小院改造转让合同范本

小院改造转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某文化艺术发展有限公司

地址：北京市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某园林设计工作室

地址：北京市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下的小院进行改造转让给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照甲方的要求进行改造，并支付相应的费用。改造完成后，乙方拥有小院的使用权，并有权将小院用于经营活动。双方在此达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，是为了规范甲乙双方在小院改造、转让和使用过程中的行为，保障双方的合法权益。甲方作为出租方，负责提供符合约定条件的小院，并确保小院的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方作为承租方，负责按照甲方的要求对小院进行改造，并按照约定的价格和支付条件支付费用。双方应共同努力，确保小院的改造和经营活动顺利进行。

在本合同有效期内，甲方应保证小院的权属不变，不得将小院转让给第三方。乙方在改造和使用小院时，应遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性，不得擅自改变小院的结构和用途。同时，乙方应按照约定的价格和支付条件，及时足额支付相关费用。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至小院改造完成后止。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），影响合同的正常履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方将其名下的小院进行改造转让给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照甲方的要求进行改造，并支付相应的费用。改造完成后，乙方拥有小院的使用权，并有权将小院用于经营活动。双方在此达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.小院：指甲方名下的位于北京市某区某路某号的院落及其附属设施。

2.改造：指乙方根据甲方要求对小院进行的装修、修缮和其他必要的改进措施。

3.使用权：指乙方在小院改造完成后，拥有小院的使用权，并有权将小院用于经营活动。

4.费用：指乙方应支付给甲方的改造费用、租金以及其他相关费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证小院的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应按照约定提供小院，并确保小院的结构和安全符合乙方使用要求。

3.甲方应协助乙方办理相关改造手续，并提供必要的支持。

4.甲方不得干预乙方对小院的合法使用和经营活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求对小院进行改造，并确保改造后的质量符合约定标准。

2.乙方应按照约定的价格和支付条件，及时足额支付相关费用。

3.乙方应合法经营，确保经营活动的合法性，不得擅自改变小院的结构和用途。

4.乙方在合同履行过程中，如遇问题，应与甲方及时沟通，共同解决。

第四条价格与支付条件

1.小院的改造费用为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照甲方的要求进行改造，并保证改造后的质量符合约定标准。

2.乙方应按照以下支付方式进行支付：

a)改造开始前，乙方支付人民币【】元整作为预付款；

b)改造完成后，乙方支付剩余的改造费用；

c)乙方向甲方支付费用时，应提供正规发票。

3.乙方应按照约定的支付时间及时足额支付相关费用。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.小院的改造完成期限为自改造开始之日起【】个月内，乙方应确保在约定时间内完成改造。

4.乙方在小院改造完成后【】个月内开始经营活动。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。

4.本合同违约金的最高限额为合同总金额的【】%。

5.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。

6.双方应共同努力，确保小院的改造和经营活动顺利进行。若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

7.本合同违约责任条款不影响双方在本合同其他条款下的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽一切努力减少损失，同时提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方应在其影响结束后【】日内提供不可抗力事件的详细报告和相关证明材料。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。但是，另一方有权利要求受影响的一方提供相关证明材料，并在必要时通过法律途径验证不可抗力的真实性。

5.若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商确定合同的继续履行、部分履行或终止合同的方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除诉讼本身及法院命令或仲裁机构裁决外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终手段，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，但法院诉讼费用由双方协商解决。

6.在争议解决过程中，任何一方都不应泄露与争议有关的保密信息，除非该信息已为公众所知或依法要求披露。

7.本合同争议解决条款不影响双方在本合同其他条款下的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并发送至对方的指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同有效期届满；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)法律、法规要求终止合同；

e)双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于结算费用、归还财产等。

5.本合同的终止不影响双方在本合同其他条