【带重点条款】房地产营销策划服务合同

合同编号：_______名称：________________地质：________________法定代表人：__________名称：________________地质：________________法定代表人：__________第一条服务内容（1）市场调研与分析；（2）项目定位与策划；（3）营销策略制定；（4）广告宣传策划；（5）销售团队培训与指导；（6）销售活动策划与执行；（7）销售进度监控与调整；（8）其他与项目营销策划相关的工作。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的工作计划和时间表，并在每个阶段的工作完成后，向甲方提交相应的工作报告。第二条服务期限2.1本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非双方另有约定，本合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条服务费用3.1甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2甲方支付服务费用的方式和时间为：（1）本合同签订后____个工作日内，支付服务费用的____%；（2）服务期限届满后____个工作日内，支付服务费用的剩余____%。第四条保密条款4.2保密信息的范围包括但不限于项目的规划、设计、成本、销售策略、客户信息等。4.3双方未经对方书面同意，不得向第三方泄露、提供或公开保密信息。4.4本合同终止或解除后，双方仍应承担保密义务，直至保密信息进入公共领域或被公开。第五条违约责任5.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2双方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小户型住宅项目注意事项：在小户型住宅项目中，要重点关注市场调研与定位，确保项目符合目标客户的实际需求。同时，在营销策略方面，要强调项目的性价比和投资价值，吸引年轻买家。2.应用场合：高端别墅项目注意事项：针对高端别墅项目，要注重项目的品质和品味，提升项目的附加值。在营销策略方面，要突出项目的稀缺性和尊贵感，吸引成功人士和企业家。3.应用场合：商业综合体项目注意事项：商业综合体项目要重点关注项目的业态规划和运营管理。在营销策略方面，要强调项目的地理位置优势和商业氛围，吸引商家入驻和消费者前来消费。4.应用场合：旅游地产项目注意事项：旅游地产项目要重点关注项目的旅游资源和度假体验。在营销策略方面，要突出项目的休闲属性和投资价值，吸引度假买家和投资者。5.应用场合：养老地产项目注意事项：养老地产项目要重点关注项目的医疗设施和养老服务。在营销策略方面，要强调项目的宜居性和养生功能，吸引老年买家和子女为父母购置的养老需求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：项目进度与营销策划进度不匹配解决办法：加强与甲方的沟通，及时了解项目进度，调整营销策划工作计划，确保营销策划与项目进度同步。2.问题：市场调研数据不准确解决办法：采用多种调研方法，如问卷调查、访谈、数据分析等，确保数据的真实性和准确性。3.问题：销售团队培训效果不佳解决办法：根据销售团队的实际需求，制定针对性的培训计划，注重培训内容的实用性和趣味性，提高培训效果。4.问题：广告宣传效果不明显解决办法：根据目标客户的特点，选择合适的广告渠道和方式，如社交媒体、户外广告、网络推广等，提高广告宣传的覆盖面和影响力。5.问题：销售进度不理想解决办法：分析销售不畅的原因，调整销售策略，如加大优惠力度、举办促销活动、优化销售团队管理等，提升销售业绩。三、原始合同所需的详细附件1.项目基本情况介绍：包括项目的地理位置、占地面积、建筑面积、建筑规划、户型设计等。2.市场调研报告：包括目标市场的分析、竞争对手的分析、市场需求预测等。3.营销策划方案：包括项目定位、营销策略、广告宣传计划、销售团队培训计划等。4.费用预算明细：包括各项费用的具体金额、支付方式和时间等。5.工作计划和时间表：包括各个阶段的工作内容、完成时间、责任人等。6.保密协议：明确双方在合同履行过程中需要保密的信息范围和保密义务。7.违约责任条款：明确双方违约行为的具体表现和违约责任。8.争议解决条款：明确争议解决的方式和地点。合同小顺口溜，记心间不犯愁。甲乙双方坐一起，项目策划共商议。市场调研要先行，定位策划紧跟来。营销策略要精准，广告宣传别落下。销售培训要实战，活动策划带氛围。进度监控要到位，调整策略要及时。服务期限要明确，费用支付讲分明。商业秘密要保密，违约责任要承担。有纠纷别上火，友好协商来解决。合同到期想续约，书面协议要签订。小户型要重视，高端别墅显尊贵。商业综合体要火，旅游养老有特色。有问题别