个人建房承包合同(通用)

个人建房承包合同(通用)个人建房承包合同(通用)个人建房承包合同(通用)个人建房承包合同(通用)甲方（委托方）：________________联系号：________________乙方（承包方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3建筑面积：________________1.4建筑层数：________________1.5结构类型：________________1.6工程预算：________________二、承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方负责提供施工所需的人工、材料、机械设备等。2.3乙方负责办理施工所需的各项手续，并承担相应的费用。三、工程期限3.1工程期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如遇不可抗力因素导致工程延期，甲乙双方应协商解决。四、工程质量4.1乙方应按照国家相关标准和设计图纸进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，并协助甲方办理验收手续。五、工程价款及支付方式5.1工程价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2工程价款支付方式：5.2.1工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款。5.2.2工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%。5.2.3工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%。5.2.4工程竣工满____个月后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为质量保证金。六、违约责任6.1甲方未按约定支付工程价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。6.2乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额的____%作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（承包方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.乙方资质证书复印件4.其他相关文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊地理环境（如地震带、山区、湿地等）：增加条款：1.1针对特殊地理环境，乙方应采取相应的工程措施，确保工程的安全稳定。1.2乙方应提供地质勘察报告，并按照报告建议进行基础设计和施工。1.3乙方应负责办理与特殊地理环境相关的各项手续，并承担相应的费用。2.高级定制或特殊设计要求（如智能家居、绿色建筑、艺术装饰等）：增加条款：2.1乙方应根据甲方提供的特殊设计要求进行施工，并确保满足相关标准和质量要求。2.2乙方应与特殊设计相关的供应商或专家进行协调和合作，并承担相应的费用。2.3乙方应提供特殊设计的施工方案和施工图纸，并经甲方确认后方可施工。3.紧急施工需求（如自然灾害救援、临时住所建设等）：增加条款：3.1乙方应优先安排工程进度，确保在最短时间内完成施工。3.2乙方应采取必要的措施，确保工程的安全和质量。3.3甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方能够顺利施工。4.特殊材料或技术要求（如使用特殊建筑材料、采用新型建筑技术等）：增加条款：4.1乙方应提供特殊材料或技术的相关资料和样品，并经甲方确认后方可使用。4.2乙方应确保特殊材料或技术的质量和性能符合相关标准和要求。4.3乙方应对特殊材料或技术进行施工培训和技术指导，并承担相应的费用。5.特殊法律法规要求（如特定地区的建筑法规、环保要求等）：增加条款：5.1乙方应遵守特定地区的建筑法规和环保要求，并办理相应的手续。5.2乙方应提供符合特定法律法规要求的施工方案和施工图纸，并经甲方确认后方可施工。5.3乙方应承担因违反特定法律法规而产生的法律责任和费用。附件列表及要求说明：1.工程设计图纸：要求：必须是经批准的正式设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，图纸应清晰、准确、完整。2.工程预算明细表：要求：详细列出工程各项费用的预算金额，包括材料费、人工费、机械费等，预算应合理、准确。3.乙方资质证书复印件：要求：必须是乙方有效的资质证书复印件，证明乙方具备承揽工程的资格和能力。4.特殊设计要求文件：要求：包括特殊设计的详细要求、施工方案、施工图纸等，文件应经甲方确认并签字。5.地质勘察报告：要求：必须是正式的地质勘察报告，报告应详细描述工程地点的地质情况，并提出基础设计和施工的建议。6.特殊材料或技术文件：要求：包括特殊材料或技术的相关资料、样品、性能测试报告等，文件应经甲方确认并签字。7.特定法律法规文件：要求：包括特定地区的建筑法规、环保要求等文件，文件应经乙方确认并遵守。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.设计变更：解决办法：任何设计变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容、费用和工期调整。2.材料供应和质量问题：解决办法：乙方应选择合格的供应商，并提供材料的质量证明文件。甲方有权对材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应及时更换合格材料。3.工期延误：解决办法：乙方应制定合理的工程进度计划，并按照计划进行施工。如发生工期延误，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决。4.质量问题：解决办法：乙方应严格按照设计图纸和国家相关标准进行施工，甲方有权对工程质量进行监督和检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，并承担相应的责任和费用。5.合同争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼，按照法律规定解决争议。6.支付款项争议：解决办法：甲方应按照合同约定的付款时间和金额进行支付。如甲方延迟支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。如乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方履行合同义务。7.工程验收不符：解决办法：工程竣工后，乙方应提交竣工资料，并协助甲方办理验收手续。如验收发现不符合合同约定或相关标准，乙方应无条件整改，直至达到合同要求。8.不可抗力因素：解决办法：如发生不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等），影响工程进度或造成损失，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决办法，包括工期顺延、费用分担等。9.第三方责任：解决办法：如因第三方（如供应商、分包商等）的原因导致工程延误、质量不合格等问题，乙方应负责协调解决，并承担相应的责任和费用。10.合同解除：解决办法：如甲乙双方协商一致，可以解除合同。解除合同应书面通知对方，并就解除后的责任、费用和已支付款项的处理达成一致。11.保密义务：解决办法：甲乙双方应对合同内容和工程相关的商业信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同修改和补充：解决办法：任何对合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，作为合同的组成部分。注意事项：1.签订