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文档简介
农庄租赁合作协议书甲方(出租方):________________地质:________________法定代表人:________________联系方式:________________乙方(承租方):________________地质:________________法定代表人:________________联系方式:________________鉴于甲方拥有位于________________的农庄,乙方有意租赁该农庄进行经营活动,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就农庄租赁事宜达成如下合作协议:第一条合作内容1.1甲方同意将农庄租赁给乙方,乙方在租赁期间享有农庄的使用权和管理权。1.2乙方在租赁期间有权对农庄进行经营活动,包括但不限于农业种植、养殖、旅游观光等。第二条租赁期限2.1本合作协议的有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作协议到期后,如双方同意续约,应提前____个月书面通知对方,并签订新的合作协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照约定的金额和方式向甲方支付租金。3.2租金为每年人民币____元,按季度支付,每季度第一个月的前____日内支付。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方出具租金收据。第四条农庄的使用和维护4.1乙方在租赁期间应合理使用农庄,不得改变农庄的结构和用途,不得进行违法活动。4.2乙方应负责农庄的日常维护和管理,确保农庄设施的安全和完好。4.3甲方有权对农庄进行检查,乙方应予以配合。第五条合作终止5.1合作协议到期或双方协商一致解除合作协议,本合作协议终止。5.2乙方违反合作协议的约定,甲方有权提前解除合作协议,并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行合作协议的约定,任何一方违反合作协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合作协议,并要求乙方支付欠缴的租金和违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合作协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合作协议自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合作协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):________________法定代表人(签名):________________日期:________________乙方(盖章):________________法定代表人(签名):________________日期:________________第四条农庄的使用和维护4.1乙方在租赁期间应合理使用农庄,不得改变农庄的结构和用途,不得进行违法活动。详细说明:合理使用:乙方应按照农庄的原始设计和功能进行使用,不得擅自改变农庄的结构,包括但不限于建筑物的增建、拆除、改造等。同时,乙方应确保其经营活动符合当地法律法规,不得从事任何非法活动。结构和用途:乙方不得将农庄用于任何超出合作协议约定范围的目的,如需变更用途,必须征得甲方书面同意,并可能涉及额外的协议修改或费用。违法活动:乙方应遵守国家法律法规,不得利用农庄进行任何违法活动,包括但不限于非法集会、赌博、交易等。4.2乙方应负责农庄的日常维护和管理,确保农庄设施的安全和完好。详细说明:日常维护:乙方负责对农庄进行日常的清洁、保养和小修,包括但不限于建筑物、设备、水电系统、园林绿化等,确保农庄的正常运营和居住环境。安全和完好:乙方有责任确保农庄内的设施安全可靠,防止安全事故的发生。对于任何可能影响农庄安全和完好的问题,乙方应及时发现并采取措施予以修复。维护费用:除非另有约定,乙方应承担日常维护和管理的全部费用,包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等。4.3甲方有权对农庄进行检查,乙方应予以配合。详细说明:检查权:甲方有权在合理时间内,对农庄进行定期或不定期的检查,以确认乙方是否按照合作协议的约定使用和维护农庄。配合义务:乙方应积极配合甲方的检查,提供必要的便利,如开放农庄、提供相关资料等。检查结果:如检查发现乙方未履行维护义务或有其他违约行为,甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改,并承担因此产生的费用。明确界定“合理使用”的具体范围和标准,以避免双方对合理性的理解产生分歧。列举可能违反法律法规的典型活动,以提醒乙方注意法律风险。详细说明乙方应承担的日常维护和管理责任,包括具体的项目和标准。规定甲方进行检查的具体程序和乙方的配合义务,以保障甲方的合法权益。明确违约责任和解决争议的方式,以提供双方在出现问题时遵循的明确指引。通过对“农庄的使用和维护”这一条款的详细补充和说明,可以有效地减少双方在合作过程中的纠纷,确保农庄的长期稳定运营,并保护甲乙双方的合法权益。维修和更换的责任界定对于农庄内设施的正常磨损,乙方应负责维修和更换,以保持农庄的完好状态。若设施损坏是由于不可抗力或甲方提供的原始设施存在缺陷导致的,乙方应及时通知甲方,甲方应负责维修或更换。对于大修或更换,如涉及重大费用,双方应协商确定费用承担比例,并在合作协议中明确。环境保护和可持续发展乙方在经营活动中应遵守环保法规,采取措施保护农庄周边的生态环境。乙方应合理使用农庄资源,推广可持续发展理念,如节水、节能、垃圾分类等。乙方不得从事可能污染土壤、水体和空气的活动,如使用禁用的农药和化肥。保险责任乙方应购买适当的保险,以覆盖租赁期间可能发生的意外损失,如火灾、盗窃等。甲方应确保农庄的建筑物和主要设施拥有有效的保险,以保护双方的利益。双方应定期检查保险的有效性,并在保险到期前续保。紧急情况处理乙方在遇到紧急情况,如自然灾害、事故等,应立即采取必要措施减少损失,并通知甲方。甲方应在接到通知后,协助乙方处理紧急情况,并提供必要的支持。合作结束后的交接合作协议到期或提前终止时,乙方应将农庄恢复至租赁前的状态,或按照甲方的要求进行必要的整改。乙方应将农庄内的设施和物品进行清点,与甲方进行交接,确保农庄的完好无损。违约后果若乙方未履行维护和管理责任,导致农庄损坏或价值减损,乙方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行检查和维修责任,导致乙方损失,甲方
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