2024年度办公楼铺面租赁及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼铺面租赁及装修合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条装修条款3.1装修申请3.2装修审批3.3装修费用第四条装修期限4.1装修开始日期4.2装修结束日期第五条装修标准及要求5.1装修标准5.2装修要求第六条维修责任6.1租赁期间维修责任6.2租赁期满后维修责任第七条保险责任7.1租赁物的保险7.2租赁人的保险第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁人违约责任9.2出租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1租赁物的使用限制12.2租赁人的行为规范第十三条附件13.1租赁物图片13.2装修设计方案第十四条签字盖章14.1租赁人签字14.2出租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公楼铺面，铺面面积为平方米。铺面内现有设施包括、、等，具体设施清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，租金共计元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，租赁人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第三条装修条款3.1装修申请租赁人如需进行装修，应提前个工作日向出租人提交装修申请，内容包括装修方案、装修图纸、装修材料及装修时间等。3.2装修审批出租人在收到租赁人的装修申请后，应在个工作日内进行审批。如出租人未在规定时间内提出异议，视为审批通过。3.3装修费用租赁人承担装修费用，包括但不限于装修材料费、施工费、设计费等。第四条装修期限4.1装修开始日期装修开始日期为2024年月日。4.2装修结束日期装修结束日期为2024年月日。第五条装修标准及要求5.1装修标准租赁人应按照附件二的装修标准进行装修，确保装修质量。5.2装修要求租赁人应遵守我国的法律法规，不得违反消防安全、环保等规定。第六条维修责任6.1租赁期间维修责任租赁期间，租赁物及附属设施的正常维护保养由出租人负责。租赁人因使用不当导致的损坏，由租赁人负责维修。6.2租赁期满后维修责任租赁期满后，租赁物及附属设施的正常维护保养由租赁人负责。如租赁人在租赁期内未进行维修，导致设施损坏严重，租赁人应承担相应的维修费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1租赁人违约责任租赁人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租人损失的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。9.2出租人违约责任出租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁人损失的，应承担违约责任，赔偿租赁人的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。续约协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1租赁物的使用限制租赁人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。12.2租赁人的行为规范租赁人在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得损害他人合法权益，不得影响周围环境的安宁。第十三条附件13.1租赁物图片13.2装修设计方案第十四条签字盖章14.1租赁人签字（此处填写租赁人签字）14.2出租人签字（此处填写出租人签字）14.3签字日期（此处填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责协调甲方、乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息及咨询服务。中介方的服务费用由甲方承担。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁期间租赁物的维修和保养工作。维修服务方的选定需双方同意，维修费用由甲方承担。2.3保险提供商介入保险提供商负责为租赁物提供保险保障。保险费由甲方承担，保险理赔事宜由乙方负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入行为的性质和风险程度等因素确定。具体责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需双方协商一致，并在合同中注明。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分第三方与甲方的权利义务划分根据第三方介入的具体行为确定。中介方主要负责协调和信息服务，维修服务方主要负责维修保养工作，保险提供商主要负责提供保险保障。4.2第三方与乙方的权利义务划分第三方与乙方的权利义务划分根据第三方介入的具体行为确定。中介方主要负责协调和信息服务，维修服务方主要负责维修保养工作，保险提供商主要负责提供保险保障。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方的服务费用应在合同签订后X日内支付。中介方应提供真实、准确的租赁信息，并负责处理租赁过程中的纠纷。5.2维修服务方额外条款维修服务方的维修保养工作应符合我国的相关法律法规和行业标准。维修服务方应在X日内响应维修请求，并在Y日内完成维修工作。5.3保险提供商额外条款保险提供商应保证保险合同的合法有效，并在发生保险事故时及时履行理赔义务。保险合同的条款应符合我国的相关法律法规。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的生效、终止和续约8.1第三方介入的生效第三方介入的生效条件如下：（1）第三方与甲方、乙方签订书面介入协议；（2）第三方介入协议符合我国的相关法律法规。8.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方与甲方、乙方签订的介入协议到期；（2）第三方与甲方、乙方协商一致解除介入协议。8.3第三方介入的续约第三方介入的续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。续约协议自双方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方信息披露第三方应向甲方、乙方披露其业务范围、资质证明等信息。9.2第三方合规性第三方应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。第十条签字盖章10.1第三方签字（此处填写第三方签字）10.2甲方签字（此处填写甲方签字）10.3乙方签字（此处填写乙方签字）10.4签字日期（此处填写签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求：提供租赁物的正视图、侧视图、俯视图等清晰图片，以直观展示租赁物的外观和结构。附件二：装修设计方案详细要求：提供装修设计方案的详细图纸和效果图，包括装修材料、颜色搭配、布局等。附件三：租赁物使用限制说明详细要求：明确租赁物的使用限制，包括不得用于非法用途、不得擅自改变租赁物的结构和用途等。附件四：租赁人行为规范详细要求：列出租赁人在租赁期间应遵守的行为规范，如不得损害他人合法权益、不得影响周围环境的安宁等。附件五：维修服务协议详细要求：明确维修服务方的维修保养工作内容、维修期限、维修费用等。附件六：保险合同详细要求：提供保险合同的副本，明确保险的保障范围、保险费用、理赔程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租人损失的行为。违约责任认定标准：1.租赁人未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若租赁人逾期支付租金，逾期一日，则需支付元作为滞纳金。2.租赁人未按约定使用租赁物，