购房建筑安全协议

PAGEPAGE1购房建筑安全协议甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________鉴于甲方愿意将位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方就购房建筑安全事宜达成如下协议：一、房产信息1.该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.该房产的建筑结构为_______，建筑层数为_______层。二、建筑安全1.甲方保证该房产符合国家建筑安全标准，不存在重大安全隐患。2.甲方应在签订本协议前向乙方提供该房产的建筑安全检测报告，报告应由具有相应资质的检测机构出具，检测项目包括但不限于房屋结构安全、消防设施、电气设施等。3.若乙方在购买该房产后发现建筑安全问题，甲方应承担相应的法律责任。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内将该房产交付给乙方。2.甲方应在交付房产时向乙方提供该房产的钥匙、相关证件及附属设施设备。3.甲方应在交付房产后_______个工作日内协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。2.若乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-购房建筑安全协议目录一、引言二、定义和术语三、房产信息四、建筑安全五、交付及过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言本协议旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在购房过程中的建筑安全责任与义务，保障双方的合法权益。二、定义和术语在本协议中，除非另有规定，否则以下术语应具有以下含义：1.“房产”指位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号的房产。2.“建筑安全”指房产符合国家建筑安全标准，不存在重大安全隐患。3.“交付”指甲方将房产及附属设施设备交付给乙方。4.“过户”指甲方协助乙方办理房产过户手续。三、房产信息1.该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.该房产的建筑结构为_______，建筑层数为_______层。四、建筑安全1.甲方保证该房产符合国家建筑安全标准，不存在重大安全隐患。2.甲方应在签订本协议前向乙方提供该房产的建筑安全检测报告，报告应由具有相应资质的检测机构出具，检测项目包括但不限于房屋结构安全、消防设施、电气设施等。3.若乙方在购买该房产后发现建筑安全问题，甲方应承担相应的法律责任。五、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内将该房产交付给乙方。2.甲方应在交付房产时向乙方提供该房产的钥匙、相关证件及附属设施设备。3.甲方应在交付房产后_______个工作日内协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。2.若乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产平面图附件二：建筑安全检测报告附件三：房产相关证件复印件甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件列表：1.附件一：房产平面图2.附件二：建筑安全检测报告3.附件三：房产相关证件复印件（包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑规划许可证等）法律名词及解释：1.建筑安全：指房产符合国家建筑安全标准，不存在重大安全隐患。2.交付：指甲方将房产及附属设施设备交付给乙方。3.过户：指甲方协助乙方办理房产过户手续。4.违约金：当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的一定金额作为违约赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产安全问题：甲方提供的建筑安全检测报告应由具有相应资质的检测机构出具，乙方应对报告进行审核，确保房产符合国家建筑安全标准。2.交付及过户手续：甲方应按照协议约定的时间办理交付及过户手续，乙方应提前准备好相关材料，确保手续的顺利进行。3.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体条款，遵守合同约定，避免违约行为的发生。解决办法：1.对于房产安全问题，乙方可以要求甲方提供具有相应资质的检测机构出具的建筑安全检测报告，并进行现场核查。2.对于交付及过户手续，双方应提前沟通，明确各自的责任和义务，确保手续的顺利进行。3.对于违约责任，双方应明确违约金的具体金额和支付方式，一旦发生违约行为，应按照合同约定进行解决。适用场景：