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文档简介

张家港市二手房购房合同范本

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于张家港市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

1.3该房屋的权属证书编号为[权属证书编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元整（￥[定金金额大写]）。

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（￥[剩余房款金额大写]）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起[具体天数]日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的建筑结构、设施设备等与合同约定相符，且无任何权属纠纷。

3.3甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、权属证书及其他相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应在乙方支付完全部房款之日起[具体天数]日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2甲方应负责提供办理过户所需的所有文件和资料，并保证其真实、合法、有效。

4.3乙方应负责支付过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何结构性质量问题，且无任何隐瞒的瑕疵。

5.2如该房屋在交付后[具体期限]个月内出现结构性质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[具体比例]%的违约金。

6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款[具体比例]%的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________

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