2024年-店面出租合同(范本)详细解读版

店面出租合同(范本)详细解读版店面出租合同(范本)详细解读版店面出租合同(范本)详细解读版店面出租合同(范本)甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________一、店面基本情况1.1甲方出租的店面位于:__________________。1.2店面面积为:__________________平方米。1.3店面用途为:__________________。1.4店面交付日期为:__________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为:__________________年,自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续承租,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为:__________________元/月。3.2租金支付方式为:__________________。3.3乙方应在每月的__________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金,押金金额为:__________________元。4.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将店面交还给甲方,甲方在确认店面及其设施设备无损坏、无欠费的情况下,甲方应在__________________日内将押金无息退还乙方。五、店面使用及维护5.1乙方应按照甲方提供的店面及其设施设备使用说明进行使用,并妥善保管店面及其设施设备。5.2乙方应按照甲方的要求对店面进行定期清洁和维护,并承担由此产生的费用。5.3乙方不得将店面转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。六、合同解除6.1在租赁期限内,如乙方需提前解除本合同,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订解除协议。6.2在租赁期限内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月向乙方提出书面申请,并按照乙方已经支付的租金的两倍向乙方支付违约金。七、违约责任7.1乙方未按照本合同的约定支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付未支付租金的__________________%的违约金。7.2甲方未按照本合同的约定将店面交付给乙方的,每逾期一日,应向乙方支付租金的__________________%的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________签订日期:__________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业中心店面出租：特殊条款：a)乙方需遵守商业中心的营业时间规定。b)乙方需参与商业中心统一组织的促销活动。c)乙方需支付商业中心管理费，具体金额由双方协商确定。2.旅游景区店面出租：特殊条款：a)乙方需遵守旅游景区的营业时间规定。b)乙方需遵守旅游景区的环保要求，不得经营产生噪音、污染等影响景区环境的业务。c)乙方需支付旅游景区管理费，具体金额由双方协商确定。3.高档写字楼店面出租：特殊条款：a)乙方需遵守写字楼物业管理规定，保持店面整洁、安全。b)乙方需支付物业管理费，具体金额由双方协商确定。c)乙方不得在店面内进行噪音、污染等影响写字楼内其他租户的业务。4.大型商场店面出租：特殊条款：a)乙方需遵守商场的营业时间规定。b)乙方需遵守商场的消防安全规定，确保店面安全。c)乙方需支付商场管理费，具体金额由双方协商确定。5.历史文化街区店面出租：特殊条款：a)乙方需遵守历史文化街区的风貌保护要求，不得破坏店面外观。b)乙方需遵守历史文化街区的经营活动规定，不得经营与街区文化氛围不符的业务。c)乙方需支付历史文化街区管理费，具体金额由双方协商确定。附件列表及要求说明：1.店面平面图：需详细标注店面位置、面积、布局等。2.设施设备清单：需详细列出甲方提供的设施设备名称、数量、型号等。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.押金收据：甲方出具的押金收据。5.店面交付确认书：双方签字确认店面交付的时间、状况等。实际操作相关问题及解决办法：1.租金支付逾期：乙方应提前提醒甲方支付租金，如有逾期，按照合同约定支付违约金。2.店面设施设备损坏：乙方应立即通知甲方，甲方负责维修或更换。3.店面转租、转借：乙方不得将店面转租、转借给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。4.合同解除：双方应按照合同约定提前通知对方，并签订解除协议。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。6.店面使用不符合约定：如果乙方使用店面的方式不符合合同约定的用途，甲方有权要求乙方纠正。如果乙方拒绝或无法纠正，甲方可以解除合同。7.店面维护责任不清：合同中应明确乙方对店面及其设施设备的维护责任，包括日常清洁、小修小补等。对于大修或更换设备，应明确由甲方负责。8.租赁期限延长：如果乙方希望在租赁期满后继续租赁，应提前一定时间向甲方提出书面申请，并明确延长的租金和条件。9.不可抗力因素：合同中应包含不可抗力条款，明确自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时的处理办法。10.安全问题：乙方应确保店面安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。如果乙方未能遵守相关安全规定，导致事故发生，乙方需承担相应责任。11.装修规定：如果乙方需要对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方同意。装修应符合相关法律法规和甲方的标准。12.保险责任：合同中可以约定乙方需对店面及其内部财产进行保险，以保障在发生意外时双方的权益。13.通知方式：合同中应明确双方通知的有效方式，如书面通知、电子邮件、短信等，以避免因通知不当导致的纠纷。14.隐私保护：如果店面涉及客户隐私，乙方应采取措施保护客户信息，防止泄露。15.合同终止后的交接：合同应明确租赁期满或合同终止后，乙方需将店面及其设施设备按照甲方的要求进行清洁和维护，并办理交接手续。16.法律变更：如果合同履行期间相关法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商根据新的法律法规调整合同内容。17.知识产权：如果乙方在店面上使用商标、专利等知识产权，应确保其合法使用，并承担因此产生的法律责任。18.合作结束后的竞业禁止：合同中可以约定乙方在合同终止后一段时间内不得在同一地区从事与甲方相同或相似的经营活动。19.乙方营业许可：乙方应确保其经营活动符合相关法律法规，拥有必要的营业执照和其他许可证书。20.合同解除后的广告拆除：如果乙方在店面上有广告或其他标识，合同应明确乙方在合同解除后负责拆除，并恢复店面原状。附件要求说明：1.店面平面图：应详细标注店面的尺寸、门窗位置、电路和管道布局等，以便乙方进行装修和布局设计。2.设施设备清单：应包括设备的品牌、型号、购买日期、维修记录等，以便乙方了解设备的状态和维护需求。3.租金支付凭证：应详细记录每次租金支付的金额、支付日期和支付方式，作为租金支付的证据。4.押金收据：应由甲方出具，明确押金的金额、收取