2024年北京存量房买卖合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证11.2买受人陈述和保证第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容13.2约定方式第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的联系电话、邮箱等）1.1.4出卖人身份证号：（填写出卖人的身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的联系电话、邮箱等）1.2.4买受人身份证号：（填写买受人的身份证号码）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址）2.2房屋结构：（填写房屋的结构类型，如砖混、钢结构等）2.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的编号）第三条房屋交易价格3.1成交价格：（填写房屋的成交价格）3.2付款方式：（填写付款的方式，如全款、贷款等）3.3付款时间：（填写付款的具体时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的具体时间）4.2交付条件：（填写房屋交付的具体条件，如结清房款、办理完毕相关手续等）4.3过户时间：（填写房屋过户的具体时间）4.4过户费用：（填写房屋过户所需支付的费用）第五条房屋质量及保修5.1质量标准：（填写房屋的质量标准）5.2保修期限：（填写房屋保修的期限）5.3保修范围：（填写房屋保修的范围）第六条合同的变更和解除6.1变更条件：（填写合同变更的条件）6.2解除条件：（填写合同解除的条件）6.3变更和解除的程序：（填写合同变更和解除的具体程序）第七条违约责任7.1出卖人违约：（填写出卖人违约的情形及责任）7.2买受人违约：（填写买受人违约的情形及责任）7.3违约赔偿方式：（填写违约赔偿的方式，如支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决8.1争议解决方式：（选择争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点：（填写争议解决的地点，如北京市某区法院）8.3诉讼时效：（填写诉讼的时效期限）第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：（填写合同生效的条件）9.2终止条件：（填写合同终止的条件）9.3解除条件：（填写合同解除的条件）第十条附加条款10.1物业管理：（填写物业管理的相关条款）10.2户口迁移：（填写户口迁移的相关条款）10.3家具家电归属：（填写家具家电归属的相关条款）第十一条双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证：（填写出卖人的陈述和保证内容）11.2买受人陈述和保证：（填写买受人的陈述和保证内容）第十二条合同的修订12.1修订条件：（填写合同修订的条件）12.2修订程序：（填写合同修订的具体程序）第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容：（填写双方约定的其他事项内容）13.2约定方式：（填写双方约定的方式，如书面、口头等）第十四条合同的份数14.1合同份数：（填写合同的总份数）14.2各方的保存份数：（填写各方保存的合同份数）14.3合同附件：（列出合同附件及其内容）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1房屋买卖中介服务；2.1.2房屋评估与审计；2.1.3贷款与金融服务；2.1.4房屋过户与登记；2.1.5物业管理和维修保养；2.1.6其他与房屋交易相关的服务。第三条第三方选择的义务3.2甲乙方应将第三方的选择情况告知对方，并在必要时提供第三方的相关资质证明文件。第四条第三方责任的限定4.1第三方介入本合同项下的服务，应严格按照法律法规和行业规范进行操作。4.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，并不得违反本合同的任何约定。4.3甲乙方对第三方的行为不负连带责任，但甲乙方有义务监督第三方履行合同义务。第五条第三方费用的承担5.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定的方式承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。第六条第三方服务的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方。6.2变更或解除第三方服务合同的，甲乙方应及时与对方协商，并采取必要措施，以确保房屋交易的顺利进行。第七条第三方服务过程中的争议解决7.1如甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方均有权选择通过仲裁或诉讼方式解决争议。第八条第三方服务过程中的信息披露8.1第三方应向甲乙方及时披露服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出等情况。8.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和资料。第九条第三方服务质量的保证9.1第三方应保证其服务质量符合本合同的约定及法律法规的要求。9.2甲乙方对第三方的服务质量有异议的，有权要求第三方在合理期限内予以改正。第十条第三方服务期间的保密义务10.1第三方应对在服务期间获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方服务期间的义务履行11.1第三方应按照本合同约定的服务内容和期限，及时、全面地履行其义务。11.2第三方不得以任何理由延迟履行或部分履行其义务。第十二条第三方服务期间的权利限制12.1第三方不得利用本合同服务之便，侵犯甲乙方的合法权益。12.2第三方不得擅自改变甲乙方提供的房屋及其附属设施的现状。第十三条第三方服务期间的保险责任13.1第三方应为自己在服务期间的行为投保相应的保险。13.2第三方未能投保或保险无效的，应承担因此产生的全部责任。第十四条第三方服务期间的赔偿责任14.1第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2甲乙方因第三方服务产生的损失，有权要求第三方进行赔偿。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在第三方介入时，应遵守本部分约定的条款。如有未尽事宜，甲乙方应本着公平原则，另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：付款凭证复印件附件6：物业管理有限公司提供的物业服务合同附件7：家具家电清单及归属确认书附件8：中介服务合同复印件附件9：贷款合同复印件附件10：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件2：房屋买卖合同草稿，应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等条款。附件3：房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的结构、面积、市场价值等。附件4：房屋过户申请表，应填写完整、准确，包括双方当事人的信息、房屋所有权证号等。附件5：付款凭证复印件，应证明付款的金额、时间、方式等信息。附件6：物业管理有限公司提供的物业服务合同，应详细列出物业服务的内容、期限、费用等。附件7：家具家电清单及归属确认书，应列明家具家电的名称、数量、归属等信息。附件8：中介服务合同复印件，应明确中介服务的范围、费用、责任等。附件9：贷款合同复印件，应包含贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款。附件10：其他与房屋交易相关的文件和资料，包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或未达到交付条件。2.买受人未按约定时间支付房款或未履行付款义务。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。4.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或授权代理人。2.买受人：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款的人。3.第三方：指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。5.房屋评估报告：指由具有资质的评估机构出具的，对房屋的价值、状况等进