重点条款版保安服务外包合同完整版范文.通用

保安服务外包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方需要对其物业管理区域内的安全保卫工作进行有效的管理，确保物业管理区域内的业主和住户的人身及财产安全，现甲方拟将物业管理区域内的保安服务外包给乙方。乙方愿意承包甲方物业管理区域内的保安服务。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同目的甲方委托乙方为其物业管理区域提供专业的保安服务，乙方承诺按照甲方的需求和要求，提供合格的保安人员，确保物业管理区域内的安全保卫工作。第二条合同范围1.物业管理区域内的日常安全巡查；2.物业管理区域内的车辆管理；3.物业管理区域内的突发事件处理；4.物业管理区域内的安全防范设施的检查和维护；5.其他与物业管理区域安全保卫相关的工作。第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条保安人员的管理（1）具备合法的联系件；（2）具备良好的品行和职业道德；（3）具备一定的安全保卫知识和技能；（4）具备健康证明。2.乙方应对保安人员进行岗前培训，确保保安人员熟悉物业管理区域的安全保卫工作内容和要求。培训内容包括但不限于：（1）物业管理区域的安全保卫制度；（2）物业管理区域的安全防范设施的使用和维护；（3）突发事件的处理方法和技巧。3.乙方应定期对保安人员进行在岗培训，提高保安人员的业务水平和综合素质。培训内容包括但不限于：（1）新的安全保卫知识和技能；（2）物业管理区域的安全保卫工作的改进和优化。第五条保安人员的工资和福利1.乙方应按照国家有关规定和甲方的需求，为保安人员提供合理的工资待遇。工资待遇包括基本工资、岗位工资、绩效工资等。2.乙方应为保安人员缴纳社会保险费，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。3.乙方应为保安人员提供必要的工作条件和劳动保护，包括但不限于工作服、工作鞋、劳动防护用品等。第六条合同价款的支付1.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付保安服务费。保安服务费的计算方式为：保安人员数量×保安人员月工资×12个月。2.甲方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付首期保安服务费。后续保安服务费应按照每月的实际保安人员数量和工资标准，于每月底前支付。3.甲方支付保安服务费后，乙方应向甲方开具合法有效的税务发票。第七条违约责任1.甲方未按照本合同的约定支付保安服务费的，应按照逾期付款金额的日万分之五向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同的约定提供保安服务的，应按照未提供服务金额的日万分之五向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.甲方有权在合同履行期间，根据物业管理区域的安全保卫工作需要，调整保安人员的工作内容和要求。乙方应予以配合。第十条保密条款1.双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.本合同的签订、内容和履行情况，未经双方书面同意，不得向第三方披露。第十一条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：1.保安人员名单及联系件复印件2.保安人员工资标准及福利待遇3.保安人员培训计划及内容4.物业管理区域的安全保卫制度5.物业管理区域的安全防范设施清单请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.高级住宅小区增加条款：保安人员需具备一定的外语交流能力，以便与外籍业主沟通；保安人员需接受礼仪培训，提供专业的迎宾服务；乙方应为保安人员提供专门的制服，以符合高级住宅小区的形象要求。2.商业综合体增加条款：乙方需为商业综合体提供专业的消防安保服务，包括但不限于消防设施的检查和维护；乙方需为商业综合体提供大型活动安保服务，包括活动前风险评估、活动现场秩序维护等；乙方应为商业综合体提供专业的停车管理服务，包括车辆引导、停车场巡查等。3.工厂/工业园区增加条款：乙方应为工厂/工业园区提供专业的安全生产培训，确保保安人员熟悉工厂/工业园区的安全生产规定；乙方应为工厂/工业园区提供专业的物流车辆管理服务，包括车辆检查、货物安全等；乙方应为工厂/工业园区提供专业的突发事件应对服务，包括但不限于火灾、爆炸等紧急情况的处理。4.