2024年-平房买卖合同范本

平房买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的平房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的平房出售给乙方一事达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______省______市______区（县）______路______号。1.2房屋面积：房屋面积为______平方米。1.3房屋结构：房屋为砖混结构。1.4房屋所有权证号：______。1.5房屋土地使用权证号：______。1.6房屋用途：居住。1.7房屋现状：房屋为毛坯房，未进行装修。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方同意，平房买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应于收到乙方购房款之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续。3.2产权过户费用由乙方承担。第四条交付及风险转移4.1甲方应于收到乙方购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付后，房屋的风险由乙方承担。第五条甲方保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋没有设定抵押、质押等担保物权。5.2甲方保证其出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。5.3甲方保证其出售的房屋符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。第六条乙方保证6.1乙方保证其购买房屋的目的是用于居住。6.2乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。第七条违约责任7.1如果甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。7.2如果乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：（签名/盖章）（签名/盖章）签订日期：签订日期：关于产权过户的定义，产权过户是指房屋所有权和土地使用权从卖方转移到买方的过程。这个过程需要在相关政府部门进行登记，以确保买方成为房屋的合法所有者。1.签订房屋买卖合同：买卖双方需要签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。2.准备相关材料：买卖双方需要准备联系明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关材料。3.提交申请：买卖双方需要携带上述材料，到当地的房地产交易中心提交产权过户申请。4.缴纳税费：产权过户需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。具体的税费标准根据当地的政策而定。5.审核和登记：房地产交易中心会对买卖双方提交的材料进行审核，审核通过后，会在房屋所有权证和土地使用权证上登记买方的名字，完成产权过户手续。在产权过户的过程中，有几个需要注意的问题：1.产权过户的时间：根据合同约定，卖方应在收到购房款之日起一定时间内协助买方办理产权过户手续。这个时间一般不宜过长，以免影响买方的权益。2.产权过户的费用：产权过户需要缴纳一定的税费，这些费用一般由买方承担。但是，如果合同中有特殊约定，也可以由卖方承担。3.产权过户的风险：在产权过户过程中，可能会出现一些意外情况，如政策变动、产权纠纷等，这些都可能影响产权过户的顺利进行。因此，买卖双方在签订合同时，应对这些风险进行充分的考虑，并在合同中进行相应的约定。总的来说，产权过户是房屋买卖过程中非常重要的一环，买卖双方都应对此给予足够的重视。在签订合同时，应详细约定产权过户的时间、费用和风险承担等问题，以确保双方的权益得到保障。同时，在实际操作过程中，买卖双方也应积极配合，确保产权过户的顺利进行。1.产权调查：在签订房屋买卖合同之前，买方应当对房屋的产权情况进行全面的调查，包括但不限于检查房屋所有权证、土地使用权证的真实性和有效性，确认房屋是否存在抵押、查封等权利限制，以及是否有未解决的产权纠纷。这可以通过查询当地房地产登记信息来完成。2.过户期限：合同中应明确约定产权过户的具体期限。这个期限应当合理，既能给卖方足够的时间准备相关材料，又能保证买方的权益不会因为过长的等待时间而受损。通常，过户期限会在合同签订后的一定工作日内完成。3.过户协助：卖方有义务协助买方办理产权过户手续，包括提供必要的文件和证明，以及配合到场办理相关手续。如果卖方未能履行协助义务，导致产权过户延误，买方有权要求卖方承担违约责任。4.过户费用：合同中应明确产权过户所需缴纳的各种税费及其他费用的承担方。一般情况下，买方需要承担契税、印花税等费用，但双方可以根据实际情况协商分担其他可能的费用，如土地增值税、个人所得税等。5.过户后的风险承担：产权过户完成后，房屋的风险由买方承担。因此，卖方应在过户前确保房屋的物理状态符合合同约定，不存在隐藏的质量问题。同时，卖方应保证在过户过程中不会有新的权利限制产生。6.过户失败的处理：如果由于卖方的原因导致产权过户失败，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。如果过户失败是由于不可抗力或政策变动等原因，双方应协商解决，或按照合同约定的争议解决方式处理。7.产权过户后的手续：产权过户完成后，买方需要及时办理水、电、燃气、供暖等过户手续，并将户口迁移等事宜处理妥当。卖方应提供必要的协助。8.合同的备案：产权过户完成后，买卖双方应将房屋买卖合同到当地的房地产登记机构进行备案，以确保合同的合法性和有效性。通过对产权过