物业管理条例：物业项目合同管理

PAGEPAGE1物业管理条例：物业项目合同管理合同编号：________甲方（业主/业主委员会）：________乙方（物业服务企业）：________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业项目的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1物业项目名称：________1.2物业项目地址：________1.3物业项目类型：________1.4物业项目建筑面积：________1.5物业项目业主人数：________二、物业服务内容2.1乙方负责甲方物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防、停车场管理等。2.2乙方应根据甲方的要求和实际情况，制定物业项目管理计划和方案，并报甲方审批。2.3乙方应建立健全物业项目管理制度，确保物业项目正常运行。2.4乙方应定期向甲方报告物业项目的管理情况和财务状况。三、物业服务费用3.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业服务费。3.2物业服务费的标准和支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.3物业服务费包含乙方为履行本合同所发生的直接费用和合理利润。3.4甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。四、合同期限4.1本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并要求赔偿因此造成的损失。5.3甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并要求赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主/业主委员会）：________乙方（物业服务企业）：________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-物业管理条例：物业项目合同管理目录一、前言二、物业项目基本情况三、物业服务内容四、物业服务费用五、合同期限六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业项目的物业服务事宜，达成如下协议：二、物业项目基本情况2.1物业项目名称：________2.2物业项目地址：________2.3物业项目类型：________2.4物业项目建筑面积：________2.5物业项目业主人数：________三、物业服务内容3.1乙方负责甲方物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、安全保卫、消防、停车场管理等。3.2乙方应根据甲方的要求和实际情况，制定物业项目管理计划和方案，并报甲方审批。3.3乙方应建立健全物业项目管理制度，确保物业项目正常运行。3.4乙方应定期向甲方报告物业项目的管理情况和财务状况。四、物业服务费用4.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业服务费。4.2物业服务费的标准和支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.3物业服务费包含乙方为履行本合同所发生的直接费用和合理利润。4.4甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。五、合同期限5.1本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并要求赔偿因此造成的损失。6.3甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并要求赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1物业服务内容详细清单9.2物业服务费用明细表甲方（业主/业主委员会）：________乙方（物业服务企业）：________签订日期：____年____月____日附件列表：1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用明细表违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定支付物业服务费：若甲方未按照合同约定的标准和时间支付物业服务费，经乙方催告后仍未支付的，视为甲方违约。2.乙方未按约定提供物业服务：若乙方未按照合同约定的内容、标准提供物业服务，经甲方催告后仍未改正的，视为乙方违约。3.违反合同其他约定：甲乙双方违反合同其他约定的，经另一方催告后仍未改正的，视为违约。法律名词及解释：1.物业管理条例：指国家或地方政府颁布的，对物业管理活动进行规范的法规。2.物业服务企业：指依法成立，从事物业管理服务活动的企业。3.业主委员会：指由物业管理区域内业主选举产生，代表业主行使物业管理权利和履行物业管理义务的组织。4.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业服务质量不符合约定：双方应明确物业服务内容和标准，乙方应定期向甲方报告物业项目的管理情况和财务状况，以确保服务质量。2.物业服务费用争议：甲乙双方应明确物业服务费用的标准和支付方式，避免因费用问题产生纠纷。3.合同续签事宜：合同到期前，甲乙双方应提前进行续签协商，以免影响物业项目的正常运行。解决方法：1.对于物业服务质量问题，甲方有权要求乙方改正，并要求赔偿因此造成的损失。2.对于物业服务费用争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民