建筑经济与企业管理--质量控制

建筑经济与企业管理—质量控制建筑经济与企业管理—质量控制建筑经济与企业管理—质量控制建筑经济与企业管理—质量控制建筑经济与企业管理—质量控制1警示标语“建筑工程质量关系到国家昌盛、人民幸福”；“百年大计，质量第一”；“工程质量，人命关天”；“质量责任，重如泰山，必须终身追究”；警示标语“建筑工程质量关系到国家昌盛、人民幸福”；2山西河津发生建筑安全事故

13名建筑工人被埋、3人死亡山西河津发生建筑安全事故

13名建筑工人被埋、3人死亡3建筑经济与企业管理—-质量控制4

2009年3月19日13时35分，西宁市南商业巷佳豪国际广场施工工地发生坍塌事故，造成8人死亡。2009年3月19日13时35分，西宁市南商业巷佳豪国际5建筑经济与企业管理—-质量控制6珠海市塔吊倒塌事故，死亡

2人珠7上海市13层在建住宅楼6月27日“连根拔起”整体倒掉

上海市13层在建住宅楼6月27日“连根拔起”整体倒掉8上海高楼大火,造成42人死亡

上海高楼大火,造成42人死亡9让你想想施工中安全质量是多重要的相关图片让你想想施工中安全质量是多重要的相关图片10柱子钢筋绑扎差，而且不注意成品保护，造成较多破坏，严重影响工程质量柱子钢筋绑扎差，而且不注意成品保护，造成较多破坏，严重影响工11梁混凝土留茬错误，钢筋少放3根，而且未绑扎，存在重大质量隐患.梁混凝土留茬错误，钢筋少放3根，而且未绑扎，存在重大质量隐患12板梁的支撑排架整体失稳倾覆，拉倒塔吊。造成严重的质量与多人死亡安全事故板梁的支撑排架整体失稳倾覆，拉倒塔吊。造成严重的质量与多人死13严重质量事故和多人死亡严重质量事故和多人死亡14建筑工程项目质量控制建筑工程项目质量控制15一建筑工程质量管理的重要性和发展阶段

重要性《中华人民共和国建筑法》第一条第三条国务院颁发的《建筑工程质量管理条例》质量管理工作的灵魂

发展阶段质量检验阶段（1940年以前）全面质量管理（1960年以后）ISO9000质量管理体系阶段（1987年至今）统计质量管理阶段（1940-1960年）全体员工树立质量意识，参与质量管理活动。四个阶段：PDCA（见图）利用数理统计原理对产品质量进行抽样检验控制，将事后检验转变为事前控制，将最终检验转变为每道生产工序之间的过程控制检验工长为首进行指挥，对工人生产的产品质量负责。质量检验所验证的是产品质量是否符合标准要求。质量管理和质量保证走向规范化、程序化的新高度一建筑工程质量管理的重要性和发展阶段

重要性发展阶段全16PDCA循环示意图PDCA循环示意图17关系图质量问题质量不合格工程质量质量事故质量问题质量不合格工程质量质量事故18二建筑工程项目质量的概念和有关术语质量：建设工程质量：施工项目质量：一组固有特性满足要求的程度。简称工程质量，是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。项目在施工过程中形成的产品质量达到设计要求和施工验收规范、工程质量检验评定标准的程度。。二建筑工程项目质量的概念和有关术语质量：一组固有特性满足191.质量形成过程与影响因素分析工程建设各阶段对质量形成的作用与影响①项目可行性研究②项目决策③工程勘察、设计④工程施工⑤工程竣工验收2.影响因素—4M1E（人、材料、机械、方法、环境）直接影响项目的决策和设计质量确定项目应达到的质量目标和水平设计质量是决定工程质量的关键环节是形成实体质量的决定性环节是保证最终产品的质量1.质量形成过程与影响因素分析直接影响项目的决策和设计质量20案例：混凝土强度不合格因果分析案例：混凝土强度不合格因果分析21①人员素质是生产经营活动的主体。是影响工程质量的一个重要因素。因此建筑行业实行企业经营资质管理，各类专业从业人员执行持证上岗制度，都是保证人员素质的重要管理措施。②工程材料是工程建设的物质条件，是工程质量的基础。③机械设备两类：一是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具，形成完整的使用功能。二是指施工过程中使用的各类机具设备，是施工生产的手段。④方法是指工艺方法、操作方法和施工方案⑤环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素。对工程质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。①人员素质是生产经营活动的主体。是影响工程质量的一个重223.工程质量的特点影响因素多质量波动大质量隐蔽性终检的局限性评价方法的特殊性是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。对于隐蔽工程中涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。见证取样就是必须有监理工程师和建设单位代表在场的情况下取样送检。3.工程质量的特点影响因素多23工程质量的检查评定要求：检验批的质量是分项工程乃至整个工程质量检验的基础，检验批的质量主要取决于主控项目和一般项目经抽样检验的结果。结构安全和使用功能的重要分部工程必须要进行抽样检测。工程质量是在施工单位按合格质量标准自行检查评定的基础上，由监理工程师或建设单位项目负责人组织有关单位、人员进行检验确认验收，这种评价方法体现了“验凭分离，强化验收，完善手段，过程控制”的指导思想。工程质量的检查评定要求：检验批的质量是分项工程乃至整个工程质24三建筑工程项目质量控制工程质量控制：分类：是指致力于满足质量要求，也就是为了保证工程质量满足工程合同规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。1.

