2024年学校物业清洁维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校物业清洁维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1学校名称与地址1.2物业范围与面积1.3清洁维护服务的具体内容第二条服务时间与周期2.1服务时间的起始与终止日期2.2清洁维护的周期与频次第三条服务质量标准3.1清洁工具与用品要求3.2清洁效果的质量标准3.3特殊区域清洁要求第四条服务费用与支付4.1服务费用的总额与分摊4.2费用支付的周期与方式4.3费用调整的条件与程序第五条服务人员与管理5.1服务人员的数量与资质5.2服务人员的管理培训与考核5.3服务人员的着装与行为规范第六条应急预案与处理6.1突发事件应急预案6.2服务质量问题的处理流程6.3投诉与反馈的渠道第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八条违约责任与赔偿8.1双方违约的情形与责任8.2赔偿金额的计算与支付第九条争议解决方式9.1争议的协商与调解9.2仲裁或诉讼的选择与管辖第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的履行与期限第十一条合同的生效与终止11.1合同的签订与生效日期11.2合同终止的条件与程序第十二条其他条款12.1双方的其他约定与补充12.2附件清单与说明第十三条签字盖章13.1双方的授权代表签字13.2合同盖章与生效第十四条合同文本14.1合同正本与副本份数14.2合同文本的语言版本14.3合同修改与替换的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1学校名称与地址学校名称：大学学校地址：市区路号1.2物业范围与面积物业范围：学校教学楼、图书馆、宿舍楼、食堂、体育场馆等室内外公共区域物业面积：共计平方米1.3清洁维护服务的具体内容清洁维护服务内容包括但不限于：（1）日常清洁：地面、墙面、天花板、窗户、公共卫生间等日常清洁；（2）定期清洁：垃圾桶清理、排水沟清理、绿化带清理等；（3）特殊清洁：楼顶、烟囱、冷却塔等特殊部位的清洁；（4）节日清洁：重要节假日、学校重大活动前的全面清洁。第二条服务时间与周期2.1服务时间的起始与终止日期服务时间起始日期：2024年9月1日服务时间终止日期：2027年8月31日2.2清洁维护的周期与频次清洁维护周期为每周一至周日，每日清洁次数为早、中、晚三次。特殊区域和部位的清洁频次根据实际情况另行商定。第三条服务质量标准3.1清洁工具与用品要求清洁工具与用品应符合国家相关卫生标准和环保要求，必要时提供工具和用品的样品以供学校审核。3.2清洁效果的质量标准（1）地面：无垃圾、无污渍、无尘土；（2）墙面：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网；（3）天花板：无灰尘、无蜘蛛网、无霉渍；（4）窗户：玻璃透明、无污渍、无灰尘。3.3特殊区域清洁要求对于特殊区域，如实验室、食堂后厨、体育场馆等，应根据实际情况制定专门的清洁方案，并严格遵守。第四条服务费用与支付4.1服务费用的总额与分摊服务费用总额为人民币万元整，按年度分摊。4.2费用支付的周期与方式学校应在每年服务开始前支付当年服务费用的50%，剩余50%在年度服务结束后一个月内支付。4.3费用调整的条件与程序费用调整的条件如下：（1）国家政策调整导致成本上升；（2）清洁服务内容范围发生变化；（3）双方协商一致的其他原因。费用调整的程序：（1）提出调整方案的一方应在调整前一个月内通知另一方；（2）双方就调整方案进行协商，达成一致后签订补充协议；（3）根据协商结果调整费用。第五条服务人员与管理5.1服务人员的数量与资质服务人员数量根据物业面积和清洁维护需求确定，并提供服务人员的资质证明。5.2服务人员的管理培训与考核服务人员应接受学校组织的培训，熟悉学校的相关规定和清洁标准。学校定期对服务人员进行考核，对不合格者要求整改或更换。5.3服务人员的着装与行为规范第六条应急预案与处理6.1突发事件应急预案服务方应制定突发事件应急预案，包括但不限于自然灾害、意外事故等情况，确保在突发情况下能够迅速响应和处理。6.2服务质量问题的处理流程服务质量问题反馈流程如下：（1）学校发现服务质量问题，可通过口头或书面形式通知服务方；（2）服务方收到通知后，应在小时内派员现场核实；（3）服务方根据实际情况，采取整改措施，并在规定时间内整改到位；（4）学校对服务方的整改结果进行验收，确认合格后结束处理流程。6.3投诉与反馈的渠道学校设立投诉与反馈渠道，服务方应主动了解学校师生对清洁服务的意见和建议，及时改进服务。第八条违约责任与赔偿8.1双方违约的情形与责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间提供服务；（2）服务未达到约定的质量标准；（3）未经对方同意，擅自变更合同内容；（4）未按约定支付服务费用。8.2赔偿金额的计算与支付赔偿金额根据违约程度和给对方造成的损失计算，具体赔偿金额由双方协商确定。赔偿金额应在确定后十个工作日内支付。第九条争议解决方式9.1争议的协商与调解双方应通过友好协商和调解解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁或诉讼的选择与管辖如协商调解不成，双方可选择提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼应在合同履行地进行。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、学校内部资料、商业秘密等。10.2保密义务的履行与期限双方在合同履行过程中，对保密信息承担保密义务。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条合同的生效与终止11.1合同的签订与生效日期本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。11.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方严重违约，对方通知解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止程序：（1）终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条其他条款12.1双方的其他约定与补充双方可以在合同履行过程中，就其他事项进行约定和补充，以书面形式签订补充协议。