宅基地使用权转让协议

PAGEPAGE1合同编号：_______宅基地使用权转让协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，宗地编号为_______。2.宅基地使用权面积为_______平方米，四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.宅基地使用权性质为集体土地使用权，用途为住宅。二、转让价款及支付方式1.甲乙双方协商一致，宅基地使用权转让价款为人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。2.乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、转让程序1.甲方负责办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于向集体经济组织申请、报批、公告等。2.乙方应协助甲方办理上述手续，并承担相应费用。3.宅基地使用权转让手续办理完毕后，甲方将宅基地使用权证原件交付给乙方。四、双方权利和义务1.甲方保证对其转让的宅基地使用权拥有完全处分权，且该宅基地使用权不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制。2.乙方保证按照本协议约定的用途使用宅基地，并遵守国家法律法规及村集体经济组织的有关规定。五、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，未能履行转让义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。六、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签订日期：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-宅基地使用权转让协议目录一、引言二、定义和术语三、转让的宅基地四、转让价款及支付方式五、转让程序六、双方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年_______日在_______（地点）签订：甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______1.2本协议的目的是明确双方关于宅基地使用权转让的权利和义务，确保交易的合法性和有效性。二、定义和术语2.1“宅基地”是指位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，宗地编号为_______的土地。2.2“转让方”指甲方，即宅基地使用权的所有者。2.3“受让方”指乙方，即宅基地使用权的购买者。2.4“转让价款”指甲方根据本协议向乙方收取的宅基地使用权转让费用。三、转让的宅基地3.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，并保证该宅基地使用权不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制。3.2宅基地使用权面积为_______平方米，四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.3宅基地使用权的性质为集体土地使用权，用途为住宅。四、转让价款及支付方式4.1甲乙双方协商一致，宅基地使用权转让价款为人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。五、转让程序5.1甲方负责办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于向集体经济组织申请、报批、公告等。5.2乙方应协助甲方办理上述手续，并承担相应费用。5.3宅基地使用权转让手续办理完毕后，甲方将宅基地使用权证原件交付给乙方。六、双方权利和义务6.1甲方保证对其转让的宅基地使用权拥有完全处分权，且该宅基地使用权不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制。6.2乙方保证按照本协议约定的用途使用宅基地，并遵守国家法律法规及村集体经济组织的有关规定。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，未能履行转让义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元。八、争议解决8.1本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签订日期：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______十、附件附件一：宅基地使用权证复印件附件二：集体经济组织同意转让的证明以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.集体经济组织同意转让的证明3.转让双方的身份证复印件4.转让价款的支付凭证法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织依法分配给其成员，用于建造住宅的土地使用权。2.集体土地使用权：指农村集体经济组织依法拥有的土地权利，包括宅基地使用权、建设用地使用权等。3.转让方：指拥有宅基地使用权并将其转让给受让方的当事人。4.受让方：指购买宅基地使用权的当事人。5.转让价款：指受让方根据协议向转让方支付的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，双方应核实宅基地使用权的权属情况，确保没有权属纠纷。如有纠纷，应解决纠纷后再进行转让。解决办法：进行权属调查，确保宅基地使用权清晰、无争议。2.未按约定用途使用宅基地：受让方未按照合同约定的用途使用宅基地，违反了合同条款。解决办法：在合同中明确约定宅基地的用途，并规定违约责任。如受让方违约，转让方有权要求其承担违约责任。3.转让手续不齐全：在办理宅基地使用权转让手续时，可能遇到手续不齐全、报批不通过等问题。解决办法：双方应按照合同约定，及时办理相关手续，并确保提供所需材料。如有问题，应及时沟通解决。4.转让价款支付问题：受让方未按时支付转让价款，或支付金额不足。解决办法：在合同中明确约定转让价款的支付方式和时间，并规定违约责任。如受让方违约