(多应用场合版)房屋续租合同协议书

房屋续租合同协议书甲方（出租方）：联系号码质：北京市朝阳区路号乙方（承租方）：联系号码质：北京市朝阳区路号第一条续租期限1.1本合同的续租期限为一年，自2024年3月19日起至2025年3月18日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：壹万元整（小写）：10,000元/月。2.2乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：账号：622202开户行：中国工商银行北京市分行第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：贰万元整（小写）：20,000元。3.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或提前解除合同时无息退还乙方。第四条其他费用（1）水、电、燃气、网络、有线电视等生活费用；（2）物业管理费、卫生费等与房屋使用相关的费用。第五条房屋的维修与保养5.1甲方应确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施设备，并承担日常维修保养责任。第六条提前解除合同6.1在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并按照实际租赁时间计算租金及退还押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：2024年3月18日附件：1.原合同复印件2.房屋产权证明复印件3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1许可证和合规：乙方需确保其在租赁房屋内从事的商业活动符合所有相关法律法规，并承担获得所有必要许可证和执照的责任。1.2营业时间：合同应明确规定乙方的营业时间，并确保其经营活动不会干扰其他租户或居民。1.3装修和改造：如果乙方需要进行装修或改造，合同应包含关于装修许可、设计和施工标准的条款，并规定乙方在搬离时需将房屋恢复原状。2.住宅租赁：特殊条款：2.1家具和电器：如果房屋内包含家具和电器，合同应详细列出这些物品的状态和数量，并规定乙方在使用期间的维护责任。2.2宠物政策：如果甲方允许乙方养宠物，合同应包含有关宠物种类、数量、大小和乙方应遵守的宠物管理规定的条款。2.3房屋转租：合同应明确规定乙方是否可以将房屋转租给第三方，以及转租的条件和程序。3.短期租赁（如度假屋）：特殊条款：3.1最短租期：合同应规定最短租期，以及相应的租金和费用。3.2清洁服务：由于短期租赁的频繁换客，合同应包含关于清洁服务频率和标准的条款。3.3安全保证金：考虑到短期租赁可能存在的风险，合同可以要求乙方支付更高的安全保证金。4.学生宿舍租赁：特殊条款：4.1家长担保：由于学生可能没有稳定的收入来源，合同可以要求家长或监护人作为担保人。4.2校规遵守：合同应要求乙方遵守学校的规定和宿舍的规章制度。4.3学期性租金调整：合同可以规定根据学期变化调整租金，例如假期期间可能减免租金。5.�巨灾应对（如地震、洪水易发区域）：特殊条款：5.1紧急撤离：合同应包含在发生紧急情况时乙方的撤离程序和责任。5.2房屋保险：合同应要求乙方购买房屋保险，以覆盖可能发生的自然灾害造成的损失。5.3灾后修复：合同应规定在发生灾害后，乙方对于房屋修复的责任和甲方提供的支持。附件列表及要求说明：1.原合同复印件：必须是清晰可读的副本，以证明续租的基础和条件。2.房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋的所有权，确保租赁的合法性。3.甲方联系复印件：作为甲方的联系明，确保合同签订方的真实性。4.乙方联系复印件：作为乙方的联系明，确保合同签订方的真实性。5.房屋平面图（如适用）：在商业租赁或需要进行装修的情况下，提供房屋平面图有助于明确租赁范围和装修限制。6.装修许可和设计方案（如适用）：在商业租赁或乙方需要进行装修的情况下，提供装修许可和设计方案以确保装修活动的合法性和安全性。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租金支付延误。解决办法：合同中应明确规定租金支付的具体日期和逾期支付的违约金，以及甲方在租金逾期未付时的权利。2.问题：房屋损坏或设备故障。解决办法：合同中应包含关于维修责任和程序的规定，以及乙方在损坏发生时的通知义务。3.问题：乙方违反租赁用途。解决办法：合同中应明确乙方的租赁用途，并规定违反用途时的违约责任和甲方可以采取的措施。4.问题：租赁期满后乙方拒绝搬离。解决办法：合同中应包含关于租赁期满后的搬离程序和逾期搬离的违约责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力事件发生时的合同解除或延期程序。6.问题：房屋维修和保养责任不明确。解决办法：合同中应详细列出甲方和乙方各自负责的维修和保养项目，以及响应时间表和费用承担方式。7.问题：押金退还争议。解决办法：合同中应明确规定押金的退还条件和程序，包括房屋检查、扣除损坏或欠费后的余额退还等。8.问题：租赁期间甲方出售房屋。解决办法：合同中应包含甲方出售房屋时的通知义务，以及乙方在房屋出售过程中的权益保护措施。9.问题：租赁期间乙方意外伤亡或财产损失。解决办法：合同中应建议乙方购买个人保险，以覆盖可能发生的意外伤亡或财产损失。10.问题：合同条款解释出现歧义。解决办法：合同中应包含争议解决条款，明确在出现条款解释分歧时的解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.问题：租赁期间法律法规发生变化。解决办法：合同中应包含法律法规变更条款，明确在法律法规发生变化时，双方应遵守新的法律规定，并协商修订合同条款。12.问题：租赁期间甲方破产或丧失行为能力。解决办法：合同中应包含甲方丧失行为能力或破产时的合同处理方式，包括乙方的权益保护措施和合同终止条件。13.问题：租赁期间乙方需要中途解约。解决办法：合同中应包含乙方提前解约的条件和程序，以及应承担的责任和费用。14.问题：租赁房屋存在历史遗留问题或法律纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应进行充分的房屋背景调查，确保房屋不存在任何法律纠纷或遗留问题。合同中应包含甲方对于房屋法律状态的保证条款。15.问题：租赁期间甲方未能提供约定的服务或设施。