2025合同法土地使用权转让合同的主要特点

2025合同法土地使用权转让合同的主要特点合同编号：转让方（甲方）：住所：联系人：联系电话：受让方（乙方）：住所：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就土地使用权转让事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条转让土地基本情况1.1地块位置：（详细地址）1.2土地面积：平方米，其中建设用地面积为平方米。1.3土地用途：（如工业、商业、住宅等）1.4土地权属：，土地使用权证号：1.5土地现状：（如现状为空地、已建有建筑物等）1.6土地开发程度：（如五通一平、三通一平等）第二条转让方式与转让价格2.1转让方式：（协议转让、招标转让、拍卖转让等）2.2转让价款：人民币元整（大写：元整）。2.3付款方式：（1）首期付款：人民币元整，支付时间为年月日。（2）二期付款：人民币元整，支付时间为年月日。（3）余款：人民币元整，支付时间为年月日。2.4付款方式：（现金、银行转账等）2.5担保方式：（如需）2.6逾期付款违约金：每日‰第三条履行期限和方式3.1土地交付时间：年月日3.2交付方式：（实物交付、法律交付等）3.3交付使用条件：（如建筑物现状、权属清晰等）3.4转让登记完成时间：年月日3.5登记费用承担：（甲方承担、乙方承担或双方协商）3.6甲方在转让前的义务：（如结清土地使用权出让金、相关税费等）3.7乙方的义务：（如按时支付转让款、办理相关手续等）第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利：（1）按照合同约定收取转让价款。（2）监督乙方使用土地，确保符合规划用途。4.2甲方的义务：（1）确保土地权属清晰，无争议。（2）按时交付土地并办理转让登记手续。（3）提供与土地转让相关的真实资料。4.3乙方的权利：（1）按照合同约定获得土地使用权。（2）有权在土地上进行符合规划用途的建设。4.4乙方的义务：（1）按时支付转让价款。（2）按照土地用途合理利用土地。（3）协助甲方办理转让登记手续。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。5.2甲方逾期交付土地的，每逾期一日，按转让价款的‰向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，按应付未付款的‰向甲方支付违约金。5.4因甲方原因导致转让登记未能完成的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付价款并支付违约金。5.5因乙方原因导致转让登记未能完成的，甲方有权解除合同，乙方已付价款不予退还。5.6双方协商一致同意解除合同的，应书面确认，已付价款及违约责任按照协商结果处理。第六条争议解决方式6.1因本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成时，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第七条合同的生效及其它7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份送有关政府部门存档。7.4其他约定事项：第八条附则8.1本合同所涉及的所有日期均指公历日期。8.2本合同所列地址为双方联系地址，如需变动，应及时书面通知对方。8.3本合同的变更或解除应采用书面形式，由双方协商一致后签署。第九条附件9.1附件一：土地使用权证复印件9.2附件二：土地现状示意图9.3附件三：土地规划用途说明9.4附件四：其他相关证明文件转让方（甲方）：授权代表：（签字）签署日期：年月日受让方（乙方）：授权代表