不同场景版房屋租赁合同 (个人出租完美版)

不同场景版房屋租赁合同(个人出租完美版)不同场景版房屋租赁合同(个人出租完美版)不同场景版房屋租赁合同(个人出租完美版)房屋租赁合同甲方（出租人）：____________________身份证号：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权利瑕疵，甲方为该房屋的合法所有权人。甲方保证该房屋出租符合国家有关房屋租赁的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应按照实际居住天数支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方应及时通知甲方。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。第六条提前解除合同6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。因甲方原因提前解除合同的，甲方还应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大质量问题，乙方有权提前解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：房屋平面图（见附件一）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当房屋出租用于商业目的，如办公、店铺等。增加条款：-经营范围限制：明确乙方租赁房屋用于特定经营范围，未经甲方书面同意，不得改变用途。-装修条款：约定乙方进行装修时应遵守的规定，包括装修方案审批、装修保证金、装修恢复等。-公用事业费用：明确水、电、燃气等公用事业费用的承担方式和结算方式。2.长租公寓场合：甲方将房屋作为长租公寓出租给乙方。增加条款：-最短租期：规定乙方的最短租期，以及提前解约的通知期限和违约责任。-家具电器清单：提供详细的家具电器清单，并约定维护和更换的责任。-定期检查：约定甲方定期对房屋进行检查，以维护房屋的完好和卫生。3.分租房租赁场合：甲方将房屋分租给多个乙方。增加条款：-分租规定：明确乙方是否可以分租给第三方，以及分租的条件和程序。-公共区域使用：约定公共区域的使用规则，如厨房、卫生间等。-房屋分配：提供房屋分配方案，明确各乙方所租住的房间和空间。4.学生宿舍租赁场合：甲方将房屋作为学生宿舍出租给乙方。增加条款：-宿舍管理规定：明确宿舍的作息时间、访客政策、安全规定等。-学籍证明：要求乙方提供有效的学生证明，以确保租赁对象为学生。-退租期限：考虑到学生的学期结束，约定特殊的退租通知期限。5.短期租赁场合：甲方将房屋短期出租给乙方，如度假屋、临时住所等。增加条款：-最长租期：规定乙方的最长租期限制，以避免长期占用。-退房清洁：约定乙方退房时的清洁要求和标准。-快速退房：提供快速退房的流程和规定，以便甲方及时准备迎接下一租客。附件列表及要求说明：-附件一：房屋平面图要求：必须是最新、准确的房屋平面图，标明房间名称和尺寸。-附件二：家具电器清单要求：详细列出所有家具电器的名称、品牌、型号和数量，以及是否包含在租金内。-附件三：房屋及附属设施维修记录要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修日期、维修项目和费用。-附件四：分租房间分配方案（如适用）要求：明确每个房间的分配情况，包括房间号、面积和租金。-附件五：宿舍管理规定（如适用）要求：详细列出宿舍的各项管理规定，包括作息时间、访客政策等。实际操作相关问题及解决办法：-问题：乙方逾期支付租金。解决办法：根据合同约定，及时催缴租金，并在规定时间内收取滞纳金。-问题：房屋或附属设施损坏。解决办法：根据合同约定，及时进行维修，并记录维修情况。如因乙方原因导致损坏，应从押金中扣除相应费用。-问题：乙方违反合同约定使用房屋。解决办法：及时与乙方沟通，要求其纠正违约行为。如乙方拒不改正，可依据合同约定提前解除合同，并追究违约责任。-问题：租赁期满后，乙方拒绝搬离。解决办法：根据合同约定，提前通知乙方租赁期满事宜，并在租赁期满后，依法采取必要措施，如申请法院强制执行。-问题：甲方未按约定提供房屋或房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，或要求甲方进行维修。如甲方拒不履行，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。-问题：乙方在租赁期间对房屋进行了非法改造或装修。解决办法：甲方应及时发现并制止乙方的非法改造行为，要求乙方恢复原状。如乙方不配合，甲方可以依据合同约定追究乙方的违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。-问题：乙方在租赁期间损坏了邻居的财产或影响了邻居的生活。解决办法：甲方应首先了解情况，并与乙方沟通，要求其停止侵权行为，并赔偿邻居的损失。如乙方不配合，甲方可以协助邻居采取法律手段维护权益，并根据合同约定追究乙方的违约责任。-问题：乙方在租赁期间提出了提前解约的请求。解决办法：甲方应与乙方协商，根据合同约定的提前解约条款处理。如果乙方需要支付违约金，应按照合同约定执行。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保解约过程顺利进行。-问题：甲方在租赁期间需要出售房屋。解决办法：甲方应提前通知乙方，并根据合同约定处理。如果乙方同意继续租赁，双方可以协商续签合同。如果乙方不同意或合同中有优先购买权的条款，甲方应遵守合同约定，给予乙方优先购买权。-问题：租赁期间发生不可抗力事件，如自然灾害、政府拆迁等。解决办法：根据合同约定和法律规定，双方应共同协商处理。如果房屋因此无法继续租赁，甲方应退还乙方未使用期间的租金和押金。如果双方同意继续租赁，应协商调整租金和租赁期限。注意事项：-在签订合同前，双方应充分了解合