租房合同（维修费）

PAGEPAGE1租房合同（维修费）本合同由以下双方签订：甲方（房东）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（租客）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】鉴于甲方愿意将以下房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方愿意租赁并支付租金，双方就租赁事宜达成如下协议：第一条：租赁房屋1.1甲方同意将位于【租赁房屋地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。1.2甲方保证租赁房屋符合居住标准，具备正常的居住条件，并承担租赁期间的房屋维修责任。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，支付方式为【支付方式】。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。第四条：维修费用4.1甲方负责租赁期间的房屋维修费用，包括但不限于房屋结构、设施设备等的维修和更换。4.2乙方在使用租赁房屋过程中，如因正常使用导致的损坏，应及时通知甲方进行维修。如因乙方故意或过失导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条：违约责任5.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.2如甲方未按照约定维修租赁房屋，乙方有权要求甲方履行维修义务，并有权要求甲方支付相应的违约金。第六条：合同的解除与终止6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋交还给甲方。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________2024带目录带附件详细版-租房合同（维修费）目录一、合同双方基本信息二、租赁房屋信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、维修费用六、违约责任七、合同的解除与终止八、争议解决九、其他约定十、附件合同双方基本信息甲方（房东）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（租客）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】租赁房屋信息1.1甲方同意将位于【租赁房屋地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。1.2甲方保证租赁房屋符合居住标准，具备正常的居住条件，并承担租赁期间的房屋维修责任。租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，支付方式为【支付方式】。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。维修费用4.1甲方负责租赁期间的房屋维修费用，包括但不限于房屋结构、设施设备等的维修和更换。4.2乙方在使用租赁房屋过程中，如因正常使用导致的损坏，应及时通知甲方进行维修。如因乙方故意或过失导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。违约责任5.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.2如甲方未按照约定维修租赁房屋，乙方有权要求甲方履行维修义务，并有权要求甲方支付相应的违约金。合同的解除与终止6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋交还给甲方。争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________附件：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施设备清单3.维修费用支付方式及流程4.违约金计算方式及支付流程附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施设备清单3.维修费用支付方式及流程4.违约金计算方式及支付流程法律名词及解释：1.租赁合同：指房屋出租人（甲方）将房屋提供给承租人（乙方）使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。3.租金：指承租人根据租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。4.维修费用：指租赁期间，出租人承担的房屋及其设施设备的维修和更换费用。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.合同解除：指双方协商一致或根据合同约定，提前终止租赁合同的行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁房屋及设施设备的使用与维护：乙方在使用租赁房屋过程中，应合理使用房屋及设施设备，避免因故意或过失导致损坏。如发生损坏，应及时通知甲方进行维修。2.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式和日期及时支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.维修费用的承担：甲方负责租赁期间的房屋维修费用，但如因乙方故意或过失导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.合同解除与终止：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋交还给甲方。双方应按照合同约定的方式办理合同解除或终止手续。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于租赁房屋及设施设备的使用与维护问题，双方应在合同中明确使用和维护的具体要求，并在租赁期间进行沟通和协商，确保双方权益得到保障。2.对于租金支付问题，乙方应确保按照约定的支付方式和日期及时支付租金，以免产生滞纳金或解除合同的后果。3.对于维修费用的承担问题，双方应在合同中明确维修费用的承担方和支付方式，并在实际操作中按照约定的流程进行维修和费用支付。4.对于合同解除与终止问题，双方应按照合同约定的方式办理合同解除或终止手续，并确保双方权益得到妥善处理。5.对于争议解决问题，双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可