按实施主体不同，分为自控主体和监控主体。自控主体：指直接从事质量职能的活动者。施工单位、勘探设计单位监控主体：指对他人质量能力和效果的监控者。政府、工程监理单位2.按工程质量形成过程，分为决策阶段、勘察设计阶段、施工阶段。决策阶段：主要通过项目的可行性研究，选择最佳建设方案。勘察设计阶段：主要是选择好勘察设计单位，保证设计文件、图纸等符合规范、标准、现场和施工的实际条件，其深度能满足施工的需要。施工阶段：一是择优选择能保证工程质量的施工单位，二是严格监管施工单位按设计图纸进行施工，并形成符合合同文件规定质量要求的最终产品。施工项目质量控制三建筑工程项目质量控制工程质量控制：是指致力于满足质量要25原则坚持质量第一的原则坚持以人为核心的原则坚持以预防为主的原则坚持质量标准的原则坚持科学、公正、守法的职业道德规范施工项目质量控制原则坚持质量第一的原则施工项目质量控制26依据技术标准：工程设计图样及说明书；相关技术标准等；管理标准：GB/T1900—IS09000族系列标准；企业主管部门有关质量工作的规定；本企业的质量管理制度及有关质量工作的规定；项目经理部与企业签订的合同及企业与业主签订的合同；施工组织设计等施工项目质量控制依据技术标准：工程设计图样及说明书；相关技术标准等；施工项目27过程施工项目质量控制施工项目质量控制施工准备质量控制（事前控制）施工过程质量控制（事中控制）竣工验收质量控制（事后控制）工序质量施工过程质量成品保护质量过程施工项目质量控制施工项目质量控制施工准备质量控制施工过程28过程施工准备质量控制（事前控制）落实施工准备质量责任制度；复核审查工程地质勘探资料，会同有关部门完成图样会审和技术交底工作；做好施工组织设计；检查“三通一平”，临时设施是否符合质量和施工使用要求；核实原材料、构配件产品合格证书，进行材料进场质量检验；检查操作人员是否具备相应的操作技术资格，能否进入正常作业状态；劳动力的调配，工种间的搭接，能否为后续工作创造合理的、足够的工作面。施工项目质量控制过程施工准备质量控制（事前控制）施工项目质量控制29过程施工过程质量控制（事中控制）施工项目质量控制控制策略：全面控制施工过程，重点控制工序质量

工序：人、材料、机械设备、施工方法和环境因素对工程质量综合起作用的过程。

工序质量：分项工程的完成正是由一道道工序形成；

工序质量控制：包括对工序活动条件（4M1E）的质量控制和工序活动效果（即分项工程）的质量控制。控制工序投入品的质量控制每道工序施工完成的分项工程产品是否达到质量标准过程施工过程质量控制（事中控制）施工项目质量控制控制策略：全30过程施工过程质量控制（事中控制）施工项目质量控制控制策略：全面控制施工过程，重点控制工序质量

工序质量控制的内容:

