新的租赁合同。5.应用场合：租赁房屋提前解除合同注意事项：在租赁期内，如甲乙双方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知对方。双方协商一致后，可办理合同解除手续。同时，违约方需承担相应的违约责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁房屋内设施损坏解决办法：乙方在入住前应仔细检查房屋及设施，发现问题及时与甲方沟通。在租赁期间，如因正常使用导致设施损坏，甲方应及时修复。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.问题：租金支付逾期解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式和时间按时支付租金。如因特殊原因无法按时支付，乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快补交租金。3.问题：租赁房屋的使用纠纷解决办法：甲乙双方在签订合同时，应明确租赁房屋的用途，并遵守合同约定。在使用过程中，如发生纠纷，双方应保持沟通，友好协商解决。4.问题：租赁期满后的续租问题解决办法：租赁期满前，乙方如有续租需求，应提前一个月通知甲方。双方可根据市场行情协商调整租金，并签订新的租赁合同。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：租赁房屋设施清单附件中详细列出租赁房屋内的设施及设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。2.附件二：租赁房屋平面图附件中附上租赁房屋的平面图，标明房屋的布局、面积、房间数量等信息。3.附件三：租赁双方联系复印件附件中附上甲乙双方的联系复印件，以核实双方的身份信息。4.附件四：物业管理规定附件中附上租赁房屋所在小区的物业管理规定，供乙方参考并遵守。5.附件五：租金支付凭证附件中附上乙方支付租金的银行转账凭证，作为支付证据。哎呦喂，租房大事别着急，合同条款要看仔细。汕头房子来出租，甲方乙方约定起。房子信息要写清，面积地质别漏滴。租期长短商量好，满了想续要提前提。租金按时得交清，晚了得罚可不行。房子用着要爱