土地使用权续期转让协议

PAGEPAGE1土地使用权续期转让协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于：1.甲方是位于____（地块位置）的土地使用权的合法持有者，该土地使用权面积为____平方米，土地使用权期限自____年__月__日至____年__月__日。2.甲方愿意将上述土地使用权续期并转让给乙方。3.乙方愿意购买上述土地使用权并支付相应的转让价款。根据上述情况，双方经协商一致，达成如下协议：第一条土地使用权续期1.1甲方同意将上述土地使用权续期，续期期限为____年，自原土地使用权期限届满之日起计算。1.2甲方应在土地使用权续期手续办理完毕后，将续期后的土地使用权转让给乙方。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意支付甲方土地使用权续期转让价款，总计为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签订之日起____个工作日内，支付转让价款的____%；（2）土地使用权续期手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余的转让价款。第三条土地使用权转让手续3.1甲方负责办理土地使用权续期手续，并将续期后的土地使用权转让给乙方。3.2乙方应协助甲方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。3.3土地使用权转让所需的一切费用由乙方承担。第四条权利保证4.1甲方保证其对上述土地使用权拥有合法、完整的所有权，并保证该土地使用权不存在任何抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方保证在土地使用权续期转让过程中，不进行任何损害乙方利益的行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定办理土地使用权续期手续或未按约定将土地使用权转让给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-土地使用权续期转让协议目录1.引言2.土地使用权续期3.转让价款及支付方式4.土地使用权转让手续5.权利保证6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于：1.1甲方是位于____（地块位置）的土地使用权的合法持有者，该土地使用权面积为____平方米，土地使用权期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2甲方愿意将上述土地使用权续期并转让给乙方。1.3乙方愿意购买上述土地使用权并支付相应的转让价款。根据上述情况，双方经协商一致，达成如下协议：2.土地使用权续期2.1甲方同意将上述土地使用权续期，续期期限为____年，自原土地使用权期限届满之日起计算。2.2甲方应在土地使用权续期手续办理完毕后，将续期后的土地使用权转让给乙方。3.转让价款及支付方式3.1乙方同意支付甲方土地使用权续期转让价款，总计为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签订之日起____个工作日内，支付转让价款的____%；（2）土地使用权续期手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余的转让价款。4.土地使用权转让手续4.1甲方负责办理土地使用权续期手续，并将续期后的土地使用权转让给乙方。4.2乙方应协助甲方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。4.3土地使用权转让所需的一切费用由乙方承担。5.权利保证5.1甲方保证其对上述土地使用权拥有合法、完整的所有权，并保证该土地使用权不存在任何抵押、查封等法律纠纷。5.2甲方保证在土地使用权续期转让过程中，不进行任何损害乙方利益的行为。6.违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定办理土地使用权续期手续或未按约定将土地使用权转让给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件附件1：土地使用权证书复印件附件2：土地使用权续期相关文件甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年__月__日附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地使用权续期相关文件3.转让价款支付凭证4.土地使用权转让手续相关文件5.法律、法规规定的其他必要文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定办理土地使用权续期手续或未按约定将土地使用权转让给乙方。2.乙方未按约定支付转让价款。3.任何一方违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行或造成对方损失。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。2.土地使用权续期：指土地使用权期限届满后，依法办理相关手续延长土地使用权期限的行为。3.转让价款：指甲方将土地使用权续期后转让给乙方，乙方应支付给甲方的相应款项。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权续期手续办理复杂，可能涉及多个政府部门，需提前了解相关流程，确保续期手续的顺利进行。2.转让价款支付过程中，应注意支付方式和时间，确保资金安全。3.土地使用权转让手续办理过程中，需确保相关文件的完整性和真实性，避免因文件问题导致转让手续无法完成。4.在土地使用权续期转让过程中，双方应密切关注相关政策变化，确保合同内容的合法性和有效性。解决方法：1.提前了解土地使用权续期手续办理流程，确保相关材料的齐全和真实性，必要时可寻求专业律师或中介机构的帮助。2.转让价款支付过程中，可采用银行转账等安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。3.土地使用权转让手续办理过程中，加强与相关部门的沟通，确保文件的完整性和真实性。4.