2024年常州租房合同范本 【多场合应用】

合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：________市________区________路________号________室。1.2房屋结构及面积：________平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，妥善保管房屋及附属设施，不得损坏。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2甲方有权在租赁期满前____个月书面通知乙方不再续租，乙方应在租赁期满后____日内将房屋及附属设施交还给甲方。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋：（1）乙方逾期支付租金累计超过____个月的；（2）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的；（4）乙方严重损坏房屋或附属设施的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金；乙方逾期支付租金累计超过____个月的，甲方有权解除本合同，收回房屋。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房是租房市场中的一大群体，他们通常对租金和押金的经济负担比较敏感。在这种情况下，甲方（房东）可以适当调整租金和押金的标准，比如允许学生按学期支付租金，或者减少押金的比例。同时，学生租房的合同中应该明确双方对于房屋维护的责任，比如损坏物品的维修费用由谁来承担。另外，合同中还应规定学生在租赁期间如需提前解约的相关条款，比如转学或毕业等情况。2.白领短期租房白领们因为工作变动频繁，可能需要短期租房。对于这种情况，合同中应该明确租赁期限，并规定如果乙方（租客）提前解约，甲方应该如何处理已支付的租金和押金。同时，甲方也可以考虑提供灵活的租金支付方式，比如按月支付，以便于乙方在短期租赁期间的资金周转。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑孩子的上学问题，因此在合同中应该明确房屋是否位于学区，以及相关的教育资源信息。家庭租房对房屋的安全性和舒适度要求较高，合同中应详细列出房屋的设施和家具清单，以及甲方对于这些设施和家具的维护责任。4.商务租房商务租房通常是指公司为了办公需要而租赁的房屋。在这种情况下，合同中应明确房屋的商用性质，以及甲方对于房屋商用所需的配套设施和服务的提供。同时，合同还应规定乙方在使用房屋进行商务活动时，应遵守的相关法律法规和物业管理规定。5.老人生病租房老人生病时可能需要短期租房以便于照顾。对于这种情况，合同中应明确租赁期限，并规定如果乙方因老人病情变化需要提前解约，甲方应该如何处理已支付的租金和押金。同时，甲方还应考虑提供一些便利设施，比如无障碍通道，以便于老人的生活。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，房屋设施可能会出现损坏。为了避免纠纷，双方应该在入住前进行详细的房屋检查，并拍照记录。如果房屋设施在租赁期间出现非人为损坏，甲方应及时进行维修。如果是因为乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。2.租金支付问题有时乙方可能会因为各种原因无法按时支付租金。为了避免这种情况，双方可以在合同中约定租金支付的具体日期和方式，并明确逾期支付的滞纳金标准。同时，乙方也应提前做好资金规划，确保按时支付租金。3.租赁期满后房屋交接问题租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。为了避免交接时出现纠纷，双方应在合同中明确房屋及附属设施的状况，并在交接时进行详细的检查。如果发现损坏或缺失，应按照合同约定进行处理。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施和家具，以及它们的品牌、型号和数量。2.入住前房屋状况检查记录：记录房屋在入住前的状况，包括墙壁、地板、门窗等的情况，并附上照片。3.租金支付凭证：每次支付租金后，乙方应保存支付凭证，以备不时之需。4.维修记录：记录房屋在租赁期间进行的维修情况，包括维修时间、维修项目和费用等。5.交接清单：租赁期满后，双方进行房屋交接时，应填写交接清单，记录房屋及附属设施的状况，并由双方签字确认。合同小曲儿，唱给您听，甲方出租，乙方承租，地质面积要写清，产权明晰无纠纷。租期长短商量定，满了想续要提前，租金押金别马虎，按时支付别拖欠。房屋使用要爱护，损坏维修要及时，变更解除要协商，违约责任要承担。争议解决按法律，合同两份要收好，签字盖章生效了，双方权益有保障。学生租房要优惠，白领短租要灵活