12.2附件清单与说明附件清单包括清洁工具、用品清单和服务人员名单等。附件清单一式两份，双方各执一份。第十三条签字盖章13.1双方的授权代表签字双方授权代表在本合同下方签字，并注明签字日期。13.2合同盖章与生效双方授权代表签字后，合同加盖公章，合同即刻生效。第十四条合同文本14.1合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同文本的语言版本本合同以中文为唯一正式语言版本。14.3合同修改与替换的程序合同的修改和替换需双方协商一致，并以书面形式进行。修改和替换的文本经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询顾问等。1.2第三方介入的情形（1）甲乙方协商一致，邀请第三方提供专业意见或服务；（2）法律规定或行业惯例要求第三方参与；（3）甲乙方无法独立解决争议，需要第三方调解或仲裁。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入的启动第三方介入需由甲乙方共同书面确认，并明确介入的目的、范围和期限。2.3第三方报告的提交第三方应按照约定时间提交报告或意见，甲乙方应对第三方报告进行审查和评估。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应严格遵守合同约定，提供真实、准确、完整的服务和意见。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入的责任和义务。中介方应确保第三方的独立性和公正性。第五条第三方责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质和市场行情等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方责任限额。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方共同承担，除非双方另有约定。6.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方提交报告或意见后，按照约定支付费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.2第三方争议的管辖第三方争议的仲裁或诉讼应在合同履行地进行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同约定的事项已完成；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或行业惯例要求终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序甲乙方应书面确认终止第三方介入，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同修订9.1第三方介入后的合同修订如第三方介入对合同内容产生影响，甲乙方应按照本修正条款进行合同修订。9.2合同修订的程序合同修订经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。修订的文本经双方签字盖章后生效。第十条附件10.1第三方名单与资质证明附件中应包含第三方名单、第三方资质证明及相关文件。10.2第三方介入协议附件中应包含甲乙方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利和义务。第十一条签字盖章11.1甲乙方与第三方的签字甲乙方与第三方在本合同下方签字，并注明签字日期。11.2合同盖章与生效甲乙方与第三方签字后，合同加盖公章，合同即刻生效。第十二条合同文本12.1合同正本与副本份数本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。12.2合同文本的语言版本本合同以中文为唯一正式语言版本。12.3合同修改与替换的程序合同的修改和替换需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行。修改和替换的文本经甲乙方与第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁工具、用品清单详细列出合同中提到的所有清洁工具和用品的名称、数量、规格和品牌等信息。附件二：服务人员名单和资质证明列出服务人员的姓名、职位、联系方式以及相关的资质证明文件。附件三：第三方名单和资质证明列出可能介入的第三方名单，包括中介方、评估机构、监管机构、咨询顾问等，并提供他们的资质证明文件。附件四：第三方介入协议详细列出甲乙方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利和义务，包括第三方的工作内容、责任限额、费用支付等。附件五：应急预案列出针对突发事件和特殊情况的应急预案，包括事故处理流程、人员职责、应急措施等。附件六：服务质量标准说明详细描述清洁效果的质量标准，包括各项清洁工作的具体要求和方法。附件七：费用支付明细表列出服务费用支付的具体明细，包括服务费用的总额、分期支付的时间和金额等。附件八：合同修订记录记录合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容和双方签字盖章的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间提供服务或支付费用；2.清洁效果未达到约定的质量标准；3.第三方未按约定提供服务或意见；4.甲乙方未经对方同意，擅自变更合同内容；5.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致的损失，应由违约方赔偿；3.双方应协商确定违约金的计算方式和金额；4.违约行为严重违反合同约定，双方有权解除合同。示例说明：如果甲乙方未按约定时间提供服务，应支付违约金元。如果第三方未按约定提供服务或意见，甲乙方有权要求第三方支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的清洁维护服务合同，包括和所有附件。2.甲乙方：指双方签署合同的实体，甲方为学校，乙方为物业清洁服务公司。3.第三方：指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询顾问等。4.违约：指未能履行合同约定的义务或违反合同条