农贸市场场地租赁合同(标准版)

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于_______（具体位置）。1.2租赁场地的面积为_______平方米。1.3租赁场地用于乙方经营农贸市场相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的_______日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。四、保证金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付保证金，保证金金额为_______元。4.2合同期满或乙方依法解除本合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方负责提供租赁场地的供水、供电、排水等基础设施。5.2甲方负责租赁场地的维修、保养，确保租赁场地符合乙方经营需求。5.3甲方有权对乙方在租赁场地的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展合法经营活动。6.2乙方应按照合同约定支付租金及保证金。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.4乙方应合理使用租赁场地，爱护甲方提供的设施设备。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并承担违约责任。7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁场地或设施设备，应承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或保证金，应承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：农贸市场场地平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊的应用场合及增加的条款：1.场地装修及改造乙方对租赁场地进行装修或改造时，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面批准后方可进行。乙方应保证装修材料及施工符合国家相关安全和环保标准。装修完成后，乙方应负责拆除所有临时设施，并将场地恢复至租赁前的状态。2.公共安全与卫生乙方应遵守国家关于公共场所的安全和卫生规定，确保租赁场地安全卫生。乙方应定期对租赁场地进行安全检查，并对发现的安全隐患及时进行整改。乙方应负责租赁场地的日常清洁卫生工作，并承担相关费用。3.场地使用限制乙方不得将租赁场地用于合同约定之外的用途，如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。乙方不得在租赁场地内从事违法活动，不得存储危险物品。乙方应遵守甲方关于租赁场地使用时间的规定，不得超时经营。4.营业执照和许可证乙方应在租赁场地内办理并悬挂有效的营业执照和经营许可证，并保证其合法性。乙方应确保所持有的营业执照和许可证与租赁场地的经营范围相符。如乙方未能办理或更新相关证照，甲方有权终止合同。5.不可抗力如因不可抗力事件导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方不承担租金，且双方应协商解决租赁期限的调整问题。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。附件列表及要求说明：1.农贸市场场地平面图要求详细标注场地尺寸、设施位置、出入口等信息。平面图应为最新版本，与实际场地相符。2.租赁场地基础设施清单列明甲方提供的供水、供电、排水等基础设施的详细信息。清单应包括设施的品牌、型号、容量等参数。3.装修方案及批准文件包含乙方的装修设计方案、施工图纸等。需附有甲方的书面批准文件。4.安全和卫生规定列明乙方应遵守的国家关于公共场所的安全和卫生规定。可包括安全检查报告、卫生许可证等。5.营业执照和经营许可证复印件乙方的营业执照和经营许可证的复印件。应确保复印件清晰可辨，且在有效期内。实际操作中的问题及解决办法：1.租赁场地不符合约定解决办法：甲方应在租赁前提供场地现状的详细说明，并在合同中约定场地交付的标准。乙方在接收场地时应进行详细检查，如有不符，应及时提出。2.租金支付延迟解决办法：合同中应明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任。乙方应提前准备好租金，确保按时支付。3.场地使用纠纷解决办法：合同中应明确场地使用范围和限制，以及违约使用的后果。甲方应定期检查场地使用情况，发现问题及时沟通解决。4.装修及改造争议解决办法：合同