2024年煤矿买卖居间合同

煤矿买卖居间合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________鉴于：1.甲方是一家合法拥有并经营煤矿的企业，拥有丰富的煤矿资源，愿意出售部分煤矿资源；2.乙方对购买煤矿资源具有浓厚兴趣，并有意向与甲方进行交易；3.双方同意通过居间服务，以促进交易的顺利进行。基于上述情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条目标煤矿1.2甲方保证目标煤矿的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等情况，且甲方拥有完全的处分权。第二条交易价格2.1双方同意，目标煤矿的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2交易价格的支付方式为：（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元整作为定金；（2）剩余款项在办理完毕煤矿产权过户手续后______个工作日内，一次性支付给甲方。第三条居间服务3.1双方同意，由______（居间方名称）作为本合同的居间方，为双方提供煤矿买卖的居间服务。3.2居间方的职责包括但不限于：（1）协助双方进行交易谈判，提供专业的煤矿交易咨询；（2）协助双方办理煤矿产权过户手续；（3）协助双方解决交易过程中出现的问题。3.3居间方的报酬为交易价格的______%，由双方按照交易价格的比例分别支付。第四条交付与过户4.1甲方应在收到定金后______个工作日内，将目标煤矿的产权过户给乙方。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将目标煤矿的钥匙、相关文件和资料交付给乙方。第五条陈述与保证5.1甲方陈述与保证：（1）甲方是依法设立并有效存续的企业，具有签订本合同的主体资格；（2）甲方拥有目标煤矿的完整产权，且该产权不存在任何争议、抵押、查封等情况；（3）甲方承诺在交易过程中提供真实、准确、完整的资料和信息。5.2乙方陈述与保证：（1）乙方是依法设立并有效存续的企业，具有签订本合同的主体资格；（2）乙方承诺按照本合同的约定支付交易款项；（3）乙方承诺在交易过程中提供真实、准确、完整的资料和信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金，并赔偿对方的损失。6.2若乙方未按约定支付交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3若甲方未按约定交付目标煤矿或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________法定代表人（签名）：____________________年______月______日乙方（买方）：____________________法定代表人（签名）：____________________年______月______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：煤矿资源家庭内部转让注意事项：如果是家庭内部的煤矿资源转让，需要明确家庭成员之间的权益分配，确保交易的公平性。合同中应增加相关条款，明确家庭成员的权益份额，并规定权益转让的方式和程序。2.场合二：小规模煤矿交易注意事项：对于小规模煤矿交易，合同中的交易价格和支付方式可能需要根据实际情况进行调整。双方可以协商确定一个合理的交易价格，并采取分期支付的方式，以减轻双方的财务压力。3.场合三：煤矿租赁经营注意事项：如果甲方只是将煤矿租赁给乙方经营，而不是出售，合同中的交易价格和支付方式需要进行修改。合同应明确规定租赁期限、租金支付方式和租赁期间的权益分配等内容。4.场合四：煤矿股权转让注意事项：如果甲方只是将煤矿的部分股权转让给乙方，而不是整个煤矿的产权转让，合同中的交易价格和支付方式需要进行修改。合同应明确规定股权转让的比例、股权价值评估方法和股权转让后的权益分配等内容。5.场合五：煤矿资源合作开发注意事项：如果甲方和乙方决定共同合作开发煤矿资源，合同中的交易价格和支付方式需要进行修改。合同应明确规定合作开发的范围、权益分配、投资比例和风险承担等内容。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：交易过程中的产权争议解决办法：在签订合同前，双方应进行充分的调查和核实，确保目标煤矿的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等情况。如果发现有产权争议，应及时与相关部门进行沟通和解决，以确保交易的顺利进行。2.问题二：交易款项的支付问题解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行交易款项的支付。如果乙方未能按时支付款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方未能按时交付煤矿或办理过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题三：合同履行过程中的变更和解除解决办法：在合同履行过程中，如果双方需要变更或解除合同，应及时进行沟通和协商，并签订书面协议。变更或解除合同应遵循公平、合理的原则，并保护双方的合法权益。三、原始合同所需的详细附件1.附件一：目标煤矿的具体范围和面积附件内容：详细描述目标煤矿的具体位置、边界、面积等信息，并附上相关地图或图纸，以便双方明确交易的具体范围。2.附件二：煤矿产权证明文件附件内容：提供目标煤矿的产权证明文件，如土地使用证、采矿许可证等，以证明甲方拥有目标煤矿的完整产权。3.附件三：交易款项支付凭证附件内容：记录乙方支付交易款项的凭证，如银行转账记录、支票等，以证明乙方已按照合同约定支付款项。4.附件四：过户手续办理文件附件内容：提供办理煤矿产权过户手续所需的文件，如过户申请表、联系明等，以证明双方已办理完毕过户手续。5.附件五：居间服务协议附件内容：与居间方签订的居间服务协议，明确居间方的职责、报酬支付等事项，以确保居间服务的顺利进行。买卖煤矿不用愁，居间合同来帮忙；甲方卖来乙方买，产权清晰没争议；交易价格先谈好，付款方式要分明；居间服务搭把手，交易顺利又快捷；交付过户要准时，双方权益要保护；陈述保证要真实，违约责任要承担；遇到争议不要怕，友好协商来解决；合同条款要记牢，特殊情况要留心；家庭转让要公平，小规模交易要灵活；租赁经营要明确，股权转让要谨