商铺遗嘱协议书模板

商铺遗嘱协议书模板立遗嘱人（以下简称"甲方"）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______继承人（以下简称"乙方"）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），建筑面积为______平方米，房产证号为______。为明确该商铺在甲方去世后的继承事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地理位置]，所处楼层为______层，门牌号为______。2.商铺现状：商铺目前处于[出租/自用/闲置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配备有[列举主要设施设备，如空调、货架等]。3.相关权益：该商铺所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。商铺目前已取得的相关证照包括但不限于房产证、土地证等，均登记在甲方名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照自己的意愿对该商铺进行占有、使用、收益和处分，但不得违反本协议约定及相关法律法规规定。在本协议履行期间，甲方有权根据实际情况对商铺的经营、管理等事项进行调整，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致商铺存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应妥善保管与该商铺相关的各类证件、资料，并在需要时积极配合乙方办理与商铺继承相关的手续。甲方应按照法律法规及本协议约定，合理使用商铺，不得故意损害商铺的价值或进行违法违规活动。在本协议签订后，甲方应及时将本协议内容告知与商铺相关的利害关系人，如租户等，并确保其知悉且不影响本协议的履行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在甲方去世后，按照本协议约定继承该商铺，并享有相应的权益。在甲方生前，乙方有权了解商铺的经营、管理、收益等情况，但应尊重甲方的决定，不得干涉甲方的正常经营管理活动。2.义务乙方应尊重甲方对商铺的经营管理决策，不得在甲方生前无故干扰甲方对商铺的正常使用和收益。在甲方去世后，乙方应按照法律法规及本协议约定及时办理商铺的继承手续，承担办理继承手续所需的各项费用，包括但不限于公证费、税费、登记费等。乙方继承商铺后，应遵守法律法规及本协议约定，合理使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行损害商铺价值的行为。乙方应按照约定履行对商铺相关债务的承担责任，如因继承商铺而需承担甲方生前与商铺相关的债务（如有），乙方应在继承财产范围内予以清偿。三、继承方式及时间1.继承方式：甲方去世后，乙方通过遗嘱继承的方式取得该商铺的所有权及相关权益。2.继承时间：自甲方去世之日起，本协议生效，乙方即开始享有对该商铺的继承权利。四、商铺交付与过户1.商铺交付在甲方去世后，其法定继承人应在[具体期限]内，将该商铺的实际占有交付给乙方。交付时，应确保商铺的现状与本协议约定一致，各项设施设备能正常使用。交付前，如商铺存在租户，应按照租赁合同的约定妥善处理相关事宜，确保租户的合法权益不受影响，并协助乙方与租户办理交接手续。2.过户手续乙方应在甲方去世后[具体期限]内，办理该商铺的产权过户手续，将商铺产权登记至乙方名下。办理过户手续所需的一切费用由乙方承担。甲方的法定继承人应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和协助。如因甲方法定继承人原因导致过户手续延迟办理或无法办理，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该商铺或实施其他损害乙方继承权益的行为，甲方应向乙方返还已取得的与商铺相关的全部收益，并按照商铺评估价值的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定及时办理继承手续或擅自改变商铺用途、损害商铺价值等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。如因乙方违约行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生额外的费用支出（如律师费、诉讼费等），违约方应承担该等费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。立遗嘱人（甲方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日