确定工序质量控制工作计划；严格遵守工艺规程；主动控制工序活动条件的质量；（4M1E）及时检验工作活动效果的质量；设置工序质量控制点；实行班组自检、互检、上下道工序交接检，特别是对隐蔽工程和分项工程的质量检验。工序质量控制点设置原则：项目质量影响大的关键部位或工序，如高层建筑物垂直度；经常容易出现不良产品的工序，如阳台地坪、油毡铺设；材料的质量和性能，如预应力钢筋的张拉；某些关键操作过程，如预应力钢筋的张拉，要进行超张拉持荷2min；会影响项目质量的某些工序或操作的施工顺序，如冷拉钢筋，要先对焊后冷拉；会影响下道工序质量的技术间歇时间，如分层浇筑混凝土，必须待下层混凝土未初凝时将上层混凝土浇完。砌砖砌筑后，要有6-10d间歇时间让墙体充分沉降、稳定和干燥后，才能抹灰。某些与质量密切相关的技术参数，如混凝土的配合比、外加剂掺量、灰缝的饱和度等；容易出现质量通病的部位，如油毡铺设未进行好，容易产生屋面漏雨。新工艺、新技术、新材料的应用。过程施工过程质量控制（事中控制）施工项目质量控制控制策略：全31分项工程质量控制点工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高地基、基础（含设备基础）基坑尺寸、标高、土质、地基承载力；基础垫层标高；基础位置、尺寸、标高；预留洞孔、预埋件位置、规格、数量；基础标高、杯底弹线砌体砌体轴线，皮数杆，砂浆配合比，预留、预埋位置和数量，砌块排列模板位置、尺寸、标高，预留、预埋位置和数量，模板强度及稳定性，模板内部清理及湿润情况钢筋混凝土水泥品种、强度等级，砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度，钢筋焊接，预留、预埋位置和数量，预制构件吊装或出场（脱模）强度，吊装位置、标高、支撑长度、焊缝长度。吊装吊装设备的起重能力、吊具、索具、地锚钢结构翻样图、放大样焊接焊接条件、焊接工艺装修视具体情况而定分项工程质量控制点工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定32过程施工过程质量控制（事中控制）施工项目质量控制控制策略：全面控制施工过程，重点控制工序质量

施工作业质量的自控：施工作业质量技术交底、作业活动的实施和作业质量的自检自查、互检互查以及专职管理人员的质量检查等。

施工作业质量的监控：现场质量检查—方法目测法、实测法、实验法施工单位建设单位、监理单位、设计单位、政府的工程质量监督部门看、摸、敲、照靠、量、吊、套过程施工过程质量控制（事中控制）施工项目质量控制控制策略：全33看：根据质量标准要求进行外观检查；摸：通过触摸手感进行检查、鉴别；敲：运用敲击工具进行音感检查；照：通过人工光源或反射光照射，检查难以看到或光线较暗的部位；

内墙抹灰的大面及口角是否平直电梯井内部管线安装质量浆活是否牢固装饰吊顶内连接质量油漆光滑度看摸照敲看：根据质量标准要求进行外观检查；内墙抹灰的大面及口角是否平34靠：用直尺、塞尺检查；量：测量工具和计量仪表等检查；吊：利用托线板以及线坠吊线检查垂直度；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；

砌体垂直度检查摊铺沥青拌合料的温度踢脚线的垂直度混凝土坍落度的检测检查地面平整度靠吊套量靠：用直尺、塞尺检查；砌体垂直度检查摊铺沥青拌合料的温度踢脚35过程施工过程质量控制（事中控制）施工项目质量控制控制策略：全面控制施工过程，重点控制工序质量

施工过程质量检查：施工操作质量巡视检查；工序质量交接检查；隐蔽工程检查验收；项目施工预检；基础和主体工程检查验收；分部工程施工前；由工长主持，质检人员和有关班组长参加；重要预检项目由项目经理或项目工程师主持，请设计单位、项目监理工程师和质监站参加。过程施工过程质量控制（事中控制）施工项目质量控制控制策略：全36过程竣工验收质量控制（事后控制）组织联动试车；准备竣工验收资料，组织自检和初步验收；按规定的质量评定标准，对完成的分项工程、分部工程、单位工程进行质量评定；组织竣工验收，标准为：按设计文件和合同规定、国家质量标准主要生产工艺设备已安装配套，联动负荷试车合格，形成设计生产能力；交工验收的建筑物要窗明、地净、水通、灯亮、气来，采暖通风设备运转正常；交工验收的工程内净外洁，施工中的残余物远离现场，灰坑填平，临时建筑物拆除，2m以内地坪整洁；技术档案资料齐全；施工项目质量控制过程竣工验收质量控制（事后控制）施工项目质量控制37案例【背景】某工程建筑面积38000m2，建筑高度32m，为9层现浇框架—剪力墙结构，基础为钢筋混凝土条形基础和独立柱基相结合，基坑深度10m，工程于2006年3月签约，4月18日动工，合同工期620天。建筑公司针对公司和合同签约情况给项目经理部下达了质量目标。基坑开挖采用机械一次挖至基底标高，再进行基坑支护。基坑开挖后，由施工单位项目经理组织监理、设计单位进行了验槽和基坑的隐蔽。问题：1.根据公司下达的质量目标，应由谁主持该工程的施工项目质量计划？2.由施工单位项目经理组织监理、设计单位进行了验槽盒基坑的隐蔽是否合理？为什么？3.钢筋混凝土条形基础土方开挖和基坑（槽）验槽检查的控制要点和重点是什么？4.该工程基坑土方开挖方案是否合理？说明原因。1、应由项目经理主持编制。2、不合理。因为基坑（槽）验槽应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人在现场，按照设计规范和施工方案等对基坑（槽）进行检查，并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录。案例问题：1、应由项目经理主持编制。2、不合理。因为基坑（槽383、控制要点：检查挖土的标高、放坡、边坡稳定状况、排水、土质等。基坑开挖后应检查以下内容：①核对基坑（槽）位置、平面尺寸、坑底标高是否满足基础图设计和施工组织设计的要求，并检查边坡稳定状况，确保边坡安全。②核对基坑（槽）土质和地下水情况是否满足地质勘察报告和设计要求。有无破坏原状土结构或发生较大的土质扰动现象。③用钎探法或轻型动力触探法等检查基坑（槽）是否存在软弱土下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及其相应的位置、深度、形状。

