产权过户协议

PAGEPAGE1产权过户协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将【房产名称】（以下简称“该房产”）的产权过户给乙方，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产证号：【房产证号】第二条房产交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。2.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本协议签订后【支付日期】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额】元整）作为购房定金；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额】元整），乙方应于【尾款支付日期】日前支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款项后【过户日期】日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。3.2产权过户所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照约定支付购房款项，并在产权过户后承担该房产的使用、维护等责任。第五条违约责任5.1如甲方未按约定履行产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及赔偿损失。5.2如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额】元整）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-产权过户协议目录一、产权过户协议二、附件1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.房产证复印件4.房产平面图5.购房款项支付凭证6.产权过户相关文件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将【房产名称】（以下简称“该房产”）的产权过户给乙方，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产证号：【房产证号】第二条房产交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。2.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本协议签订后【支付日期】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额】元整）作为购房定金；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额】元整），乙方应于【尾款支付日期】日前支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款项后【过户日期】日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。3.2产权过户所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照约定支付购房款项，并在产权过户后承担该房产的使用、维护等责任。第五条违约责任5.1如甲方未按约定履行产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及赔偿损失。5.2如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额】元整）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.房产证复印件4.房产平面图5.购房款项支付凭证6.产权过户相关文件以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.房产证复印件4.房产平面图5.购房款项支付凭证6.产权过户相关文件法律名词及解释：1.产权过户：指房产所有权的转移，即把房产从卖方名下转移到买方名下的过程。2.交易价格：指房产买卖双方协商确定的房产转让价格。3.首付款：指买方在签订购房合同后支付的一部分购房款项。4.尾款：指买方在支付首付款后，按照合同约定支付给卖方的剩余购房款项。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在产权过户前，应进行房产产权调查，确认房产无权属纠纷。如发现产权纠纷，应暂停交易，待纠纷解决后再进行过户。2.资金安全问题：购房款项支付应通过银行转账等有迹可循的方式进行，避免现金交易。同时，建议使用第三方资金监管服务，确保资金安全。3.过户手续复杂：办理产权过户手续可能涉及多个部门，流程复杂。双方应提前了解相关流程，准备好所需材料，确保过户过程顺利进行。4.税费承担：双方应明确产权过户所需缴纳的税费种类及承担方，避免因税费问题产生纠纷。5.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。在解除合同时，应按照合同约定办理，确保双方的权益得到保障。适用场景：本合同适用于以下场景：