2024年-农庄租赁合作协议书

农庄租赁合作协议书甲方（出租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的农庄，乙方有意租赁该农庄进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就农庄租赁事宜达成如下合作协议：第一条合作内容1.1甲方同意将农庄租赁给乙方，乙方在租赁期间享有农庄的使用权和管理权。1.2乙方在租赁期间有权对农庄进行经营活动，包括但不限于农业种植、养殖、旅游观光等。第二条租赁期限2.1本合作协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作协议到期后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订新的合作协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照约定的金额和方式向甲方支付租金。3.2租金为每年人民币____元，按季度支付，每季度第一个月的前____日内支付。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。第四条农庄的使用和维护4.1乙方在租赁期间应合理使用农庄，不得改变农庄的结构和用途，不得进行违法活动。4.2乙方应负责农庄的日常维护和管理，确保农庄设施的安全和完好。4.3甲方有权对农庄进行检查，乙方应予以配合。第五条合作终止5.1合作协议到期或双方协商一致解除合作协议，本合作协议终止。5.2乙方违反合作协议的约定，甲方有权提前解除合作协议，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行合作协议的约定，任何一方违反合作协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合作协议，并要求乙方支付欠缴的租金和违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________日期：________________第四条农庄的使用和维护4.1乙方在租赁期间应合理使用农庄，不得改变农庄的结构和用途，不得进行违法活动。详细说明：合理使用：乙方应按照农庄的原始设计和功能进行使用，不得擅自改变农庄的结构，包括但不限于建筑物的增建、拆除、改造等。同时，乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，不得从事任何非法活动。结构和用途：乙方不得将农庄用于任何超出合作协议约定范围的目的，如需变更用途，必须征得甲方书面同意，并可能涉及额外的协议修改或费用。违法活动：乙方应遵守国家法律法规，不得利用农庄进行任何违法活动，包括但不限于非法集会、赌博、交易等。4.2乙方应负责农庄的日常维护和管理，确保农庄设施的安全和完好。详细说明：日常维护：乙方负责对农庄进行日常的清洁、保养和小修，包括但不限于建筑物、设备、水电系统、园林绿化等，确保农庄的正常运营和居住环境。安全和完好：乙方有责任确保农庄内的设施安全可靠，防止安全事故的发生。对于任何可能影响农庄安全和完好的问题，乙方应及时发现并采取措施予以修复。维护费用：除非另有约定，乙方应承担日常维护和管理的全部费用，包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等。4.3甲方有权对农庄进行检查，乙方应予以配合。详细说明：检查权：甲方有权在合理时间内，对农庄进行定期或不定期的检查，以确认乙方是否按照合作协议的约定使用和维护农庄。配合义务：乙方应积极配合甲方的检查，提供必要的便利，如开放农庄、提供相关资料等。检查结果：如检查发现乙方未履行维护义务或有其他违约行为，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并承担因此产生的费用。明确界定“合理使用”的具体范围和标准，以避免双方对合理性的理解产生分歧。列举可能违反法律法规的典型活动，以提醒乙方注意法律风险。详细说明乙方应承担的日常维护和管理责任，包括具体的项目和标准。规定甲方进行检查的具体程序和乙方的配合义务，以保障甲方的合法权益。明确违约责任和解决争议的方式，以提供双方在出现问题时遵循的明确指引。通过对“农庄的使用和维护”这一条款的详细补充和说明，可以有效地减少双方在合作过程中的纠纷，确保农庄的长期稳定运营，并保护甲乙双方的合法权益。维修和更换的责任界定对于农庄内设施的正常磨损，乙方应负责维修和更换，以保持农庄的完好状态。若设施损坏是由于不可抗力或甲方提供的原始设施存在缺陷导致的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。对于大修或更换，如涉及重大费用，双方应协商确定费用承担比例，并在合作协议中明确。环境保护和可持续发展乙方在经营活动中应遵守环保法规，采取措施保护农庄周边的生态环境。乙方应合理使用农庄资源，推广可持续发展理念，如节水、节能、垃圾分类等。乙方不得从事可能污染土壤、水体和空气的活动，如使用禁用的农药和化肥。保险责任乙方应购买适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失，如火灾、盗窃等。甲方应确保农庄的建筑物和主要设施拥有有效的保险，以保护双方的利益。双方应定期检查保险的有效性，并在保险到期前续保。紧急情况处理乙方在遇到紧急情况，如自然灾害、事故等，应立即采取必要措施减少损失，并通知甲方。甲方应在接到通知后，协助乙方处理紧急情况，并提供必要的支持。合作结束后的交接合作协议到期或提前终止时，乙方应将农庄恢复至租赁前的状态，或按照甲方的要求进行必要的整改。乙方应将农庄内的设施和物品进行清点，与甲方进行交接，确保农庄的完好无损。违约后果若乙方未履行维护和管理责任，导致农庄损坏或价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行检查和维修责任，导致乙方损失，甲方