重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位；如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理。3、控制要点：检查挖土的标高、放坡、边坡稳定状况、排水、土质394.不合理。因为该工程属于深基坑施工，采用一次挖到底后再支护的方案，违背了规范对深基坑开挖规定的“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则以及采用机械施工时，只能挖至设计高程以上300mm,以后用人工挖至设计高程的规定。4.不合理。因为该工程属于深基坑施工，采用一次挖到底后再支护40案例【背景】某饭店进行职工餐厅的装修改造，主要施工项目包括：旧结构拆改、墙面抹灰、吊顶、涂料、墙地砖铺设、更换门窗等。某装饰公司承接了该工程的施工，为保证工程质量，对抹灰工程进行了重点控制。高级抹灰的允许偏差和检验方法如下表：为防止墙面开裂，需要采取以下措施：①抹灰施工要分层进行；②对抹灰厚度大于55mm的抹灰面要增加钢丝网片以防止开裂；③对墙、柱、门窗洞口的阳角作1：2水泥砂浆暗护角处理；④有防水要求的墙面抹灰，水泥砂浆中掺入16：1的外加剂，并试配。案例【背景】41项次项目高级抹灰允许偏差（mm）检验方法1表面平整4用2m直尺和碶型塞尺检查2阴阳角垂直2用2m托线板和尺检查3立面垂直34阴阳角方正2用200mm方尺检查5分格缝（条）平直—拉5m线和尺检查项次项目高级抹灰允许偏差（mm）检验方法1表面平42问题：1.题中所示高级抹灰的允许偏差有无错误？2.防止墙面开裂的技术措施有无不妥或缺项？请补充改正。3.抹灰工程中需要对哪些材料进行复试？复试项目有哪些？4.冬期施工中，对墙面抹灰工程施工要有何种技术措施？5.装饰装修工程质量的好坏很大程度上取决于细部构造部位的处理，建筑地面工程的细部构造一般指哪些部位？6.建筑地面变形缝应如何处理？7.饰面板（砖）工程的细部构造一般是指哪些部位？其施工质量控制点有哪些？问题：431.有错误。高级抹灰的表面平整度的允许偏差为2mm。2.应改为“抹灰厚度大于35mm的抹灰面要增加钢丝网片以防止开裂”，并增加“各抹灰层与基层粘结必须牢固，抹灰层无脱层、空鼓、爆灰、裂缝”。3.抹灰工程中要对水泥进行复试。主要复试项目为：水泥凝结时间、水泥安定性。4.冬期施工应符合下列规定：抹灰温度不低于5℃，室内温度不低于5℃，冬期要注意室内通风换气工作，排除湿气，应设专人负责开闭门窗和测温工作，保证抹灰不受冻。1.有错误。高级抹灰的表面平整度的允许偏差为2mm。445.建筑地面工程的细部构造一般是指建筑地面的变形缝，镶边，相邻面层的标高差，与地漏、管道结合处构造，楼梯踏步和踢脚线。6.建筑地面的变形缝应按设计要求设置，并应符合下列规定：应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层；沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料嵌填后用板封盖，并应与面层齐平。5.建筑地面工程的细部构造一般是指建筑地面的变形缝，镶边，相457.饰面板（砖）工程的细部构造一般是指防碱背涂处理、防裂背衬处理、非整砖排砖、阴阳角、孔洞、墙裙贴脸和滴水线（槽）等。其施工质量控制点如下：防碱背涂处理—采用湿作业法施工的饰面板工程，天然石材应进行防碱背涂处理；防裂背衬处理—强度较低或较薄的石材在背面粘贴玻璃纤维网布或穿孔金属板材；非整砖排砖—非整砖应排放在次要部位或阴角处，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3；阴阳角—阳角砖压向正确，阳角线宜做成45°角对接；孔洞套割—在墙面突出物处、饰面板上的孔洞应整砖套割吻合，边缘应整齐，不得用非整砖拼凑铺贴；墙裙贴脸—墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致；滴水线（槽）—有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。7.饰面板（砖）工程的细部构造一般是指防碱背涂处理、防裂背衬46四建筑工程施工质量验收工程建设质量控制的一个重要环节，它包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面。建筑工程施工质量验收统一标准、规范体系的构成施工质量验收统一标准、规范体系的编制指导思想：“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”基本试验项目、施工试验项目、竣工抽样检测项目四建筑工程施工质量验收工程建设质量控制的一个重要环节，它包47建筑工程施工质量验收统一标准、规范体系的构成由《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）和各专业验收规范共同组成，在使用中必须配套使用。各专业验收规范：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002等建筑工程施工质量验收统一标准、规范体系的构成48四建筑工程施工质量验收—基本要求建筑工程施工质量应符合本专业标准和相关专业验收规范的规定；建筑工程施工应符合工程勘察设计文件的要求；参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格；工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件；设计结构安全的试块试件以及有关资料应按规定进行见证取样检测；检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；工程的观感质量应由验收人员通过现场检查并应共同确认；在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位进行的检测。主控：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目；一般：除主控项目以外的检验项目；按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验；通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量四建筑工程施工质量验收—基本要求建筑工程施工质量应符合49目的：不同专业工程的验收批如何确定，将直接影响到质量验收工作的科学性、经济性和实用性及可操作性，因此有必要建立统一的工程施工质量验收的层次划分，通过验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到工程项目决策阶段所确定的质量目标和水平。四建筑工程施工质量验收—划分目的：不同专业工程的验收批如何确定，将直接影响到质量验收工作501.施工质量验收划分的层次

