购房合同（保税区房）

PAGEPAGE1购房合同（保税区房）甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于（地址）的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________（以下简称“该房屋”）1.2房屋结构：________1.3房屋面积：________平方米1.4房屋用途：________1.5房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。二、成交价格及支付方式2.1成交价格：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元2.2乙方支付方式：（1）签订本合同之日，支付购房定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，于办理完毕房屋过户手续之日起________个工作日内支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担相应费用。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证书、土地使用权证书等合法手续一并交付给乙方。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应承担的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。4.3乙方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方已付房款的万分之五作为违约金，逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方应付房款的万分之五作为违约金，逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年____月____日2024带目录带附件详细版-购房合同（保税区房）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、成交价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件合同双方基本信息甲方（卖方）：________乙方（买方）：________房屋基本信息1.1房屋坐落：________（以下简称“该房屋”）1.2房屋结构：________1.3房屋面积：________平方米1.4房屋用途：________1.5房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。成交价格及支付方式2.1成交价格：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元2.2乙方支付方式：（1）签订本合同之日，支付购房定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，于办理完毕房屋过户手续之日起________个工作日内支付给甲方。房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担相应费用。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证书、土地使用权证书等合法手续一并交付给乙方。税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应承担的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。4.3乙方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方已付房款的万分之五作为违约金，逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方应付房款的万分之五作为违约金，逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件（以下附件为合同的重要组成部分，具有同等法律效力）附件1：房屋所有权证书附件2：土地使用权证书附件3：房屋平面图附件4：房屋附属设施设备清单甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年____月____日附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋平面图4.房屋附属设施设备清单违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，如未按时交付，则认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应在合同约定的时间内支付房款给甲方，如未按时支付，则认定为乙方违约。法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证书：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。4.诉讼：通过法院解决纠纷的程序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应仔细检查房屋的质量，确保房屋符合合同约定。2.税费承担问题：甲乙双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免纠纷。3.违约认定问题：在合同中明确违约行为的具体表现，以便在违约发生时能够准确认定责任方。解决方法：1.对于房屋质量问题，乙方应在房屋交付前进行验收，如有问题应及时提出，并与甲方协商解决。2.对于税费承担问题，甲乙双方应提前了解相关法律法规，明确各自应承担的税费种类和金额，并在合同中进行详细约定。3.对于违约认定问题，甲乙双方应在合同中明确违约行为的具体表现，以便在违约发生时能够准确认定责任方。适用场景：本合同适