住宅单体方案设计经验总结

住宅单体方案设计经验总结通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。住宅单体方案设计经验总结通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自1单体设计意念描述切入客户的心理感受：受教育水平较高、鉴赏能力较强；关注产品质量、注重产品细节；追求生活品质、渴望生活情趣；从设计环节着手，先期融入创意元素；改变对于空间的传统感受，使生活情趣化；创造更多、更丰富、更巧妙的空间给客户，可以令其更主动的装点生活；唤起客户对于美好事物的占有欲，唤起客户的购买冲动；单体设计意念描述切入客户的心理感受：从设计环节着手，先期融入2单体设计意念描述立面－造型多变－建筑本身演变成风景；户型－功能舒适－完善“家”的生活感受；居住－情致丰富－细节处匠心独运生动活泼；自然－天地共享－还原生态主义的生活状态；单体设计意念描述立面－造型多变－建筑本身演变成风景；3天际线效果如采用2.6的容积率，则天际线可以发生较为丰富的变化，如果采用2.1容积率则天际线起伏较小；建筑单体的高度与周边项目相比非常突出，有直入云霄、升腾飞升之感，不必刻意追求天际线的错落效果，但可通过顶部造型处理使之更加丰富；远观项目的视觉效果与审美情趣主要通过立面的造型变化来塑造；天际线效果如采用2.6的容积率，则天际线可以发生较为丰富的变4立面风格建议温带气候原因，在园林的塑造上很难实现南方那种大面积、高密度、四季常青、变化多姿的园艺绿化效果；因此，常规建筑之于社区更多表现出的是一种生硬的压迫感，缺乏调节的元素；在欧风美雨、东南亚风情等等盛行一时之后，建筑、园林与生活形态的关系在北方仍然是一个待解的难题；立面风格建议温带气候原因，在园林的塑造上很难实现南方那种大面5立面风格建议近年来伴随后现代主义艺术思潮的不断进化，新型美学概念给出了一种较好的突破；——让建筑的造型变化更剧烈；——通过鲜明的体块对比增强视觉张力；——线条、虚实的运用更加大胆而纵横捭阖；——科技产品的造型特征在建筑中得到运用；——装饰性元素得到简化，同时更加注重功能性；——色“块”的对比愈加跳跃和鲜明；——以上变化使建筑本身成为造型的艺术品，成为景观的重要组成部分，而园林以简约风格便可与之良好配合；立面风格建议近年来伴随后现代主义艺术思潮的不断进化，新型美学6此类风格在济南的运用包括锦绣泉城、领秀城在内的单体造型已经逐步具有了以上特征，此类风格可以延续并继续发展；此类风格在济南的运用包括锦绣泉城、领秀城在内的单体造型已经逐7此类风格在济南的运用包括锦绣泉城、领秀城在内的单体造型已经逐步具有了以上特征，此类风格可以延续并继续发展；此类风格在济南的运用包括锦绣泉城、领秀城在内的单体造型已经逐8此类风格的完成作品（一）北京·苹果社区北京·后现代城此类风格的完成作品（一）北京·苹果社区北京·后现代城9此类风格的完成作品（二）北京·阳光上东北京·阳光上东此类风格的完成作品（二）北京·阳光上东北京·阳光上东10此类风格的完成作品（三）与北京的案例以大型的体块对比明显不同，南方城市在现代派的风格使用中更加注重色彩的运用；广州·东方新世界此类风格的完成作品（三）与北京的案例以大型的体块对比明显不同11单体与户型设计亮点建议亮点一：户型创新在高层住宅中努力实现“有天有地”的居住理想，将自然主义生态观在户型中加以表达；运用更多开敞空间将采光、采景充分发挥，弥补高密度带来的部分缺憾；增加户型中开敞空间的设置，也在于提高产品的附加值，取得竞争优势；未来派的：廿一世纪生态主义单体与户型设计亮点建议亮点一：户型创新在高层住宅中努力实现“12单体与户型设计亮点建议亮点一：户型创新压缩面积，控制总价，但往往会损失居住的舒适度；而截取中高层客户却需要提高居住品质，户型创新成为必由之路；万科的原创作品给世人又一个惊喜；120㎡120㎡128㎡139㎡单体与户型设计亮点建议亮点一：户型创新压缩面积，控制总价，但13住宅单体方案设计经验总结14住宅单体方案设计经验总结15单体与户型设计亮点建议亮点二：台……空中庭院不是露台；也不是天台；是空中的庭院；不需要更大的面宽解决了采光难题；更重要是还原了一种生活情态，高层住户也有了自家的小院；120㎡120㎡128㎡139㎡MORE单体与户型设计亮点建议亮点二：台……空中庭院不是露台；12016住宅单体方案设计经验总结17住宅单体方案设计经验总结18单体与户型设计亮点建议亮点二：台……入户花园入户是回家的真正起点，入户方式的变化提供了一种对于生活全新的“体验”；120㎡120㎡128㎡139㎡MORE单体与户型设计亮点建议亮点二：台……入户花园入户是回家的真正19住宅单体方案设计经验总结20单体与户型设计亮点建议亮点二：台……附加值台不需要宽大，但是提供了更多的与自然交互的机会与可能性