单位工程—分部工程—分项工程—检验批其中每一项又可划分为若干个子项，每个分项工程中包含若干个检验批，检验批是工程施工质量验收的最小单位。1.施工质量验收划分的层次512.单位工程的划分应按下列原则确定：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程；规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程；室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程；2.单位工程的划分523.分部工程的划分应按下列原则确定：按专业性质、建筑部位确定。地基和基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等；当分部工程较大或较复杂时，可按施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程；3.分部工程的划分534.分项工程的划分应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。建筑工程分部（子分部）工程、分项工程的具体划分见《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

4.分项工程的划分545.检验批的划分分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。地基基础一般为一个检验批；有地下室的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面工程可按不同楼层屋面划分；单层建筑可按变形缝划分；多层及高层建筑主体可按楼层或施工段划分；其他工程一般按楼层划分；对于工程量较少的可统一划分为一个检验批；安装工程一般按一个设计系统或组别划分为一个检验批；室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。5.检验批的划分551.检验批合格质量规定:主控项目、一般项目的质量经抽样检验合格。施工操作依据、质量检验记录必须完整。检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。四建筑工程施工质量验收—质量验收1.检验批合格质量规定:四建筑工程施工质量验收562.分项工程质量验收分项工程质量验收是在检验批的基础上进行的。只要构成分项工程的各检验批均应符合合格质量的规定；各检验批的质量验收记录应完整；则分项工程验收合格；分项工程质量的验收应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人、专职质量员等进行验收。2.分项工程质量验收573.分部工程质量验收分部工程所含各分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合规定；观感质量验收应符合要求。分部工程质量验收应由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。3.分部工程质量验收584.单位工程质量验收（质量竣工验收）单位工程所含各分部工程的质量应验收合格；质量控制资料应完整；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检验资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求；单位工程质量验收应由建设单位项目负责人组织施工、设计、监理等单位项目负责人等有关人员参加。4.单位工程质量验收（质量竣工验收）59还应进行以下三方面的检查：①涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查，不仅对其完整性，而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复查；②对主要使用功能还须进行抽查；③由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。最后共同确定是否通过验收。还应进行以下三方面的检查：605.建筑工程质量验收记录符合标准有关规定；6.当建筑工程质量不符合要求时应按下列规定进行处理：经返工重做，应重新进行验收；主控项目和一般项目不符合要求时应返工重做；具有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收；试块强度达不到要求时，应请具有资质的法定检测单位鉴定，达到设计要求时，该检验批允许通过验收；具有资质的检测单位鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。经返修或加固的分项、分部工程，虽改变了外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。7.通过返修或加固仍不能满足安全使用的分部工程、单位工程，严禁验收；5.建筑工程质量验收记录符合标准有关规定；611.检验批由专业监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位专业质量检验员等进行验收；分项工程由专业监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。验收严格按照规定程序进行，相关人员分别在质量检验验收记录中相应栏目签字确认。2.分部工程质量验收应由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理、项目技术、质量负责人和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。四建筑工程施工质量验收—程序和组织1.检验批由专业监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织623.单位工程完工后，竣工自验（施工单位内部自我检验）施工单位在自检完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收；总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对查出的问题，应督促施工单位及时整改；对需要进行功能试验的项目，监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理工程师应认真审查试验报告单并督促施工单位做好成品保护和现场清理。监理机构对竣工资料和实物全面检查和验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。3.单位工程完工后，竣工自验（施工单位内部自我检验）634.单位工程完工后，正式验收

