按揭还款协议书

PAGEPAGE1按揭还款协议书本按揭还款协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意按照本协议的条款和条件向甲方偿还贷款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元的贷款。1.2乙方所借贷款用途为：____________________。第二条贷款期限2.1本协议项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款到期日前一次性偿还贷款本息。第三条贷款利率及还款方式3.1本协议项下的贷款利率为年利率______%，按月计息。3.2乙方采用等额本息还款方式，每月偿还本息金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第四条提款及还款账户4.1乙方在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方指定账户缴纳首付款，并按照甲方的要求办理相关手续。4.2乙方应在每月还款日前将当期还款金额足额存入甲方指定的还款账户。第五条违约责任5.1乙方如未按本协议约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息，甲方有权按照逾期贷款利率收取罚息，并要求乙方支付甲方为实现债权所发生的费用。5.2乙方如发生下列违约行为之一，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方一次性偿还贷款本息及罚息：（1）乙方未按本协议约定的用途使用贷款；（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（3）乙方丧失偿债能力或发生其他影响乙方偿债能力的事件。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____________________请注意，本按揭还款协议书仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据您的具体情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。按揭还款协议书目录一、定义与术语二、贷款金额及用途三、贷款期限四、贷款利率及还款方式五、提款及还款账户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、定义与术语1.1“贷款人”指甲方，即提供按揭贷款的金融机构。1.2“借款人”指乙方，即从贷款人处获得按揭贷款的个人或单位。1.3“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的按揭贷款总额。1.4“贷款期限”指甲方同意向乙方提供的按揭贷款的期限。1.5“贷款利率”指甲方根据市场情况确定的贷款利率。1.6“还款方式”指乙方按照本协议的约定，向甲方偿还贷款本息的方式。二、贷款金额及用途2.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元的贷款。2.2乙方所借贷款用途为：____________________。三、贷款期限3.1本协议项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方应在贷款到期日前一次性偿还贷款本息。四、贷款利率及还款方式4.1本协议项下的贷款利率为年利率______%，按月计息。4.2乙方采用等额本息还款方式，每月偿还本息金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。五、提款及还款账户5.1乙方在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方指定账户缴纳首付款，并按照甲方的要求办理相关手续。5.2乙方应在每月还款日前将当期还款金额足额存入甲方指定的还款账户。六、违约责任6.1乙方如未按本协议约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息，甲方有权按照逾期贷款利率收取罚息，并要求乙方支付甲方为实现债权所发生的费用。6.2乙方如发生下列违约行为之一，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方一次性偿还贷款本息及罚息：（1）乙方未按本协议约定的用途使用贷款；（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（3）乙方丧失偿债能力或发生其他影响乙方偿债能力的事件。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1贷款发放通知书9.2还款计划表甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____________________请注意，本按揭还款协议书仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据您的具体情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.贷款发放通知书2.还款计划表3.贷款用途证明文件4.首付款缴纳凭证5.逾期还款罚息计算方法6.争议解决协议违约行为罗列及认定：1.未按约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息2.未按约定的用途使用贷款3.提供虚假资料或隐瞒重要事实4.丧失偿债能力或发生其他影响偿债能力的事件法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人借款，以所购房屋或其他不动产作为抵押物，按约定的期限和方式偿还贷款本息的贷款方式。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，每月还款金额固定，但每月还款中的本金和利息比例逐渐变化。3.罚息：指借款人未按约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息时，贷款人按照约定的利率对逾期部分收取的利息。4.逾期贷款利率：指借款人未按约定的还款期限偿还贷款本息时，贷款人按照约定的较高利率对逾期部分收取的利率。5.债权：指贷款人对借款人拥有的要求其偿还贷款本金、利息和费用的权利。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.贷款发放延迟：贷款人应按照约定的期限发放贷款，如发生延迟，应及时通知借款人，并协商解决。2.还款金额计算错误：借款人应仔细核对还款计划表，如发现还款金额计算错误，应及时与贷款人沟通并更正。3.提前还款：借款人如需提前还款，应提前向贷款人申请，并按照约定的提前还款条款执行。4.逾期还款：借款人应尽量避免逾期还款，如有困难，应及时与贷款人沟通，并寻求解决方案。5.抵押物价值变化：借款人和贷款人应关注抵押物价值的变化，如价值下降，应及时协商解决。适用场景：本按揭还款协议书适用于以下场景：1.个