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文档简介

开发商房屋买卖合同1.合同概述本合同是由开发商________________（下称“卖方”）与购房人_______________（下称“买方”）就以下所述房屋买卖事宜所订立的合同。2.房屋概述卖方将位于___________________的房屋（以下称“房屋”）出售给买方。房屋的详细信息如下：房屋地址：建筑面积：使用面积：户型及装修情况：房屋权属证书号码：（或正在申请中）3.价格及支付方式本次房屋买卖总价为_________元人民币。买方应于本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金_________元人民币。买方应在指定日期前一次性向卖方支付其余款项。如买方未能按照约定时间付款，还款期每超过一天需要向卖方支付到期未付款每天千分之五的违约金。如买方违约，定金将被没收，本合同自动终止。4.过户及税费卖方负责在签订合同之日起20个工作日内完成房屋所有权证的过户手续，并向买方提供房屋所有权证等相关证件。房屋产权工本费及其它相关税费由买方承担。如买方有协议由卖方代为办理相关税费，则相关税费也需要在指定日期前一次性支付给卖方。5.风险及保险自本合同签订之日起，房屋的安全风险及损失由买方承担。鉴于房屋目前为卖方所有，买方需立即为房屋投保一切险种，包括但不限于房屋火灾保险及家庭财产保险。6.交房及验收如无特殊说明，房屋的交付时间为本合同第四条中约定的支付买方所有款项后的15个工作日内。买方收到房屋后应及时进行验收并确认是否符合合同规定。如买方未在7个工作日内提出异议，则被视为默认验收，并且卖方不再承担房屋的任何质量和性能问题。7.保修及维护自房屋买卖交易完成之日起自然一个月内，卖方负责进行免费维修及保养服务，包含但不限于修理自然损坏、由质量问题引起的损坏等。自然一个月之后，由房屋质量和性能问题所引起的维修及保养问题由买方自行负责。8.其它如有未尽事宜，双方应另行约定并签字确定。本合同一式两份，卖方和买方各保留一份。本合同自双方签章（盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：___________

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