建设单位收到“工程竣工验收报告”后组织验收工作，由建设单位项目负责人组织施工（含分包）、设计、监理及有关各方项目负责人参加；

建设单位在工程竣工验收后主要进行以下工作：签发“竣工验收证明书”并办理工程移交；进行工程质量评定；办理工程档案资料移交；办理工程移交手续。4.单位工程完工后，正式验收645.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理；6.单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。5.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设65案例:某学院新建综合教学楼工程，框架—剪力墙结构，地下2层地上12层，由某国有大企业总承包，2007年10月20日基础结构出±0.000，总包计划1个月后组织建设、监理、设计、施工单位等进行地基与基础验收。验收结果发现混凝土试件强度不合格。问题：1.由总承包单位组织建设、监理、设计单位进行地基与基础验收是否正确？2.混凝土基础子分部应包含哪些分项工程？3.其中的模板安装分项工程检验批质量验收应包含哪些主控项目和一般项目？4.针对本案例中发现混凝土试件强度不合格应如何处理？1.不正确。因为地基与基础验收属于分部工程验收，应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织，验收人员包括建设、监理、设计、勘察单位工程项目负责人和施工单位技术质量部门负责人。混凝土基础子分部工程包括模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理。混凝土试件强度不合格应采用钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。案例:某学院新建综合教学楼工程，框架—剪力墙结构，地下2层地66主控项目和一般项目允许偏差表主控项目1模板支撑、立柱位置和垫板4.2.1条2避免隔离剂玷污4.2.23轴线位置允许偏差4.2.3一般项目1模板安装的一般要求4.2.32用作模板的地坪、胎膜质量4.2.43模板起拱高度4.2.54预埋钢板中心线位置mm3预埋管、预留孔中心线位置mm3主控项目和一般项目允许偏差表1模板支撑、立柱位置和垫板4.67一般项目4预埋件、预留孔允许偏差插筋中心线位置mm5外露长度mm+10，0预埋螺栓中心线位置mm2外露长度mm+10，0预留洞中心线位置mm10外露长度mm+10，05模板安装允许偏差轴线位置mm5底模上表面标高mm±5截面内部尺寸mm基础±510柱、墙、梁+4，-5层高垂直度mm不大于5mm6大于5mm8相邻两板表面高低差mm2表面平整度mm5中心线位置mm5外露长度mm+10，0中心线位置mm68案例某工程进行重新装饰装修，该工程共12层，层高3.6M，第五层以上为标准层，每层建筑面积1200m2，施工内容包括原有装饰装修工程拆除，新建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程施工等。工期为2006年7月6日开工，2006年12月28日竣工。问题1.按照过程控制方法，建筑工程质量验收有哪些过程？2.该装饰装修工程子分部质量验收时，应检查有关安全和功能的检测项目有哪些？3.该装饰装修工程观感质量验收包括哪些项目？是如何确定评价？1.建筑工程验收分为过程验收和竣工验收。过程验收包括：隐蔽工程验收，分项、分部（子分部）工程验收案例1.建筑工程验收分为过程验收和竣工验收。过程验收包括：69项次子分部工程检测项目1门窗工程建筑外墙金属窗的抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗漏性能；建筑外墙塑料窗的抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗漏性能2饰面板（砖）工程饰面板后置埋件的现场拉拔强度；饰面砖样板件的粘结强度3幕墙工程硅酮结构胶的相容性试验，幕墙后置埋件的现场拉拔强度；幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能4建筑地面工程有防水要求的地面蓄水试验5——室内环境质量检测项次子分部工程检测项目1门窗工程建筑外墙金属窗的抗风压性能，703.