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文档简介
二手车位交易合同(通用)合同编号:________甲方(卖方):________联系号码:________联系方式:________通讯地质:________乙方(买方):________联系号码:________联系方式:________通讯地质:________鉴于甲方愿意出售其拥有的车位,乙方愿意购买该车位,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就车位交易事宜达成如下协议:第一条车位基本信息1.1车位位于:________(车位所在地)。1.2车位编号:________。1.3车位面积:________平方米。1.4车位权属:甲方保证其对出售的车位拥有完全的所有权,且该车位不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情形。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格:乙方购买甲方车位的总价为人民币(大写):________元整(小写):¥________元。2.2支付方式:乙方应在本合同签订之日起________个工作日内,将车位总价支付至甲方指定的银行账户。账户名称:________账号:________开户行:________第三条车位交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的车位总价后________个工作日内,将车位交付给乙方,并协助乙方办理车位过户手续。3.2车位过户手续办理完毕后,甲乙双方应共同到物业管理处办理车位使用权转让手续,确保乙方享有车位的正常使用权。3.3车位交付前,甲方应承担车位产生的物业管理费、维修基金等相关费用;车位交付后,上述费用由乙方承担。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对出售的车位拥有完全的所有权,且该车位不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证本合同签订前,已如实告知乙方车位的真实情况,不存在隐瞒事实的情况。4.3甲方保证在本合同签订后,不将该车位出售、转让、抵押给任何第三方。第五条乙方陈述与保证5.1乙方购买车位的目的是为了自用,而非用于投资、出售或其他非自用目的。5.2乙方购买车位后,应遵守物业管理规定,合理使用车位,不得损害其他业主的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同总价款的20%。6.2甲方未按约定时间交付车位的,每逾期一日,应向乙方支付车位总价款万分之五的违约金;逾期超过三十日的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还乙方已支付的款项。6.3乙方未按约定时间支付车位的,每逾期一日,应向甲方支付车位总价款万分之五的违约金;逾期超过三十日的,甲方有权解除合同,乙方无权要求返还已支付的款项。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________签字(或盖章):________日期:________乙方(买方):________签字(或盖章):________日期:________甲方应保证其对出售的车位拥有完全的所有权。这意味着甲方必须提供车位的产权证明,如车位产权证书或购房合同等,以证明其对车位享有所有权。乙方在签订合同前,应仔细核对甲方提供的相关证明文件,确保车位的权属清晰、无争议。甲方应保证车位不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情形。在实际交易过程中,车位可能存在多种权属问题,如权属纠纷、查封、抵押等。这些问题可能导致车位交易无法正常进行,甚至给乙方带来经济损失。因此,乙方在签订合同前,应要求甲方提供车位的权属调查报告,以了解车位是否存在上述问题。同时,乙方还可以要求甲方在合同中明确承诺,如因车位的权属问题导致交易无法进行,甲方应承担相应的违约责任。甲方还应保证在本合同签订后,不将该车位出售、转让、抵押给任何第三方。这是为了确保乙方在签订合同后,能够顺利办理车位过户手续,并享有车位的正常使用权。为了避免甲方在签订合同后,擅自将车位出售、转让或抵押给第三方,乙方可以要求甲方在合同中对此作出承诺,并在合同中约定相应的违约责任。总之,在二手车位交易过程中,甲乙双方都应对车位的权属问题给予高度重视。甲方应如实告知乙方车位的真实情况,并提供相关证明文件;乙方则应仔细核实车位的权属,并在合同中对相关事项进行明确约定。只有这样,才能确保车位交易的合法性和有效性,从而保障双方的合法权益。1.权属证明文件:甲方必须提供合法有效的权属证明文件,如车位产权证书或购房合同中关于车位权属的部分。这些文件应清晰显示车位的所有权归属、面积、位置等关键信息。乙方应仔细审查这些文件,必要时可向相关登记机构查询车位的权属状态,以确保甲方对车位拥有完全的所有权。2.权属纠纷调查:乙方应调查车位是否存在任何权属纠纷,包括与其他业主的争议、开发商的承诺、物业管理处的登记情况等。如果存在任何纠纷,乙方应要求甲方在合同中明确说明,并约定解决纠纷的责任和义务。3.查封和抵押情况:乙方应核实车位是否被法院查封或有抵押记录。这可以通过查询当地的不动产登记信息来完成。如果车位存在查封或抵押情况,甲方必须先行解除这些限制,否则交易无法进行。4.过户手续:合同中应明确约定车位过户的具体流程、时限和责任。甲方应协助乙方办理车位的过户手续,包括但不限于产权转移登记、物业管理处的使用权变更登记等。乙方应确保在支付车位总价后,能够及时完成过户手续,以免影响车位的正常使用。5.违约责任:合同中应详细规定甲方在权属问题上的违约责任。如果甲方未能履行其在权属方面的承诺,导致交易或给乙方造成损失,甲方应承担相应的法律责任,包括但不限于返还已支付的款项、支付违约金、赔偿损失等。6.法律适用和争议解决:合同应明确指出适用的法律及争议解决的方式。通常情况下,车位交易合同适用当地的法律,并约定在当地法院解决争议。乙方
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