小产权精装房买卖合同合集3篇

小产权精装房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方：***********(以下简称甲方)身份证号：**********通讯地址：**********联系方式：**********受让方：***********(以下简称乙方)身份证号：**********通讯地址：**********联系方式：**********甲乙双方就位于*****的一处农村房屋的买卖事项，依据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议；第一条房屋状况1、本合同双方当事人均为***省****市***街道*****村*****组集体成员。风险告知：我国实行二元制土地全部权结构，即国有土地全部制和集体土地全部制。依据《XX土地管理法》的规定，农村宅基地属集体全部，村民对宅基地只享有使用权，农夫将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与爱护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。2、本合同项下的房屋位于**市**街道，相邻为****，建筑面积****，北屋****，东屋****，西屋****，南屋****，院落面积为****，房屋登记在****名下或宅地基使用权证登记在****名下。其次条该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为***省****市***街道******村**组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。风险告知："小产权房"买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也区分不怜悯况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，假如取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，假如合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。第三条房屋价格本合同项下的房屋交易价格为人民币***万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。第四条款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(****币)****元整，并应于本合同生效之日起****日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第****种：(1)现金****；(2)支票****；(3)汇款****。第五条房屋交付乙方依据第五条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起**日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，根据逾期金额的**‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款**%违约金。第七条甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，逾期一日，根据购房总价的**‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价**%的违约金。第八条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第九条该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付**元的违约金。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。出卖方(签章)：********受让方(签章)：***********年**月**日***年**月**日村委会意见：******村委会盖章：*******年**月**日小产权精装房买卖合同(第二篇)小产权精装房买卖合同合同编号：_______________甲方（卖方）：姓名/单位名称：____________________住所/营业地址：____________________联系电话：_________________________乙方（买方）：姓名/单位名称：____________________住所/营业地址：____________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于______________（详细地址）的小产权精装房事宜达成如下协议并共同遵守：一、房屋基本信息1.1房屋描述：____________________1.2建筑面积：____________________1.3使用权属证编号：________________1.4房屋所有权单位：________________二、买卖价格2.1总价（人民币）：_______________2.2交付方式：____________________2.3交付时间：____________________三、付款方式3.1乙方首付款（人民币）：_________付款时间：____________________3.2乙方贷款款项（如有）：银行名称：____________________贷款金额（人民币）：___________贷款利率：____________________还款期限：____________________四、过户及交付手续4.1乙方负责办理房屋过户手续，支付相关过户费用；4.2乙方对房屋进行验收，验收合格后办理交付手续；4.3房屋交付时间：________________五、违约责任5.1甲方违约责任：________________5.2乙方违约责任：________________六、争议解决本协议如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项_______________________________摘要：本合同系乙方购买甲方位于______________（详细地址）的小产权精装房所订立之法律文件，双方在自愿、平等的基础上达成共识，具有法律效力。合同履行期间，一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应法律责任。本契约一式两份，卖方和买方各执一份，合同自双方签字之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________小产权精装房买卖合同(第三篇)小产权精装房买卖合同甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方是本小区小产权精装房的合法产权人，并拥有该房产的所有权利，乙方经过认真考虑，同意购买该小产权精装房。双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，经协商一致，达成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋名称：小产权精装房2.房屋地址：3.所在楼层：4.建筑面积：5.使用面积：6.房屋结构：7.房屋装修情况：8.房屋修建年份：9.房屋使用权属：10.其他附属设施：二、房屋价格及支付方式1.房屋总价（大写）：2.房屋总价（小写）：3.付款方式：-首付款（大写）：-首付款（小写）：-按揭款（大写）：-按揭款（小写）：4.按揭贷款银行：5.按揭贷款年限：三、房屋交付时间及方式1.甲方应当在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方应当在收到房屋之日起______个工作日内验收房屋，并向甲方提出异议。3.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权暂停交付房屋。四、其他约定事项1.房屋的权属证明文件、相关手续等均由甲方提供。2.房屋产权过户及相关费用由甲方承担。3.乙方同意自行承担因购房产生的税费。4.乙方自房屋交付之日起，对房屋的维修与保养负责。5.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求解除合同并追回已支付的款项。五、争议解决本合同履行过程中如发