观感质量验收是经过现场对工程的检查，由检查人员共同确定评价，分为分部（子分部）工程观感质量验收和单位工程观感质量验收。观感质量检查标准没有具体化，基本上是各检验批的验收项目，多数在一般项目内。观感质量检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由个人的主观印象判断，由检查评价人员宏观掌握。检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价：好、一般、差。如果没有明显达不到要求的，就可以评价为“一般”；如果某些部位质量较好，细部处理到位，就可评为“好”；如果有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，但不影响安全或使用功能的，则评为“差”。对于评价为“差”的检查点应通过返修处理，不能返修的只要不影响安全或使用功能的可以验收；有影响安全和使用功能的项目，不能评价，应返工后再评价。3.观感质量验收是经过现场对工程的检查，由检查人员共同确定评71五建筑工程施工质量问题和质量事故的处理工程质量事故的概念1.质量不合格：凡工程产品没有满足某个规定的要求，就称之为质量不合格；2.质量缺陷：没有满足某个预期使用要求或合理的期望（包括安全性方面）要求，称为质量缺陷；3.质量问题：凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失低于5000元的称为质量问题；4.质量事故：凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失在5000元（包含5000元）以上的称为质量事故。五建筑工程施工质量问题和质量事故的处理工程质量事故的概念72按事故损失的严重程度分类特大事故重大事故较大事故一般事故一般事故30人以上死亡，或100人重伤，或直接经济损失1亿工程质量事故的分类：10-30人死亡，或50-100人重伤，或直接经济损失5千万-1亿3-10人死亡，或10-50人重伤，或直接经济损失1千万-5千万3人以下死亡，或10人以下重伤，或直接经济损失1千万以下注：上述等级中以下不包括本数按照《生产安全事故报告和调查处理条例》分类按事故损失的严重特大事故重大事故较大事故一般事故一般事故73按事故损失的严重程度分类特别重大事故重大质量事故严重质量事故一般事故一般质量事故一次死亡30人及以上，或直接经济损失500万元及以上工程质量事故的分类：造成人员死亡或3人以上重伤，或工程倒塌或报废或直接经济损失10万元以上直接经济损失5万元以上不满10万元；或严重影响使用功能或结构安全，存在重大质量隐患；或事故性质恶劣或造成2人以下重伤的经济损失在5000元，不满5万元的；或影响使用功能或结构安全，造成永久质量缺陷的按事故损失的特别重大事故重大质量事故严重质量事故一般事故一74工程质量事故处理事故事故报告事故调查临时支护措施原因分析调查报告加固处理修复处理不作处理结构检测鉴定加固处理方案加固设计加固施工检查验收竣工工程质量事故处理事故事故报告事故调查临时支护措施原因分析调查75事故报告工程质量事故发生后，事故现场有关人员应当立即向报告；接到报告后，应于小时内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。情况紧急时，可越级上报；住房和城乡建设主管部门及有关部门报告后，如何上报？较大、重大及特别重大事故逐级上报至国务院住房和城乡建设主管部门，一般事故逐级上报至省级人民政府住房和城乡建设主管部门，必要时可以越级上报事故情况；住房和城乡建设主管部门上报事故情况，应当同时报告本级人民政府；国务院住房和城乡建设主管部门接到重大和特别重大事故的报告后，应当立即报告国务院；住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超过2小时。工程建设单位负责人1事故报告工程质量事故发生后，事故现场有关人员应当立即向76事故报告事故报告应包括下列内容：事故发生时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称；事故发生的简要经过、伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；事故的初步原因；事故发生后采取的措施及事故控制情况；事故报告单位、联系人及联系方式；其他应当报告的情况；

