2024全新租赁地下室合同特殊场景版

合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下室租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、租赁地下室基本情况1.1地下室位置：________1.2地下室面积：________平方米1.3地下室用途：________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五日内支付。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、保证金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地下室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。五、地下室的使用和维护5.1乙方应按照约定的用途使用地下室，不得擅自改变用途或转租、转借他人。5.2乙方应爱护地下室及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责地下室的主体结构及共用设施的维修，乙方负责自用部分的维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需要解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议，乙方按约定支付违约金。6.2在租赁期内，如甲方需要解除合同，应提前一个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方签订解除协议，甲方按约定支付违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日附件：地下室平面图（仅供参考）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁地下室特殊条款：a)乙方需获得当地政府相关部门的经营许可，方可开展商业活动。b)甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。c)乙方需按照甲方要求投保商业保险，以保障租赁期间的财产安全。2.停车场租赁地下室特殊条款：a)乙方需制定并执行合理的停车管理制度，确保停车场的有序使用。b)甲方负责提供必要的停车指示标识和照明设施。c)乙方需对停车场进行定期的清洁和维护，保证环境整洁。3.仓储租赁地下室特殊条款：a)乙方需确保储存物品符合国家关于仓储物品的法律法规。b)甲方提供必要的仓储设施，如货架、温湿度控制等。c)乙方负责仓储物品的安全，并承担因保管不善造成的损失。4.文化活动租赁地下室特殊条款：a)乙方需获得相关文化活动举办许可，并确保活动内容合法。b)甲方提供必要的音响、照明等文化活动支持设施。c)乙方需在活动结束后负责恢复地下室的原始状态。5.办公室租赁地下室特殊条款：a)甲方负责提供必要的办公家具和网络接入等设施。b)乙方需遵守甲方规定的办公时间，不得影响其他租户。c)乙方在租赁期间不得进行违法活动，如非法集会等。附件列表及要求说明：1.地下室平面图要求：详细的尺寸标注，包括房间划分、设施位置等。2.租金支付凭证样本要求：包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。3.地下室及附属设施清单要求：详细列出地下室内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。4.维修责任划分说明要求：明确甲方和乙方的维修责任范围和维修流程。5.安全管理规章要求：包括消防安全、应急预案、疏散路线等安全措施。实际操作问题及解决办法：1.租赁地下室的使用目的不符合约定解决办法：在合同中明确使用目的，并在租赁期间进行监督，如有违约，甲方有权提前解除合同。2.租金支付延迟解决办法：合同中约定明确的支付日期和逾期支付的违约金，确保乙方按时支付租金。3.地下室及附属设施损坏解决办法：合同中明确维修责任和赔偿标准，发生损坏时，按照约定进行维修或赔偿。4.租赁期满后地下室恢复原状问题解决办法：合同中约定租赁期满后地下室应恢复的状态，并在租赁期结束前进行检查和整改。5.不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力情况下的责任分担和合同解除流程。6.地下室安全问题解决办法：在合同中增加安全条款，明确甲方的安全责任，包括提供安全设施、定期安全检查等。同时，乙方也应遵守安全规定，合理使用地下室，避免造成安全隐患。7.租赁地下室改造或装修解决办法：合同中应规定乙方如需对地下室进行改造或装修，必须提前向甲方提出书面申请，并提交改造方案。经甲方批准后，乙方才能进行改造，且改造后的结构及设施应符合国家相关规定和甲方的要求。8.租赁期间甲方转让地下室所有权解决办法：合同中应包含甲方转让地下室所有权的条款，明确在此情况下乙方是否有优先购买权，以及转让对租赁合同的影响。同时，甲方应通知乙方转让事宜，并保证转让不影响乙方的正常使用。9.租赁地下室涉及的第三方责任解决办法：合同中应规定，乙方在使用地下室过程中如因第三方行为导致损失，甲方不承担责任。乙方应自行解决与第三方的纠纷，并承担相应的法律责任。10.合同解除后的遗留问题解决办法：合同中应详细规定合同解除后的处理流程，包括保证金退还、地下室交接、遗留物品处理等。同时，双方应在解除合同前进行清算，确保双方权益得到妥善处理。11.法律法规变化对合同的影响解决办法：合同中应包含法律法规变化的条款，明确在此情况下合同的适应和修改方式。双方应密切关注法律法规的变化，并及时协商调整合同内容，以确保合同的合法性。12.合同争议的解决解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如协商不成，双方应按照合同约定的争议解决条款，通过仲裁或诉讼等法律途径解决争议。13.合同的修改和补充解决办法：合同中应规定合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。任何口头协议或未经书面确认的修改均视为无效。14.租赁期间甲方对地下室的进入权解决办法：合同中应规定甲方在必要时有权进入地下室进行检查、维修或紧急处理。甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。15.租赁期满后地下室的归还解