；与自然开放、交互的精神主线贯彻规划、户型以及产品的各个方面；不仅仅是面积的附加值，更是产品支撑的生活形态；120㎡120㎡128㎡139㎡MORE单体与户型设计亮点建议亮点二：台……附加值台不需要宽大，但是21台也许并不需要宽大，但却从“窗”的功能上更进化了一步；台也许并不需要宽大，但却从“窗”的功能上更进化了一步；22台也许并不需要宽大，但却从“窗”的功能上更进化了一步；台也许并不需要宽大，但却从“窗”的功能上更进化了一步；23多一个台，就给业主多创造了一些空间装点生活，“情致”就这样营造出来；多一个台，就给业主多创造了一些空间装点生活，“情致”就这样营24实用理性是设计的另一大思路，台的设置最能体现这一点，把附加值让渡给业主，业主得到的是使用上的极大便利；处理阳台的材料、安全性等方法很多，效果也丰富；实用理性是设计的另一大思路，台的设置最能体现这一点，把附加值25阳台的设置手法灵活多变，充分运用可以塑造出别样的风味；阳台的设置手法灵活多变，充分运用可以塑造出别样的风味；26单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……光与影的游戏，建筑的表情户型设计优劣的决定性元素之一就是窗户的运用；窗户不仅满足采光和通风的基本功能，而且直接代表着不同的情趣；提升客户层的鉴赏力，首当其冲是充分调动光影元素，丰富户型之于居住之外的功能；单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……光与影的游戏，建筑的表情27单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……形式变化打破常规的窗体设计，给市场更新的美学符号，制造需求推动销售；打散墙体，变化窗的形式，不仅丰富立面的变化，而且在户内使用起来更加方便而灵活；单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……形式变化打破常规的窗体设28单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……条窗一味追求大开间、大面宽的潮流已经盛行了一段时间，需要再次创新；切入客户心理，玩味怎样将“生活形态”切实塑造出来，在于情趣；横条窗、竖条窗近一时期比较流行；单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……条窗一味追求大开间、大面29单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……低飘窗飘窗因其有效的扩大了户型的使用面积而在客户中广受欢迎，一时间成为了户型设计的必备元素之一；但因安全问题政府加强了控制，但是飘窗对于户型的附加值提升依然十分突出；变化之后的低台飘窗单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……低飘窗飘窗因其有效的扩大30单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……低飘窗飘窗因其有效的扩大了户型的使用面积而在客户中广受欢迎，一时间成为了户型设计的必备元素之一；但因安全问题政府加强了控制，但是飘窗对于户型的附加值提升依然十分突出；落地飘窗单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……低飘窗飘窗因其有效的扩大31设置低窗政府规定要求增设护拦，不如再进一步，在窗外设置很小的外台，进一步提高附加值，打造个性化的风格和情趣；单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……窗和门的界线模糊化设置低窗政府规定要求增设护拦，不如再进一步，在窗外设置很小的32设置低窗政府规定要求增设护拦，不如再进一步，在窗外设置很小的外台，进一步提高附加值，打造个性化的风格和情趣；单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……窗和门的界线模糊化设置低窗政府规定要求增设护拦，不如再进一步，在窗外设置很小的33单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……低平窗尤其在具有较好景观视野的单位中，低窗使业主在房间内能够充分感受到与自然的交流；高层建筑，俯瞰远景更有升腾之感，低窗则最大限度延展了自然的垂直视野；与户外景观互动单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……低平窗尤其在具有较好景观34尤其在具有较好景观视野的单位中，低窗使业主在房间内能够充分感受到与自然