征地拆迁国际体育赛事场馆建设协议

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______鉴于甲方因建设国际体育赛事场馆需要，需要对乙方拥有的土地进行征地拆迁，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成如下协议：一、拆迁土地及房屋1.1乙方拥有的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，土地上建有房屋_______平方米。1.2甲方需对上述土地及房屋进行拆迁，用于建设国际体育赛事场馆。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方的相关法律法规，给予乙方合理的拆迁补偿。2.2补偿金额及方式：甲方同意支付给乙方拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：_______元整），具体支付方式和时间如下：2.2.1甲方在本协议签订后_______个工作日内，支付给乙方拆迁补偿款的_______%；2.2.2乙方在收到第一笔补偿款后_______个工作日内，将土地及房屋交付给甲方；2.2.3甲方在收到土地及房屋后_______个工作日内，支付给乙方剩余的_______%补偿款。三、拆迁过渡期安置3.1甲方同意为乙方提供过渡期安置，安置期限为_______个月。3.2过渡期安置方式：甲方同意为乙方提供临时住房，或者支付给乙方临时安置费用，具体方式和标准如下：3.2.1提供临时住房：甲方为乙方提供_______平方米的临时住房，水、电、燃气等费用由甲方承担；3.2.2支付临时安置费用：甲方按照每月人民币_______元的标准，支付给乙方过渡期安置费用。四、违约责任4.1如果甲方未能按照本协议的约定支付补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。4.2如果乙方未能按照本协议的约定交付土地及房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款×逾期天数×_______%。五、争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-征地拆迁国际体育赛事场馆建设协议目录一、引言二、定义和术语三、拆迁土地及房屋四、拆迁补偿五、拆迁过渡期安置六、违约责任七、争议解决八、其他九、附件一、引言鉴于甲方因建设国际体育赛事场馆需要，需要对乙方拥有的土地进行征地拆迁，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1."甲方"：指负责国际体育赛事场馆建设的拆迁方。2."乙方"：指被拆迁方，即拥有被拆迁土地和房屋的个人或单位。3."拆迁土地"：指甲方根据本协议对乙方拥有的土地进行拆迁的部分。4."拆迁房屋"：指甲方根据本协议对乙方拥有的房屋进行拆迁的部分。5."补偿款"：指甲方根据本协议向乙方支付的拆迁补偿费用。6."过渡期安置"：指甲方根据本协议为乙方提供的临时安置措施。三、拆迁土地及房屋1.乙方拥有的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，土地上建有房屋_______平方米。2.甲方需对上述土地及房屋进行拆迁，用于建设国际体育赛事场馆。四、拆迁补偿1.甲方同意按照国家和地方的相关法律法规，给予乙方合理的拆迁补偿。2.补偿金额及方式：甲方同意支付给乙方拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：_______元整），具体支付方式和时间如下：a.甲方在本协议签订后_______个工作日内，支付给乙方拆迁补偿款的_______%；b.乙方在收到第一笔补偿款后_______个工作日内，将土地及房屋交付给甲方；c.甲方在收到土地及房屋后_______个工作日内，支付给乙方剩余的_______%补偿款。五、拆迁过渡期安置1.甲方同意为乙方提供过渡期安置，安置期限为_______个月。2.过渡期安置方式：甲方同意为乙方提供临时住房，或者支付给乙方临时安置费用，具体方式和标准如下：a.提供临时住房：甲方为乙方提供_______平方米的临时住房，水、电、燃气等费用由甲方承担；b.支付临时安置费用：甲方按照每月人民币_______元的标准，支付给乙方过渡期安置费用。六、违约责任1.如果甲方未能按照本协议的约定支付补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。2.如果乙方未能按照本协议的约定交付土地及房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款×逾期天数×_______%。七、争议解决1.对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。九、附件（此处可附上相关法律法规、评估报告、拆迁补偿方案等相关文件）甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.征地拆迁政策文件2.土地使用权证书和房屋所有权证书复印件3.拆迁补偿方案4.临时安置方案5.评估报告（包括土地和房屋的价值评估）6.拆迁计划和进度表7.法律法规清单8.争议解决机构的仲裁规则9.过渡期安置费用的支付标准10.违约金的计算方法和支付方式法律名词及解释：1.征地拆迁：指政府或政府授权的单位为了公共利益的需要，按照法定程序和补偿标准，将土地和房屋从现有使用者手中收回，并对使用者给予合理补偿的行为。2.补偿款：征地拆迁过程中，拆迁方根据法律法规和政策，向被拆迁方支付的货币补偿。3.过渡期安置：在拆迁过程中，为被拆迁方提供的临时居住或经营场所，以及相关的生活或经营补偿。4.违约金：当一方未能履行合同约定的义务时，按照约定的计算方法向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：当合同双方在合同解释或履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.补偿款支付延迟：解决办法是明确支付时间节点，并在合同中约定逾期支付的违约金，以促使拆迁方按时支付。2.被拆迁方对补偿金额不满：解决办法是在拆迁前进行公正的评估，确保补偿金额的合理性，并在合同中约定评估结果的接受和争议解决机制。3.过渡期安置不满足需求：解决办法是在合同中详细约定过渡期安置的标准和服务，确保被拆迁方的权益得到充分保障。4.拆迁过程中出现不可预见的障碍：解决办法是在合同中约定解决不可预见问题的