普通高中用地租赁协议

PAGEPAGE1普通高中用地租赁协议甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方拥有位于________（以下简称“租赁用地”）的土地使用权，乙方希望租赁该土地用于普通高中的建设和运营，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁用地基本情况1.1租赁用地位于________，具体位置见附件一。1.2租赁用地的面积为________平方米，四至范围见附件二。1.3租赁用地的土地使用权性质为________，土地使用期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。二、租赁用途2.1乙方租赁用地的用途为建设、运营普通高中。2.2乙方在租赁用地上不得从事与教育无关的经营活动，不得改变租赁用地的用途。三、租赁期限3.1本协议的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。四、租金及支付方式4.1租赁用地的年租金为人民币（大写）________元整（小写）________元。4.2乙方应按年支付租金，每年度的租金在当年的________月________日前一次性支付给甲方。4.3乙方支付租金时，应向甲方提供租金支付凭证，甲方在收到租金后应向乙方出具租金收据。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁用地的使用权合法、有效，并承担因租赁用地使用权问题产生的法律责任。5.2甲方应在租赁期间保持租赁用地的土地使用权性质不变，不得将租赁用地转让、抵押、出租给第三方。5.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁用地，不得干扰乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁用地上建设、运营普通高中，并享有租赁用地的使用权。6.2乙方应按照国家有关法律法规和租赁用地的土地使用权性质，合理使用租赁用地，不得改变租赁用地的用途。6.3乙方应按约定支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的滞纳金。6.4乙方在租赁期满或提前解除协议时，应将租赁用地恢复原状，并承担相应的拆除、清理费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁用地或违反租赁用地使用权性质的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________年________月________日2024带目录带附件详细版-普通高中用地租赁协议目录一、租赁用地基本情况二、租赁用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方拥有位于________（以下简称“租赁用地”）的土地使用权，乙方希望租赁该土地用于普通高中的建设和运营，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁用地基本情况1.1租赁用地位于________，具体位置见附件一。1.2租赁用地的面积为________平方米，四至范围见附件二。1.3租赁用地的土地使用权性质为________，土地使用期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。二、租赁用途2.1乙方租赁用地的用途为建设、运营普通高中。2.2乙方在租赁用地上不得从事与教育无关的经营活动，不得改变租赁用地的用途。三、租赁期限3.1本协议的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。四、租金及支付方式4.1租赁用地的年租金为人民币（大写）________元整（小写）________元。4.2乙方应按年支付租金，每年度的租金在当年的________月________日前一次性支付给甲方。4.3乙方支付租金时，应向甲方提供租金支付凭证，甲方在收到租金后应向乙方出具租金收据。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁用地的使用权合法、有效，并承担因租赁用地使用权问题产生的法律责任。5.2甲方应在租赁期间保持租赁用地的土地使用权性质不变，不得将租赁用地转让、抵押、出租给第三方。5.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁用地，不得干扰乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁用地上建设、运营普通高中，并享有租赁用地的使用权。6.2乙方应按照国家有关法律法规和租赁用地的土地使用权性质，合理使用租赁用地，不得改变租赁用地的用途。6.3乙方应按约定支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的滞纳金。6.4乙方在租赁期满或提前解除协议时，应将租赁用地恢复原状，并承担相应的拆除、清理费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁用地或违反租赁用地使用权性质的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：________年________月________日附件一：租赁用地位置图附件二：租赁用地四至范围图附件列表：1.附件一：租赁用地位置图2.附件二：租赁用地四至范围图违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定提供租赁用地或违反租赁用地使用权性质的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方在租赁用地上从事与教育无关的经营活动或改变租赁用地的用途的，视为乙方违约。4.甲方干扰乙方正常经营活动的，视为甲方违约。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人对土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。2.租赁：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的行为。3.违约金：指当事人一方违反合同时，应向对方支付一定数额的货币作为违约的赔偿。4.滞纳金：指逾期支付租金时，承租方应向出租方支付的违约金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁用地的土地使用权性质发生变化，可能影响乙方的正常使用。解决方法：甲方应保证租赁用地的土地使用权性质不变，如有变化，应及时通知乙方，并协商解决。2.乙方未按约定支付租金。解决方法：甲方有权催告乙方支付租金，并按照协议约定收取滞纳金。如乙方仍未支付，甲方有权解除协议。3.乙方改变租赁用地的用途。解决方法：甲