的交流；高层建筑，俯瞰远景更有升腾之感，低窗则最大限度延展了自然的垂直视野；扩展观景视野单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……低平窗与户外景观互动尤其在具有较好景观视野的单位中，低窗使业主在房间内能够充分感35单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……呼应与组合形式丰富，进而彼此搭配，得到迥然不同的装饰效果；小方窗与竖条窗的对比效果突出，而且组合之后的采光功能更完善；单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……呼应与组合形式丰富，进而36单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……呼应与组合形式丰富，进而彼此搭配，得到迥然不同的装饰效果；小方窗与竖条窗的对比效果突出，而且组合之后的采光功能更完善；单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……呼应与组合形式丰富，进而37单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……呼应与组合形式丰富，进而彼此搭配，得到迥然不同的装饰效果；小方窗与竖条窗的对比效果突出，而且组合之后的采光功能更完善；单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……呼应与组合形式丰富，进而38单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣主卧室的情趣变化单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣主卧室的情趣39单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣次卧室的情趣变化单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣次卧室的情趣40单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣次卧室的情趣变化单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣次卧室的情趣41单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣书房的情趣变化单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣书房的情趣变42单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣洗手间——最私密空间的情趣变化·方窗单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣洗手间——最43单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣洗手间——最私密空间的情趣变化·竖条窗单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣洗手间——最44单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣仅仅洗手间的窗户就具有三种不同的变化形式，情趣何其丰富；洗手间——最私密空间的情趣变化·横条窗单体与户型设计亮点建议亮点三：窗……融入生活情趣仅仅洗手间的45单体与户型设计亮点建议亮点四：立面凹、平、凸结合应用，打破建筑主立面的平板形态；装饰板配合窗、台的开放与封闭组合，完成立面造型；构件造型分割配合色彩搭配对比，形成丰富的视觉跳动，消除压迫感；单体与户型设计亮点建议亮点四：立面凹、平、凸结合应用，打破建46单体与户型设计亮点建议亮点四：立面凹、平、凸结合应用，打破建筑主立面的平板形态；装饰板配合窗、台的开放与封闭组合，完成立面造型；构件造型分割配合色彩搭配对比，形成丰富的视觉跳动，消除压迫感；单体与户型设计亮点建议亮点四：立面凹、平、凸结合应用，打破建47单体与户型设计亮点建议亮点四：立面凹、平、凸结合应用，打破建筑主立面的平板形态；装饰板配合窗、台的开放与封闭组合，完成立面造型；构件造型分割配合色彩搭配对比，形成丰富的视觉跳动，消除压迫感；单体与户型设计亮点建议亮点四：立面凹、平、凸结合应用，打破建48广告时间广告时间49单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强化