房产争议调解协议

PAGEPAGE1房产争议调解协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲乙双方就房产争议问题进行友好协商，并自愿达成如下调解协议：一、甲方同意按照本协议约定的条件将【房产地址】房产（以下简称“争议房产”）出售给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件购买争议房产。二、争议房产的基本情况如下：1.房产地址：【房产地址】；2.建筑面积：【建筑面积】平方米；3.房产证号：【房产证号】；4.土地使用权证号：【土地使用权证号】。三、争议房产的转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】元整），乙方在本协议签订之日起【付款期限】日内将全部购房款支付给甲方。四、甲方保证其对争议房产享有完全的处分权，且争议房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。如甲方违反上述保证，应承担相应的法律责任。五、甲方应在收到乙方全部购房款之日起【过户期限】日内，协助乙方办理争议房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户手续办理完毕后，争议房产的所有权归乙方所有。六、本协议签订后，甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改、补充须经甲乙双方协商一致并签署书面文件。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房产争议调解协议目录一、引言二、定义与术语三、调解协议背景四、调解协议内容4.1房产基本信息4.2调解协议条款4.3调解协议执行4.4调解协议终止五、调解协议效力六、争议解决七、调解协议附件7.1附件一：房产证复印件7.2附件二：土地使用权证复印件7.3附件三：相关权属纠纷证明材料八、签署与生效九、其他约定附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：相关权属纠纷证明材料正文一、引言鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）就房产争议问题进行友好协商，并自愿达成如下调解协议，以解决双方之间的争议，特制定本协议。二、定义与术语本协议中使用的术语定义如下：1."甲方"指卖方，即房产的所有权人。2."乙方"指买方，即房产的购买方。3."争议房产"指位于【房产地址】的房产。三、调解协议背景甲方与乙方就房产争议问题进行了多次协商，双方同意通过调解解决争议，并达成一致意见。四、调解协议内容4.1房产基本信息争议房产的基本情况如下：1.房产地址：【房产地址】；2.建筑面积：【建筑面积】平方米；3.房产证号：【房产证号】；4.土地使用权证号：【土地使用权证号】。4.2调解协议条款甲方同意按照本协议约定的条件将争议房产出售给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件购买争议房产。4.3调解协议执行甲方应在收到乙方全部购房款之日起【过户期限】日内，协助乙方办理争议房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户手续办理完毕后，争议房产的所有权归乙方所有。4.4调解协议终止本协议在以下情况下终止：1.双方履行完毕本协议约定的全部义务；2.双方协商一致解除本协议；3.一方严重违反本协议的约定，导致无法继续履行。五、调解协议效力本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改、补充须经甲乙双方协商一致并签署书面文件。六、争议解决如本协议在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、调解协议附件本协议的附件包括：1.附件一：房产证复印件；2.附件二：土地使用权证复印件；3.附件三：相关权属纠纷证明材料。八、签署与生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】九、其他约定本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签署书面文件。以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：相关权属纠纷证明材料法律名词及解释：1.房产证：是证明房产所有权归属的法定文件，由房产登记机构颁发。2.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法定文件，由土地登记机构颁发。3.权属纠纷：指因房产所有权、使用权或其他权益产生的争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.产权不清：在签订调解协议前，应核实房产的产权是否清晰，避免因产权纠纷导致无法过户。2.过户手续：办理房产过户手续时，需提前了解当地政策，准备好相关证件和材料，确保过户过程顺利进行。3.资金安全：购房款的支付和交接过程中，应确保资金安全，可采取银行转账等有记录的方式支付。4.违约责任：双方应明确违约责任和赔偿标准，以保障守约方的权益。5.争议解决：在调解协议中约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.核实产权：在签订调解协议前，要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关证件，并核实产权是否清晰。2.了解政策：在办理过户手续前，了解当地房产过户的政策和流程，准备好相关证件和材料。3.确保资金安全：采取银行转账等有记录的方式支付购房款，并保留相关凭证。4.明确违约责任：在调解协议中明确约定违约责任和赔偿标准，以保障双方的权益。5.选择合适的争议解决方式：在调解协议中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产所有权人与购买方就房产争议问题进行调解解决。2.房产所有权人与购买方就房产交易过程中的争议进