房产租赁买卖合同

PAGEPAGE1房产租赁买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产权属证明：____________________第二条租赁条款2.1乙方同意在签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止，将该房产租赁给甲方，租赁期限为____个月。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房产交付给乙方使用。第三条买卖条款3.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。3.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产或未按约定协助办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付购房款或未按约定时间接收房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产租赁买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、租赁条款四、买卖条款五、违约责任六、争议解决七、其他条款八、附件甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息如上所述。1.2乙方基本信息如上所述。二、房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产权属证明：____________________三、租赁条款3.1乙方同意在签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止，将该房产租赁给甲方，租赁期限为____个月。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，乙方应在每月的____日前支付当月租金。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房产交付给乙方使用。四、买卖条款4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。4.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产或未按约定协助办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付购房款或未按约定时间接收房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________八、附件附件一：房产权属证明复印件附件二：甲方授权委托书附件三：乙方授权委托书请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产权属证明复印件2.甲方授权委托书3.乙方授权委托书法律名词及解释：1.房产租赁：指房产所有权人（出租人）将房产出租给他人（承租人）使用，承租人支付租金的行为。2.房产买卖：指房产所有权人（卖方）将房产出售给他人（买方），买方支付购房款的行为。3.过户手续：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括办理房产证、土地证等相关手续。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约赔偿。5.争议解决：指当合同双方因合同履行产生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产租赁期限与买卖过户手续办理时间不一致，可能导致租赁关系提前终止或延迟结束。解决办法：在合同中明确租赁期限和过户手续办理的时间节点，确保双方权益。2.房产租赁期间，房产出现损坏或需要维修，责任归属不明确。解决办法：在合同中约定租赁期间的维修责任和费用承担方式。3.买方支付购房款后，卖方不履行过户手续。解决办法：在合同中约定明确的过户手续办理时间和违约责任，确保双方履行合同义务。4.合同履行过程中，一方出现违约行为，守约方要求解除合同。解决办法：在合同中明确违约情形和解除合同的程序，保障双方的合法权益。5.合同履行过程中，出现不可抗力等因素影响合同履行。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力情形下的责任和解决办法。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产所有权人（卖方）同时愿意将房产出售给他人（买方）并租赁给买方使用的情况。