建筑肌理质感；石材、涂料、木、铜、钢、玻璃等多种材料有机组合；单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强50单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强化建筑肌理质感；石材、涂料、木、铜、钢、玻璃等多种材料有机组合；单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强51单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强化建筑肌理质感；石材、涂料、木、铜、钢、玻璃等多种材料有机组合；单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强52单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强化建筑肌理质感；石材、涂料、木、铜、钢、玻璃等多种材料有机组合；单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强53单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强化建筑肌理质感；石材、涂料、木、铜、钢、玻璃等多种材料有机组合；单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强54单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强化建筑肌理质感；石材、涂料、木、铜、钢、玻璃等多种材料有机组合；回归感受的本能单体与户型设计亮点建议亮点四：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强55单体与户型设计亮点建议亮点四：立面除了“构成”上的体块对比，还可通过窗户形式的变化、装饰性墙面的镂空将立面的“虚实”对比进一步活化，使立面效果不仅具有强烈的冲击力，而且富有细腻的灵活性；单体与户型设计亮点建议亮点四：立面除了“构成”上的体块对比，56单体与户型设计亮点建议亮点四：立面除了“构成”上的体块对比，还可通过窗户形式的变化、装饰性墙面的镂空将立面的“虚实”对比进一步活化，使立面效果不仅具有强烈的冲击力，而且富有细腻的灵活性；单体与户型设计亮点建议亮点四：立面除了“构成”上的体块对比，57单体与户型设计亮点建议亮点四：立面除了“构成”上的体块对比，还可通过窗户形式的变化、装饰性墙面的镂空将立面的“虚实”对比进一步活化，使立面效果不仅具有强烈的冲击力，而且富有细腻的灵活性；MORE单体与户型设计亮点建议亮点四：立面除了“构成”上的体块对比，58单体与户型设计亮点建议亮点四：立面楼梯间的变化单体与户型设计亮点建议亮点四：立面楼梯间的变化59单体与户型设计亮点建议亮点四：立面楼梯间的变化单体与户型设计亮点建议亮点四：立面楼梯间的变化60单体与户型设计亮点建议亮点四：立面楼梯间的变化单体与户型设计亮点建议亮点四：立面楼梯间的变化61单体与户型设计亮点建议亮点五：空中复式安排复式单位更多是为了提高项目定位的层次，在营销上能够塑造品质感，拉高价格预期；地块条件与景观资源事实上不宜开发高端产品；复式单位并没有脱离项目的整体定位，也要控制面积，提高附加值，一定要塑造成一个产品亮点；建议：空中叠加复式；单体与户型设计亮点建议亮点五：空中复式安排复式单位更多是为了62单体与户型设计亮点建议亮点五：空中复式安排复式单位更多是为了提高项目定位的层次，在营销上能够塑造品质感，拉高价格预期；地块条件与景观资源事实上不宜开发高端产品；复式单位并没有脱离项目的整体定位，也要控制面积，提高附加值，一定要塑造成一个产品亮点；建议：空中叠加复式；单体与户型设计亮点建议亮点五：空中复式安排复式单位更多是为了63单体与户型设计亮点建议亮点五：空中复式相对来说是一种经济型、实用型的复式单位；复式单位的设计思路、元素运用、风格与项目整体保持一致，是常规产品的提升，通过留出更大的露台、庭院降低复式单位的总面积；单体与户型设计亮点建议亮点五：空中复式相对来说是一种经济型、64单体与户型设计亮点建议亮点五：空中复式相对来说是一种经济型、实用型的复式单位；复式单位的设计思路、元素运用、风格与项目整体保持一致，是常规产品的提升，通过留出更大的露台、庭院降低复式单位的总面积；MORE单体与户型设计亮点建议亮点五：空中复式相对来说是一种经济型、65住宅单体方案设计经验总结66单体与户型设计亮点建议亮点五：空中复式大胆的单体镂空，可以借鉴单体与户型设计亮点建议亮点五：空中复式大胆的单体镂空，可以借67单体与户型设计亮点建议亮点五：空中复式大胆的单体镂空，可以借鉴单