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文档简介

政策性房屋买卖合同一、合同当事人及基本条款1.1合同当事人买方：（以下简称甲方）身份证号码：联系方式：卖方：（以下简称乙方）统一社会信用代码：联系方式：1.2购房房屋基本信息房屋地址：建筑面积：房屋所有权证编号：土地使用权证编号：房屋交付日期：1.3房屋交易价格及支付方式房屋总价：首付款：贷款金额：中介服务费：其他费用：二、房屋交易方式及政策性要求2.1政策性房屋的定义本合同所称政策性房屋是指由国家、政府或其授权机构在保障住房市场中，为满足相应市场需求或解决社会问题而投资、建设、销售或转让的房屋。政策性房屋包括但不限于：经济适用房限价房公共租赁住房2.2政策性要求根据国家和地方政策规定，本次房屋买卖交易需满足以下政策性要求：仅限本市户籍家庭或具有本市缴纳社会保险或个人所得税证明满5年的非本市户籍家庭购买；甲方和其家庭成员不得拥有全市范围内任何已经备案或购房的不动产（含住房、商业用房等）；本次交易所购房屋需甲方及其家庭成员自住。2.3政策性房屋的转让政策性房屋的买卖合同需遵循国家和地方政策规定，如需将房屋转让需要符合以下要求：转让需要在政策性房屋规定的持有期限到期后，且需履行相关转让手续；转让买受人仍需符合政策性房屋的购买要求。三、房屋买卖权益及风险3.1房屋买卖权益乙方保证出售房屋权利的真实性并同意将其所有权转让给甲方；甲方确认并同意购买房屋权利，并对其所购买的房屋状况已经做出充分的了解和调查，并对房屋的使用、收益、处分和风险等承担全部责任；甲方将全额支付房屋买卖总价，乙方应交付房屋所有权证和土地使用权证（如有）等相应的财产权证书，并过户至甲方名下。3.1房屋买卖风险甲方事先已经对房屋的建筑结构、房屋属性、不动产权证状况、土地使用权证状况、房屋安全状况和法律风险等方面进行了全面了解和认可，并承认这些因素可能对其买卖权益产生影响。甲方如存在疑虑或不确定因素应在签订本合同时提出。四、违约责任4.1合同违约本合同有效期自甲乙双方签字盖章之日起生效，自甲方全部支付房款并取得不动产权证之日起终止。如果任何一方违反本合同规定导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.2违约赔偿任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应按照民法通则的规定承担相应的违约赔偿责任。五、其他约定5.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同修改和解除本合同的修改和解除应以书面形式达成一致意见，并经甲乙双方签字盖章确认生效。5.3适用法律和争议解决本合同的履行适用中华人民共和国现行的法律法规。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应协商解决

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