学校/教育机构增加条款：乙方应为学校/教育机构提供专业的学生安全管理服务，包括学生放学期间的秩序维护、校园巡查等；乙方应为学校/教育机构提供专业的校园活动安保服务，包括活动前风险评估、活动现场秩序维护等；乙方应为学校/教育机构提供专业的校园设施安全检查服务，包括消防设施、体育设施等。5.政府机关/公共机构增加条款：乙方应为政府机关/公共机构提供专业的政务活动安保服务，包括活动前风险评估、活动现场秩序维护等；乙方应为政府机关/公共机构提供专业的信息安全服务，包括但不限于网络安全、信息保密等；乙方应为政府机关/公共机构提供专业的突发事件应对服务，包括但不限于恐怖袭击、自然灾害等紧急情况的处理。附件列表及要求说明：1.保安人员名单及联系件复印件要求：名单需详细列出所有保安人员的姓名、性别、年龄、联系号等信息；联系件复印件需清晰可辨。2.保安人员工资标准及福利待遇要求：详细列出保安人员的工资结构，包括基本工资、岗位工资、绩效工资等；福利待遇需明确列出，包括社会保险、加班费、带薪年假等。3.保安人员培训计划及内容要求：培训计划需明确培训时间、地点、培训师等信息；培训内容需详细列出，包括培训课程、培训目标等。4.物业管理区域的安全保卫制度要求：详细列出物业管理区域的安全保卫制度，包括但不限于门禁制度、巡查制度、应急预案等。5.物业管理区域的安全防范设施清单要求：详细列出物业管理区域的安全防范设施，包括但不限于消防设施、监控设备、报警系统等；清单需注明设施的位置、数量、型号等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.保安人员不足解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方补充足够的保安人员；在合同中明确保安人员的最低数量要求，并约定乙方在人员不足时应承担的责任。2.保安人员素质不达标解决办法：要求乙方对保安人员进行严格的选拔和培训，确保保安人员具备合格的业务水平和综合素质；在合同中约定乙方对保安人员的培训和考核要求。3.合同价款支付问题解决办法：在合同中明确支付方式和支付时间，确保双方对支付事项有明确的约定；建立合同价款支付台账，及时记录和核对支付情况。4.合同履行过程中的变更和解除问题解决办法：在合同中明确变更和解除的条件和程序，确保双方在变更和解除合同时有明确的依据；及时沟通和协商，尽量通过友好协商解决变更和解除问题。5.保密问题解决办法：在合同中明确保密条款，约定双方在合同履行过程中的保密义务；加强内部保密意识，确保合同内容不被泄露。6.保安人员职责不清解决办法：在合同中详细列出保安人员的职责范围，包括日常工作内容和紧急情况下的应对措施；定期对保安人员进行职责培训，确保他们清楚自己的工作职责。7.突发事件处理不当解决办法：在合同中约定乙方应提供的突发事件处理服务，包括但不限于火灾、暴力事件等的应急预案；定期进行突发事件演练，提高保安人员的应急处理能力。8.保安服务质量不达标解决办法：在合同中约定服务质量标准，并设立定期评估机制；如果服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并在必要时终止合同。9.合同争议解决困难解决办法：在合同中明确争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼；选择合适的争议解决机构，并确保争议解决过程公正、高效。10.法律法规变化导致合同条款不适用解决办法：在合同中约定，如法律法规发生变化，双方应协商修改合同条款，以确保合同的合法性和有效性；定期审查合同内容，确保与当前法律法规保持一致。11.保安人员的工作时间和休息时间安排不合理解决办法：在合同中明确保安人员的工作时间和休息时间，确保符合劳动法规定；合理安排班次和工作量，避免保安人员过度劳累。12.保安人员的健康和安全问题解决办法：在合同中约定乙方应为保安人员提供必要的劳动保护措施和安全培训；建立保安人员健康检查制度，确保保安人员的健康状况符合工作要求。13.保安人员的行为规范和纪律问题解决办法：在合同中明确保安人员的行为规范和纪律要求；乙方应建立有效的监督和惩罚机制，确保保安人员遵守规定。14.合同终止后的交接问题解决办法：在合同中约定合同终止后的交接程序和期限；确保乙方在合同终止后及时完成交接工作，不影响甲方的正常运营。15.保安人员的职业发展和晋升机会解决办法：在合同中约定乙方应为保安人员提供职业发展和晋升机会；乙方应建立完善的职业晋升体系，激励保安人员提高自身素质。附件列表及要求说明（续）：6.保安人员工作时间和休息时间安排要求：详细列出保安人员的工作班次、工作时间、休息时间等信息；确保符合劳动法规定，避免过度劳累。7.保安人员健康检查报告要求：提供保安人员的定期健康检查报告，确保保安人员的健康状况符合工作要求；报告需由具备资质的医疗机构出具。8.保安人员行为规范和纪律要求要求：详细列出保安人员的行为规范和纪律要求，包括但不限于