30日内伤亡人数发生变化应当及时补报。事故报告事故报告应包括下列内容：77事故处理

罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书其中的一项或多项处罚；

对事故负有责任的注册执业人员：罚款、停止执业、吊销执业资格证书、终身不予注册其中的一项或多项处罚；事故调查事故处理

罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书其中的78施工质量事故处理的基本方法1.修补处理：当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范、标准或设计的要求，存在一定的缺陷，但经过修补后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取修补处理的方法。如：混凝土结构表面出现蜂窝、麻面，经调查分析该部位经修补后，不会影响使用功能及外观，可采取修补处理；对混凝土局部出现的损伤（如结构受撞击、局部未捣实、冻害、火灾、酸类腐蚀、碱骨料反应等），当这些损伤仅仅在结构表面或局部，不影响使用功能和外观，可进行修补处理；再比如对混凝土结构出现的裂缝，经分析如果不影响结构的安全和使用，可采取修补处理。当裂缝宽度不大于0.2mm时，可采用表面密封法；当裂缝宽度大于0.3mm时，可采用嵌缝密闭法；当裂缝较深时，则应采取灌浆修补的方法。施工质量事故处理的基本方法792.加固处理：主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。通过对缺陷的加固处理，使建筑结构恢复或提高承载力，重新满足结构安全性、可靠性的要求，使结构能够使用或改作其他用途。对混凝土结构常用的加固方法主要有：增大截面加固法、外包角钢加固法、粘钢加固法、增设支点加固法、增设剪力墙加固法、预应力加固法。3.返工处理：当工程质量缺陷经过修补后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性则必须采取返工处理。例如：某砖混结构住宅一楼墙体砌筑时，监理发现由于施工放线的失误，导致山墙上窗户的位置偏离30cm，这时应该返工处理；某工厂设备基础的混凝土浇筑时掺入木质素磺酸钙减水剂，因施工管理不善，掺量多于规定的7倍，导致混凝土坍落度大于180mm，石子下沉，混凝土结构不均匀，浇筑后5天仍然不凝固硬化，28天的混凝土实际强度不到规定强度的32%，不得不返工重浇。2.加固处理：主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。通过对804.限制使用：当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理的情况下，不得已时可做出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。5.不作处理：某些工程质量问题虽然达不到规定的要求或标准，但其情况不严重，对工程或结构的使用及安全影响很小，经过分析、论证、法定检测单位鉴定和设计单位等认可后可不专门作处理。6.报废处理：出现质量事故的工程，通过分析或实践，采取上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准，则必须予以报废处理。4.限制使用：当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定81（1）不影响结构安全、生产工艺和使用要求的;例如：某工业建筑物出现放线定位的偏差且严重超过规范标准规定，若要纠正会造成重大的经济损失，但经过分析、论证其偏差不影响生产工艺和正常使用，在外观上也无明显影响，可不作处理；又如某些部位的混凝土表面的裂缝，经检查分析，属于表面养护不够的干缩微裂，不影响使用和外观，也可不作处理；（2）后道工序可以弥补的质量缺陷。例如：混凝土结构表面的轻微麻面，可通过后续的抹灰、刮涂、喷涂等弥补，也可不作处理；某桩基工程，浇筑的混凝土桩在地上可见部分有蜂窝麻面，但经过桩基检测，桩身未见异常，承载力也满足设计要求，该桩基可以不作处理；再比如混凝土现浇楼面的平整度偏差达到10mm，但由于后续垫层和面层的施工可以弥补，也可以不作弥补。

一般不作专门处理的情况有以下几种：（1）不影响结构安全、生产工艺和使用要求的;一般不作专门处82（3）法定检测单位鉴定合格的;例如：某检验批混凝土试块强度不满足规范要求，强度不足，但经法定检测单位对混凝土实体强度进行检测后，其实际强度达到规范允许和设计要求值时，可不作处理。对经检测未达到要求值，但相差不多，经分析论证，只要使用前经再次检测达到设计强度，也可不作处理，但应严格控制施工荷载。（4）出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的。例如：某一结构构件截面尺寸不足，或材料强度不足，影响结构承载力，但按实际情况进行复核验算后仍能满足设计要求的承载力时，可不进行专门处理。（3）法定检测单位鉴定合格的;83案例【背景】某市某厂新建40000m2钢结构厂房，其中A-B轴为额外二层框架结构的办公楼，基础为桩承台基础，1层地面为C20厚150mm的素混凝土，在施工A轴柱承台基础时，放线人员由于看图不细，承台基础超挖0.5m；由于基坑和地面回填土不密实，致使地面沉降开裂严重。建筑经济与企业管理—-质量控制84问题：1.超挖部分是否需要处理？如何处理？2.回填土不密实的原因及防治方法是什么？建筑经济与企业管理—-质量控制851.需要处理。应会同设计人员共同商定处理办法，通常可采用回填夹砂石或夹土石、石屑、粉煤灰、3：7或2：8灰土，并夯实。2.现象：回填土经夯实或碾压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。原因：土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率的密实度要求。填方土料不符合要求。碾压或夯实机具能量不够，