(带特殊条款)房地产市场调研委托合同协议书范本-2024

房地产市场调研委托合同协议书范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产市场调研事宜，达成如下协议：一、委托事项（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。1.2调研内容包括但不限于：（1）市场供需分析；（2）竞争态势分析；（3）价格走势分析；（4）政策法规分析；（5）其他甲方指定内容。二、调研期限2.1乙方自合同签订之日起，应在____个工作日内完成调研报告的撰写，并向甲方提交。三、费用及支付3.1甲方应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方支付乙方的费用包括但不限于：调研人员费用、数据采集费用、交通差旅费用、报告撰写费用等。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供正规发票。3.4甲方支付乙方的费用后，乙方不得再向甲方索要其他费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供与委托事项相关的资料和信息，并保证其真实、准确、完整。4.2乙方应按照甲方的要求，认真、负责地进行房地产市场调研，保证调研报告的质量。4.3乙方在调研过程中，应遵守国家法律法规，保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.4乙方在调研过程中，如需与第三方合作或委托，应事先征得甲方的同意。五、知识产权5.1调研报告的知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得将调研报告用于其他用途。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付费用的，乙方有权拒绝提供调研报告。6.2乙方未按照约定完成调研报告的，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：调研报告（具体内容见附件）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：跨境房地产市场调研增加条款：适用法律与争议解决：明确适用于跨境调研的法律及争议解决机制，如国际仲裁。货币与汇率：约定支付货币及汇率变动处理方式。数据保护与隐私法规：遵守双方所在国的数据保护法规，确保调研数据的合法合规处理。2.特殊应用场合：特定地区房地产市场调研（如新区、开发区）增加条款：政策风险分析：评估特定地区政策变动对房地产市场的影响。土地使用权与开发权：调研特定地区的土地使用权及开发权的现状与未来趋势。基础设施配套：分析特定地区的基础设施建设情况及其对房地产市场的影响。3.特殊应用场合：房地产市场投资风险评估增加条款：投资风险识别：明确乙方需识别的投资风险类型，如市场风险、信用风险等。风险评估方法：约定乙方应采用的风险评估方法与模型。风险报告要求：详细说明风险报告的内容要求，包括风险评估结果、建议等。4.特殊应用场合：房地产市场趋势预测增加条款：预测模型与方法：明确乙方应采用的预测模型和方法，以及模型的验证与准确性要求。预测结果的责任限制：明确乙方不对预测结果的准确性承担无限责任。更新频率：约定预测报告的更新频率，以适应市场变化。5.特殊应用场合：房地产市场细分领域调研（如住宅、商业地产）增加条款：细分市场定义：明确细分市场的具体定义和调研范围。专项分析要求：根据细分市场特点，提出专项分析要求，如消费者行为分析、租金回报率分析等。行业专家咨询：约定乙方在必要时应咨询相关行业专家，以保证调研的专业性和深度。附件列表及要求说明：附件1：调研报告（具体内容见附件）要求：报告应详细记录调研过程、数据来源、分析方法、结论和建议，并附有必要的数据图表和引用文献。附件2：调研问卷或访谈大纲要求：如调研涉及问卷调查或访谈，应提供问卷或访谈大纲的副本，以证明调研方法的科学性和合理性。附件3：数据来源证明文件要求：提供数据来源的证明文件，如官方统计数据、市场研究报告等，以证明数据的真实性和权威性。附件4：调研人员资质证明要求：提供参与调研的人员的资质证明，如专业资格证书、相关工作经验证明等，以证明调研团队的专业能力。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：问题1：调研数据不准确或不完整。解决办法：要求乙方提供数据来源的详细信息和验证方法，并在合同中约定数据的准确性和完整性标准。问题2：乙方未能按时提交调研报告。解决办法：在合同中明确约定违约金条款，对乙方迟延提交报告的行为进行经济惩罚。问题3：甲方对调研报告不满意。解决办法：在合同中约定质量标准和验收流程，如报告不符合标准，甲方有权要求乙方进行修改或重做。问题4：调研过程中遇到政策或市场重大变化。解决办法：在合同中设置风险应对条款，如乙方应及时通知甲方，并根据甲方指示调整调研内容和方向。问题5：乙方泄露了甲方的商业秘密。解决办法：在合同中明确保密条款，约定乙方对甲方提供的信息承担保密义务，并设置相应的违约责任。问题6：调研费用超出了预算。解决办法：在合同中详细列出费用明细和预算上限，并约定任何超出预算的费用需经过甲方批准。同时，乙方应定期向甲方报告费用支出情况。问题7：甲方对调研结果有争议。解决办法：在合同中约定争议解决机制，如设立专家评审小组进行评估，或者通过第三方专业机构进行鉴定。问题8：乙方在调研过程中违反了法律法规。解决办法：在合同中明确乙方应遵守的法律法规，并约定如乙方违反法律法规导致甲方受损，乙方应承担相应的法律责任。问题9：调研报告的使用权不明确。解决办法：在合同中明确调研报告的使用权归属，以及甲方是否可以将报告用于其他目的或分发给第三方。问题10：乙方在调研过程中遇到不可抗力因素。解决办法：在合同中设置不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围和发生后双方的权利义务，如延长调研期限或终止合同。注意事项：在签订合同前，甲乙双方应对合同条款进行充分讨论和明确，确保双方对合同内容和执行标准有共同的理解。在调研过程中，甲方应保持与乙方